Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-68/2016 (2-1450/2015;) от 04.12.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2016 г.    г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Копенского сельсовета Железногорского района Курской области к Бондаренко В.М. о взыскании суммы задолженности и пени по договорам аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Копенского сельсовета Железногорского района Курской области обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Бондаренко В.М. о взыскании суммы задолженности и пени по договорам аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.07.2009 года между администрацией Копенского сельсовета Железногорского района Курской области и ФИО5 заключен договор № аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 10000 кв.м, с местоположением: <адрес> с разрешенным использованием – для размещения базы отдыха. В соответствии с соглашением о внесении изменений в Договор от 11.02.2013 года и на основании свидетельства о смерти ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2013 года, арендатором по Договору стала ФИО7 На основании постановления № от 28.10.2013 года, соглашения о внесении изменений в Договор от 05.11.2013 года, а также постановления № от 12.02.2014 года, в связи с произведенным разделом земельного участка с кадастровым номером №, арендатор принимает в аренду следующие земельные участки из категории земель промышленности и иного специального назначения с местоположением: <адрес> с разрешенным использованием - для размещения базы отдыха: участок с кадастровым номером №, площадью 8023 кв.м, участок с кадастровым номером №, площадью 1907 кв.м. 25.04.2014 года между ФИО7 и Бондаренко В.М. был заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 01.07.2009 года. В соответствии с Договором Бондаренко В.М. принял все права и обязанности в отношении земельного участка из категории земель промышленности и иного специального назначения площадью 1907 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>. Размер арендной платы за участок составляет 37 701,39 рублей в год. Арендная плата вносится арендатором в виде периодических платежей равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря путем перечисления на счет. Ответчик не исполнял обязанности по внесению периодических платежей, в связи с чем, по состоянию на 18.08.2015 года задолженность по указанному договору аренды составляет № рублей. Также за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени в размере № рублей.

09.02.2006 года между администрацией муниципального образования «Копенский сельсовет» Железногорского района Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «ФСК» заключен договор № аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м, с местоположением: <адрес>, для использования в целях – для оздоровительных мероприятий. 23.11.2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «ФСК» и Бондаренко В.М. был заключен договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. В соответствии с договором уступки Бондаренко В.М. принял все права и обязанности по договору аренды № земельного участка от 09.02.2006 года в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>. Размер арендной платы за участок составляет в период с 23.11.2010 года по 13.12.2012 года – № рублей в год, в период с 14.12.2012 года по 09.02.2055 года – № рублей в год. Арендная плата вносится арендатором в виде периодических платежей равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря путем перечисления на счет. Ответчик не исполнял обязанности по внесению периодических платежей, в связи с чем, по состоянию на 18.08.2015 года задолженность по указанному договору аренды составляет № рублей. Также за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени в размере № рублей.

08.04.2010 года между администрацией Железногорского района Курской области и обществом с ограниченной ответственностью «ФСК» заключен договор № аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1600,04 кв.м, с местоположением: <адрес>, для проведения оздоровительных мероприятий. 23.11.2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «ФСК» и Бондаренко В.М. был заключен договор № уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. В соответствии с договором уступки Бондаренко В.М. принял все права и обязанности по договору аренды № земельного участка от 08.04.2010 года в отношении земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 1600,04 кв.м с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>. Размер арендной платы за участок составляет в период с 23.11.2010 года по 13.12.2012 года – № рублей в год, в период с 14.12.2012 года по 09.02.2055 года – № рубля в год. Арендная плата вносится арендатором в виде периодических платежей равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря путем перечисления на счет. Ответчик не исполнял обязанности по внесению периодических платежей, в связи с чем, по состоянию на 18.08.2015 года задолженность по указанному договору аренды составляет № рубля. Также за нарушение сроков оплаты ответчику начислены пени в размере № рублей.

16.04.2015 года истцом в адрес ответчика направлено досудебная претензия с указанием задолженности по арендной плате и требованием оплатить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. Данная претензия оставлена Бондаренко В.М. без ответа, задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с Бондаренко В.М. задолженность по договору аренды земельного участка от 01.07.2009 года № в размере № рублей, пени по указанному договору в размере № рублей; задолженность по договору аренды земельного участка от 09.02.2006 года № в размере № рублей, пени по указанному договору в размере № рубля; задолженность по договору аренды земельного участка от 08.04.2010 года в размере № рубля, пени по указанному договору в размере № рублей; всего взыскать № рублей.

Определением Северного районного суда г. Орла от 02.11.2015 года производство по гражданскому делу в части взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 01.07.2009 года № в размере № рублей и по договору аренды земельного участка от 08.04.2010 года № в размере № рублей прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 и представитель ответчика по доверенности ФИО3 заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере №. по договору аренды земельного участка от 09.02.2006г. №. Указанная задолженность сложилась в результате неисполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей по указанному договору.

2. Стороны пришли к соглашению, что указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком в срок до «01» февраля 2016 года. Оплата задолженности может быть осуществлена Ответчиком досрочно.

3. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему мировому соглашению, а именно, неуплаты Ответчиком задолженности, указанной в п.1. Соглашения, в полном объеме до 01.02.2016г. Истец вправе обратить взыскание на имущество Ответчика. Обращение взыскания на указанное имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения сроков оплаты по настоящему мировому соглашению, а именно, неуплаты Ответчиком задолженности, указанной в п.1. Соглашения, в полном объеме до 01.02.2016г., Истец вправе взыскать с Ответчика пени в размере №. Указанные пени являются штрафными санкциями за неисполнение условий настоящего мирового соглашения.

4. В случае невозможности реальной выплаты суммы долга Истцу, Ответчик, в силу действующего законодательства, отвечает перед истцом всем своим имуществом, которое возможно реализовать и направить вырученные средства в счёт погашения долга.

5. Истец отказывается от взыскания штрафных санкций (пени) по договору аренды земельного участка от 01.07.2009г. № в размере №., по договору аренды земельного участка от 09.02.2006г. № в размере №., по договору аренды земельного участка от 08.04.2010г. № в размере №.

6. Расходы по оплате госпошлины относятся на Ответчика в установленном законом порядке.

Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39,101,173,220,221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь статьями 39, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца администрации Копенского сельсовета Железногорского района Курской области по доверенности ФИО2 и представителем ответчика Бондаренко В.М. по доверенности ФИО3 по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Копенского сельсовета Железногорского района Курской области к Бондаренко В.М. о взыскании суммы задолженности и пени по договорам аренды земельных участков, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере №. по договору аренды земельного участка от 09.02.2006г. №. Указанная задолженность сложилась в результате неисполнения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей по указанному договору.

2. Стороны пришли к соглашению, что указанная задолженность должна быть выплачена Ответчиком в срок до «01» февраля 2016 года. Оплата задолженности может быть осуществлена Ответчиком досрочно.

3. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему мировому соглашению, а именно, неуплаты Ответчиком задолженности, указанной в п.1. Соглашения, в полном объеме до 01.02.2016г. Истец вправе обратить взыскание на имущество Ответчика. Обращение взыскания на указанное имущество осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения сроков оплаты по настоящему мировому соглашению, а именно, неуплаты Ответчиком задолженности, указанной в п.1. Соглашения, в полном объеме до 01.02.2016г., Истец вправе взыскать с Ответчика пени в размере №. Указанные пени являются штрафными санкциями за неисполнение условий настоящего мирового соглашения.

4. В случае невозможности реальной выплаты суммы долга Истцу, Ответчик, в силу действующего законодательства, отвечает перед истцом всем своим имуществом, которое возможно реализовать и направить вырученные средства в счёт погашения долга.

5. Истец отказывается от взыскания штрафных санкций (пени) по договору аренды земельного участка от 01.07.2009г. № в размере №., по договору аренды земельного участка от 09.02.2006г. № в размере №., по договору аренды земельного участка от 08.04.2010г. № в размере №.

6. Расходы по оплате госпошлины относятся на Ответчика в установленном законом порядке.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Копенского сельсовета Железногорского района Курской области к Бондаренко В.М. о взыскании суммы задолженности и пени по договорам аренды земельных участков прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.Н. Ракова