Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2020 ~ М-108/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-414/2020

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.03.2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием истца Галимзяновой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимзяновой Р.Ю. к Подкопаевой Т.П., Подкопаеву А.Д., Ставицкой В.Д., ООО «Паритет», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Галимзянова Р.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение В обоснование указывает, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Ставицкой В.Д., Подкопаеву А.Д. и Подкопаеву П.В. также принадлежит по 1/4 доли квартиры. Ответчики в квартире не проживают, но в ней зарегистрированы. Истица одна производит оплату за квартиру, ответчики оплату не производят, в добровольном порядке нести расходы по оплате за квартиру отказываются. Обслуживающей компанией дома является ООО «Приоритет». Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за истицей в размере 1/4 доли, за Подкопаевой Т.П., действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в размере 2/4 доли, с учетом членов семьи 3 человека, за Ставицкой В.Д. в размере 1/4 доли. Обязать ООО «Приоритет» заключить с истицей и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире.

В судебном заседании Галимзянова Р.Ю. свой иск поддержала и пояснила, что она в квартире проживает с 1973 года. Другие сособственники в квартире никогда не жили. Подкопаева Т.П. является бабушкой и опекуном несовершеннолетних <данные изъяты> т.к. их мать лишена родительских прав. Ранее в квартире была прописана только истица и она производила оплату за жилищно-коммунальные услуги. В 2017 году ответчики прописались в квартиру, на них стали начислять коммунальные платежи, но оплату за жилищно-коммунальные платежи они производить не желают. Поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Ответчица Подкопаева Т.П., действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Возражений на иск суду не представила.

Ответчики Подкопаев А.Д. и Ставицкая В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Возражений на иск суду не представили.

Представители ответчиков: ООО «Приоритет», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ООО «Оренбург Водоканал» представил суду письменный отзыв на иск, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности Галимзяновой Р.Ю., Ставицкой В.Д. и несовершеннолетних <данные изъяты> по 1/4 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчиков подлежат удовлетворению.

Как пояснила суду истица, в квартире имеется холодная вода и водоотведение, горячей воды нет, прибор учета установлен только на газ.

Таким образом, начисление оплаты за потребляемые услуги по водоснабжению и водоотведению производится по нормам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

В материалах дела имеется справка ООО «Управляющая компания «Центр ЖКХ» от 18.10.2019 года, из которой следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: Галимзянова Р.Ю. с 1973 года; ответчица Подкопаева Т.П. и собственники <данные изъяты>., Ставицкая В.Д. с 2017 года.

Как собственник жилого помещения, Галимзянова Р.Ю. обязана нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 40,5 кв.м., на долю истца приходится 10,12 кв.м. от общей площади квартиры, на долю сособственников <данные изъяты> и Ставицкой В.Д. приходится 30,37 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплату за водоснабжение и водоотведение истица должна производить по нормам потребления на состав семьи 1 человек, ответчики на состав семьи 4 человека.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что услуги по аварийно-техническому обслуживанию дома, осуществляет ООО «Приоритет».

Следовательно, ООО «Приоритет» должно заключить с истицей и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг по квартире.

Оплата за отопление, за пользование холодной водой, водоотведение производится отдельно поставщиками указанных услуг.

С учетом этого, оплату за отопление истица должна производить исходя из ее доли в 10,12 кв.м. от общей площади квартиры, за холодную воду и водоотведение на состав семьи 1 человек.

<данные изъяты> и Ставицкая В.Д. обязаны производить оплату за отопление исходя из их доли 30,37 кв.м. от общей площади квартиры, за холодную воду и водоотведение на состав семьи 4 человека.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Галимзянова Р.Ю. обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/4 долю или 10,12 кв.м. от общей площади квартиры, на состав семьи 1 человек.

Определить, что <данные изъяты> и Ставицкая В.Д. обязаны участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, что составляет 3/4 доли или 30,37 кв.м. от общей площади квартиры, на состав семьи 4 человека.

Обязать ООО «Приоритет» заключить с Галимзяновой Р.Ю., Ставицкой В.Д. и Подкопаевой Т.П., действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, исходя из занимаемой площади квартиры 10,12 кв.м. на состав семьи 1 человек на Галимзянову Р.Ю. и исходя из занимаемой площади квартиры 30,37 кв.м. на состав семьи 4 человека – Подкопаевой Т.П. и Ставицкой В.Д.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2020 года