Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2019 ~ М-1912/2019 от 08.05.2019

66RS0006-01-2019-001897-54                                                     Дело № 2-2200/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.06.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Зверовщиковой Е. А., Зверовщикову К. Ю., действующих в своих интересах и интересах З.К.К., З.К.К., Рыбаковой Е. Л., действующей в интересах Р.Е.С., Рыбаковой Е. С., Долгополовой Л. А., Пасынковой В. А., Григорьеву А. И., Григорьевой Е. Н., Григорьевой А. А., Удиловой Д. А. об обязании произвести демонтаж двух металлических перегородок и дверей с запорным устройством,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к Зверовщиковой Е.А., Зверовщикову К.Ю., действующих в своих интересах и интересах З.К.К., З.К.К., Рыбаковой Е.Л., действующей в интересах Р.Е.С., Рыбаковой Е.С., Долгополовой Л.А., Пасынковой В.А., Григорьеву А.И., Григорьевой Е.Н., Григорьевой А.А., Удиловой Д.А. об обязании произвести демонтаж двух металлических перегородок и дверей с запорным устройством, установленных на шестом этаже жилого многоквартирного дома < адрес > при входе на лестничную клетку и при входе в лифт.

В обоснование иска указано, что истец выполняет функции по управлению, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе дома < адрес > на основании договора об управлении многоквартирным домом. Ответчики Зверовщикова Е.А., Зверовщиков К.Ю., З.К.К., З.К.К. являются собственниками квартиры < № > в доме < адрес >, Рыбакова Е.Л., Р.Е.С., Рыбакова Е.С., Долгополова Л.А. - собственниками квартиры < № > в данном доме, Пасынкова В.А. - собственником квартиры < № >, Григорьев А.И., Григорьева Е.Н., Григорьева А.А., Удилова Д.А. - собственниками квартиры < № >. В многоквартирном доме < адрес > сотрудниками АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» выявлено наличие металлической перегородки и двери с запорным устройством, располагающейся в месте общего пользования на шестом этаже указанного многоквартирного дома. Также выявлена дополнительная металлическая дверь при входе/выходе из лифта. Данные перегородки не предусмотрены технической документацией дома и самовольно установлены собственниками квартир, расположенных на шестом этаже, которые выгородив в личных целях часть общего коридора, захватили общее имущество собственников помещений многоквартирного дома < адрес >. Также данные перегородки и двери с запорным элементом в местах общего пользования нарушают правила пожарной безопасности.

Представитель истца по доверенности Кочетков А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, указал, что Отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Орджоникидзевскому району МО «г. Екатеринбург» в адрес управляющей компании вынесено предписание < № > от 08.04.2019 в отношении дома < адрес > об устранении нарушений требований пожарной безопасности, составлен протокол об административном правонарушении, мировым судьей судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга 22.04.2019 вынесено постановление о назначении административного наказания за неисполнение предписания инспектора Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Орджоникидзевскому району МО «г. Екатеринбург» об устранении нарушения пожарной безопасности. Ответчикам 22.04.2019 направлялись почтой досудебные претензии с требованием произвести демонтаж двух металлических перегородок и дверей с запорным устройством, установленных на шестом этаже жилого многоквартирного дома < адрес > при входе на лестничную клетку и при входе в лифт, однако данная претензия оставлена ответчиками без ответа.

Ответчики Зверовщикова Е.А., Зверовщиков К.Ю., действующие в своих интересах и интересах З.К.К., З.К.К., Рыбакова Е.Л., действующая в интересах Р.Е.С., Рыбакова Е.С., Долгополова Л.А., Пасынкова В.А., Григорьев А.И., Григорьева Е.Н., Григорьева А.А., Удилова Д.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, причины неявки суду неизвестна (л.д. 85-95, 98).

Представитель Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Орджоникидзевскому району МО «г. Екатеринбург» УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 102).

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома < адрес >, оформленным протоколом от 09.12.2015, выбран способ управления домом и управляющая организация ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания (л.д. 7).

Между собственниками помещений дома < адрес > и ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» 09.12.2015 заключен договор управления многоквартирного дома (л.д.8 -17).

На основании п. 2.1.1 договора управления, управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствие с перечнем и в сроки, указанные в приложении < № > к настоящему договору.

Пункт 6.2 договора устанавливает административную, гражданско-правовую ответственность в соответствии с действующим законодательством в случае причинения ущерба общему имуществу, другим собственникам помещений дома, а также в случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 10 данных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил,

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствие с п.п. б п.36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 07.03.2019) «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствие с 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от < дд.мм.гггг >, собственниками жилого помещения < № > в доме < адрес > являются Зверовщикова Е.А. (4/10 доли в праве), Зверовщиков К.Ю. (4/10 доли в праве), З.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения, (1/10 доли в праве), З.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения (1/10 доли в праве). Собственниками квартиры < № > в доме < адрес > являются Рыбакова Е.Л. (2/5 доли в праве), Р.Е.С.,< дд.мм.гггг > года рождения (1/5 доли в праве), Рыбакова Е.С. (1/5 доли в праве), Долгополова Л.А. (1/5 доли в праве). Пасынкова В.А. является собственником квартиры < № >. Григорьев А.И., Григорьева Е.Н., Григорьева А.А., Удилова Д.А. являются собственниками квартиры < № > по 1/4 доли в праве каждый (л.д. 99-101).

На основании справок МКУ «Центр муниципальных услуг» от < дд.мм.гггг >, в жилом помещении < № > в доме < адрес > зарегистрированы собственник Зверовщикова Е.А., муж Зверовщиков К.Ю., дочь З.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения, дочь З.К.К., < дд.мм.гггг > года рождения. В квартире < № > в доме < адрес > зарегистрированы дочь Рыбакова Е.Л, внучка Р.Е.С.,< дд.мм.гггг > года рождения, внучка Рыбакова Е.С. Пасынкова В.А. зарегистрирована в квартире < № > в доме < адрес >. Григорьев А.И., Григорьева Е.Н., Григорьева А.А., Удилова Д.А. зарегистрированы в квартире < № > в доме < адрес > (л.д. 70-73).

Как следует из плана экспликации помещений 6 этажа дома < адрес > ЕМУП «БТИ», на 6 этаже располагаются квартиры < № >, < № >, < № >, < № > (л.д. 81-84).

Из представленных истцом фотографий видно, что при входе на лестничную клетку 6 этажа и при входе в лифт установлены перегородки и двери с запорным элементом в месте общего пользования, что нарушает правила пожарной безопасности (л.д. 18-24).

Как следует из сообщения и.о. заместителя главы Администрации Орджоникидзевского района - председателя КСЧ и ОПБ Булатова С.И., 13.11.2018 прошло внеочередное заседание комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, на котором решили обязать генерального директора АО «Орджоникидзевская УЖК» Ерзукова А.А. принять меры по демонтажу кладовых, организованных в отступление от проектных решений, в лифтовых холлах возле отсеков с мусоросборниками, а также в местах общего пользования управляемого жилого фонда, подготовить список домов, в котором отражена информация о размещении кладовых, организованных в отступление от проектных решений, в местах общего пользования управляемого жилого фонда (л.д. 25,26).

Согласно предостережению < № > от 28.11.2018 Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Орджоникидзевскому району МО «г. Екатеринбург» УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области, генерального директора АО «Орджоникидзевская УЖК» Ерзукова А.А. предостерегают о недопустимости нарушения требований пожарной безопасности, в том числе п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме», в части размещения на эвакуационных путях, эвакуационных и аварийных выходов (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различных материалов, изделий, оборудования, производственных отходов, мусора и других предметов, а также блокировать двери эвакуационных выходов (л.д. 27-29).

Как следует из предписания < № > от 08.04.2019 Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Орджоникидзевскому району МО «г. Екатеринбург» УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области, АО «Орджоникидзевская УЖК» предписано устранить нарушения требований пожарной безопасности, выявленные в ходе проверки, проведенной совместно с инженером ГО и ЧС Кондаковой О.А., в том числе дома < адрес >, в части не демонтированных непроектных дверей, перегородок с лестничных клеток. Срок устранения до 01.03.2020.

Согласно протоколу < № > от 08.04.2019 об административном правонарушении Государственного инспектора г. Екатеринбурга по пожарному надзору, инспектора Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Орджоникидзевскому району МО «г. Екатеринбург» УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области, 08.04.2019 установлено, что в многоквартирных домах, обслуживаемых АО «Орджоникидзевская УЖК», в том числе в доме < адрес >, не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, указанные в предписании от 22.11.2017 < № >, срок для исполнения которых истек 01.03.2019, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 12 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

На основании постановления от 22.04.2019 мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга, должностное лицо - инженер ГО и ЧС АО «Орджоникидзевская УЖК» Кондакова О.А. признана виновной в совершении административного правонарушения за не выполнение мероприятий по обеспечению пожарной безопасности в помещении, в том числе в многоквартирном доме < адрес >, указанных в предписании от 22.11.2017 < № >, в части не демонтирования непроектных дверей, перегородок с лестничных клеток, ответственность за которое предусмотрена ч. 12 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначено наказание в виде штрафа в размере 3000 руб.

Ответчикам 22.04.2019 истцом направлялись почтой досудебные претензии с требованием произвести демонтаж двух металлических перегородок и дверей с запорным устройством, установленных на шестом этаже жилого многоквартирного дома < адрес > при входе на лестничную клетку и при входе в лифт (л.д. 35-44).

Исходя из положений п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, межквартирные лестничные площадки.

Суд приходит к выводу, что данные металлических перегородки и двери с запорным устройством, установленные на шестом этаже жилого многоквартирного дома < адрес > при входе на лестничную клетку и при входе в лифт, являющиеся общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома, не предусмотрены технической документацией дома и самовольно установлены собственниками квартир, расположенных на шестом этаже. Также данные перегородки и двери с запорным элементом в месте общего пользования и при входе в лифт нарушают правила пожарной безопасности.

Таким образом, действия Зверовщиковой Е.А., Зверовщикова К.Ю., действующих в своих интересах и интересах З.К.К., З.К.К., Рыбаковой Е.Л., действующей в интересах Р.Е.С., Рыбаковой Е.С., Долгополовой Л.А., Пасынковой В.А., Григорьева А.И., Григорьевой Е.Н., Григорьевой А.А., Удиловой Д.А. нарушают права других собственников по использованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, создают угрозу причинения ущерба имуществу и здоровью собственников в результате чрезвычайных ситуаций, препятствует исполнению обязанностей управляющей компании АО «Орджоникидзевская УЖК», ответственной за содержание жилых домов, за соблюдением правил содержания и ремонта общего имущества жилых домов, что создает угрозу привлечения АО «Орджоникидзевская УЖК» к административной, гражданско-правовой ответственности.

Учитывая вышеуказанные нормы закона в их системной взаимосвязи, а также факт того, что установка ответчиками металлических перегородок и дверей с запорным устройством на шестом этаже жилого многоквартирного дома < адрес > при входе на лестничную клетку и при входе в лифт, произведена в нарушении правил пожарной безопасности, ответчики отказываются в добровольном порядке исполнить обоснованные требования истца о демонтаже установленных незаконно перегородок и дверей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6 000 руб., оплаченная при подаче иска в суд по платежному поручению < № > от < дд.мм.гггг > (л.д. 6), по 600 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Зверовщиковой Е. А., Зверовщикову К. Ю., действующих в своих интересах и интересах З.К.К., З.К.К., Рыбаковой Е. Л., действующей в интересах Р.Е.С., Рыбаковой Е. С., Долгополовой Л. А., Пасынковой В. А., Григорьеву А. И., Григорьевой Е. Н., Григорьевой А. А., Удиловой Д. А. об обязании произвести демонтаж двух металлических перегородок и дверей с запорным устройством- удовлетворить.

Обязать Зверовщикову Е. А., Зверовщикова К. Ю., действующих в своих интересах и интересах З.К.К., З.К.К., Рыбакову Е. Л., действующую в интересах Р.Е.С., Рыбакову Е. С., Долгополову Л. А., Пасынкову В. А., Григорьева А. И., Григорьеву Е. Н., Григорьеву А. А., Удилову Д. А. произвести демонтаж двух металлических перегородок и дверей с запорным устройством, установленных на шестом этаже жилого многоквартирного дома < адрес > при входе на лестничную клетку и при входе в лифт.

Взыскать с Зверовщиковой Е. А., Зверовщикова К. Ю., Рыбаковой Е. Л., Рыбаковой Е. С., Долгополовой Л. А., Пасынковой В. А., Григорьева А. И., Григорьевой Е. Н., Григорьевой А. А., Удиловой Д. А. в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» государственную пошлину в размере 6 000 руб., по 600 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 28.06.2019.

Судья                                                О.В. Хабарова