Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2014 (2-11965/2013;) ~ М-10686/2013 от 09.10.2013

Решение изготовлено в

Окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-154/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова Н. А. к Шихвердиевой Т. К., Шихвердиеву В. К., Корякину Л. М., Корякину В. М. о выделе доли жилого дома, строений, сооружений и земельного участка, определении границ земельного участка, внесении изменений в координаты и границы земельного участка, по встречному иску Шихвердиевой Т. К., Шихвердиева В. К. к Илларионову Н. А. о выделе доли жилого дома, строений, сооружений и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Илларионов Н.А. обратился в суд с иском к Шихвердиевой Т.К., Шихвердиеву В.К., Корякину Л.М., Корякину В.М., после проведения по делу строительно-технической и землеустроительной, а также дополнительной землеустроительной экспертиз, с учетом уточненого иска (л.д. 213-215), просил суд: 1) выделить ему в собственность часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м.; состоящую из помещений: кухни площадью 10,3 кв.м. - лит. А помещение № 4, жилой комнаты площадью 20,3 кв.м. - лит.А помещение № 5, сарая площадью 20,4 кв.м. - лит. Г2, навеса площадью 18,7 кв.м. - лит. Г4; 2) выделить ему в собственность часть земельного участка, которая соответствует размеру идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 1200 кв.м., соразмерно принадлежащим ему 2/3 долям в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, согласно заключению эксперта, рисунок №2, вариант №1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: <адрес>, согласно таблице:

№ точки

X. м

Y. м

42

423069,59

2183896,31

5

423069,47

2183896,30

6

423064,17

2183895,86

7

423056,84

2183895,34

8

423056,61

2183894,66

9

423037,50

2183892,39

10

423025,35

2183891,34

32

423016,86

2183890,29

11

423011,75

2183889,66

34

422989,64

2183887,86

36

422988,26

2183903,88

37

423010,49

2183904,95

38

423051,44

2183908,73

39

423054,44

2183908,88

40

423060,36

2183909,16

41

423068,85

2183909,55

22

423068,89

2183908,77

21*

423069,19

2183902,81

21

423069,36

2183899,57

3) обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего на праве собственности по 1/2 доли каждому Корякину Л.М. и Корякину В.М. по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно таблице:

№ точки

X,м

Y,м

1

423070,25

2183866,13

2

423069,98

2183869,11

3

423069,86

2183871,83

4

423069,60

2183882,59

5

423069,47

2183896,30

6

423064,17

2183895,86

7

423056,84

2183895,34

8

423056,61

2183894,66

9

423037,50

2183892,39

10

423025,35

2183891,34

32

423016,86

2183890,29

33

423018,20

2183864,46

14

423020,28

2183864,55

15

423035,73

2183865,99

16

423036,22

2183862,29

17

423037,81

2183862,56

18

423048,86

2183863,82

19

423051,65

2183864,17

20

423064,30

2183865,41

Также, в судебном заседании Илларионов Н.А. заявил ходатайство о взыскании частично с Шихвердиевой Т.К., Шихвердиеву В.К. понесенных по делу судебных расходов, связанных с проведенными по делу экспертизами, а именно, просил взыскать с Шихвердиевой Т.К. денежную сумму в размере 23 175 рублей и с Шихвердиева В.К. денежную сумму в размере 23 175 рублей (л.д. 216).

Свои исковые требования Илларионов Н.А. мотивировал тем, что на основании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на 2/3 доли на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года). Право собственности на 2/3 доли на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года). Собственницей оставшейся 1/3 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок являлась Ш., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти в установленном законом порядке право собственности на указанные жилой дом и земельный участок на других лиц не переоформлялось. Ее наследниками являются Шихвердиева Т.К. и Шихвердиев В.К. Порядок пользования указанным жилым домом сложился давно, еще при прежних собственниках, каждая часть дома, используемая сособственниками, имеет отдельный вход. Также, в ходе рассмотрения данного гражданского дела была проведена экспертиза, по результатам которой было установлено, что имеется наложение границ указанного земельного участка по фактическому пользованию (на местности имеются закрепленные ограждения) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером , сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, сособственниками которого являются Корякины. После экспертизы выяснилось, что в определении местоположения границ (координат характерных точек) ранее учтенного земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером допущена кадастровая ошибка, воспроизведенная в ГКН. В связи с установленной экспертом кадастровой ошибкой в установлении границ земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером , экспертом разработан вариант внесения изменений в местоположение его границ с учетом площади указанного участка по правоустанавливающим документам, а также с учетом фактического пользования земельного участка 2/3 доли которого принадлежит истцу и 1/3 которого принадлежит умершей Ш.

Шихвердиева Т.К., Шихвердиев В.К. предъявили встречный иск к Илларионову Н.А., после проведения по делу строительно-технической и землеустроительной, а также дополнительной землеустроительной экспертиз, с учетом уточного встречного иска (л.д. 221-222), просили суд: 1) выделить им в долевую собственность по 1/2 доли каждому часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес> общей площадью помещений 19,8 кв.м., состоящую из помещений: подсобное площадью 12,4 кв.м. -литер «а» помещение № 2; подсобное площадью 7,4 кв.м. - литер «а» помещение №5; гараж литер Г3; уборная литер Г5; 2) взыскать с Илларионова Н.А. в их пользу денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения в размере 3 834 рубля в пользу каждого; 3) взыскать с Илларионова Н.А. в их пользу денежную компенсацию за несоответствие стоимости переоборудования в размере 47 184 рубля в пользу каждого; 4) выделить им в долевую собственность по 1/2 доли каждому часть земельного участка, которая соответствует размеру идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 600 кв.м., соразмерно принадлежащим им 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, согласно заключению эксперта рисунок №2, вариант №1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: <адрес>, согласно таблице:

№ точки

X. м

Y. м

41

423068,85

2183909,55

23

423068,82

2183910,08

24

423068,14

2183917,95

25

423049,17

2183915,91

26

423041,63

2183915,20

27

423024,75

2183914,28

28

423016,33

2183913,54

29

423009,78

2183912,43

35

422987,77

2183909,52

36

422988,26

2183903,88

37

423010,49

2183904,95

38

423051,44

2183908,73

39

423054,44

2183908,88

40

423060,36

2183909,16

Шихвердиева Т.К., Шихвердиев В.К. свои требования мотивировали тем, что 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером принадлежат им в порядке наследования после смерти нашей матери - Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились к нотариусу за вступлением в наследство. Открыто наследственное дело , зарегистрировано в реестре за , нотариусом Подольского нотариального округа Московской области нотариус Однако, свидетельство о праве собственности на указанной имущество не выдавалось. Порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком сложился между сторонами по делу.

В судебное заседание Илларионов Н.А. не явился. Представитель Илларионова Н.А. по доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования Илларионова Н.А. поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения уточненного встречного иска Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К. Также, заявила ходатайство о взыскании с Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К. частично понесенных по делу судебных расходов, связанных с проведением экспертиз.

В судебное заседание Шихвердиев В.К. явился, не возражал против удовлетворения иска Илларионова Н.А., свой встречный иск поддержал, не возражал против распределения по делу судебных расходов по оплате экспертиз.

В судебное заседание Шихвердиева Т.К. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 207), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 224).

Корякин Л.М. и Корякин В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 211, 212), представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.223), указав также в заявлении, что с заключением эксперта ознакомлены, возражений по поводу уточнений внесения изменений в местоположение границ с учетом площади их участка, с учетом фактического пользования земельным участком Илларионова Н.А., Шихвердиевой Т.К., Шихвердиева В.К. не имеют, не возражают против удовлетворения уточненного иска Илларионова Н.А. и встречного иска Шихвердиевой Т.К., Шихвердиева В.К.

3-е лицо - представитель администрации Подольского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 210).

3-е лицо - представитель администрации с.п. Лаговское Подольского муниципального района Московской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 209).

3-е лицо - представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 41, 55).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск Илларионова Н.А., а также встречный иск Шихвердиевой Т.К., Шихвердиева В.К., подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.          

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что Илларионов Н.А. на основании договоров дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Право собственности на 2/3 доли на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года). Право собственности на 2/3 доли на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.7-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 39).

Также, в вышеуказанных свидетельствах о правах собственности прописано, что не зарегистрировано иных прав общей долевой собственности (на 1/3 доли) согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указано, что сособственником в размере 1/3 доли дома является Ш. на основании договора дарения, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном округе г.Подольска, зарегистрированного в реестре за (л.д. 10-18).

Также, в материалы дела представлено Постановление главы администрации Лаговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что предоставлен в общую совместную собственность земельный участок при указанном домовладении общей площадью 1800 кв.м. К., Ш., И1 (л.д. 34). Ш. выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Таким образом, поскольку в настоящее время собственником 2/3 долей данного земельного участка площадью 1800 кв.м. является И., то собственником 1/3 доли является Ш.

Тем самым, судом установлено, что собственницей оставшейся 1/3 доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок является Ш., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д. 38).

После её смерти в установленном законом порядке право собственности на указанные жилой дом и земельный участок на других лиц не переоформлялось.

Согласно представленного наследственного дела (л.д.40-50) наследниками её имущества, принявшими наследство путем обращения с заявлениями к нотариусу являются: дочь - Шихвердиева Т. К. и Шихвердиев В. К.. Других наследников первой очереди после смерти Ш. судом не установлено. ДД.ММ.ГГГГ наследникам выдано свидетельство оправе на наследство по закону по 1/2 доли каждому на денежные вклады (Л.д. 50).

Свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли спорного дома и земельного участка согласно наследственного дела Шихвердиевой Т. К. и Шихвердиеву В. К. нотариусом не выдавались.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 НК РФ).

Таким образом, поскольку Шихвердиева Т. К. и Шихвердиев В. К. обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство после смерти матери - Ш. в течение срока, предусмотренного законом для принятия наследства, то суд считает, что Шихвердиева Т.К., Шихвердиева В.К. имеют право на выдел 1/3 доли спорного домовладения и земельного участка при нём, находящихся в собственности их матери Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В исковом заявлении и встречном иске стороны указывают, что на земельном участке были возведены: сарай площадью 20,4 кв.м. лит. Г2, навес площадью 18.7 кв.м. лит. Г4, гараж лит. Г3, уборная лит. Г5, которые стороны по делу просили им выделить.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, вышеперечисленные объекты существуют (л.д. 10-19).

По ходатайству представителя Илларионова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза о возможности выдела сторонам частей домовладения, нежилых построек и земельного участка (л.д.52).

Согласно заключения эксперта: По вопросу №1: Действительная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет - 714 589 рублей;

По вопросу №2: Техническое описание основных конструктивных элементов строений домовладения и их физического износа представлено в таблицах №2-4. лит.А(жилой дом) - 50%; лит.а(холодная пристройка) - 51%;

лит.Г2(сарай) - 60%; лит.Г3(гараж) - 40%. Пояснения эксперта см. п.2.2 Исследовательской части.

По вопросам №№3,4: Эксперт приходит к выводу о возможности выдела доли данного жилого дома одного из сособственников, исходя из его архитектурно-планировочных решений и размера общей площади данного жилого дома. Эксперт отмечает, что техническое состояние несущих конструкций и величина физического износа жилого дома также позволяет произвести выдел доли данного жилого дома одного из сособственников. Вместе с тем эксперт отмечает, что архитектурно-планировочное решение данного жилого дома, его техническое состояние, не позволяет произвести выдел доли данного жилого дома одного из сособственников с учётом его идеальной долей в праве собственности. Исходя из вышеизложенного, экспертом предложен вариант выдел доли данного жилого дома и домовладения в целом с минимальным отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности (рис.4 Приложения). С учетом вышеизложенного, предложений сторон, экспертом разработан следующий вариант выдел доли данного домовладения: вариант (рис.4 Приложения). По данному варианту в собственность одного из сособственников домовладения Илларионова Н.А. выделяются часть домовладения с отступлением от идеальной доли в праве собственности на домовладение и составляющую следующую долю по общей площади жилого дома (см. табл. №8): Илларионову Н.А. - 61/100 долей; в общую долевую собственность Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К - 39/100 долей. По данному варианту в собственность одного из сособственников домовладения Илларионова Н.А. выделяется часть домовладения с отступлением от идеальной доли в праве собственности на домовладение и составляющую следующую долю по общей стоимости домовладения (см. табл. №8): Илларионову Н.А. - 68/100 долей; в общую долевую собственность Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К - 32/100 долей. По данному варианту выдела доли домовладения размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности на домовладение составляет (см. табл. №8): от Илларионова Н.А. к Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиеву В.К. - 7668 руб. Пояснения эксперта см. п.2.3 Исследовательской части;

По вопросу №5: Экспертом приведены расчёты стоимости переоборудования данного жилого дома и существующих инженерных коммуникаций и оборудования в соответствии с представленным вариантом выдела доли домовладения (см. рис.4 Приложения). Стоимость переоборудования жилого дома по варианту №1 составляет - 2225098 руб., в том числе: по части №1 жилого дома, выделяемой в собственность Илларионову Н.А. - 55696 руб.; по части №2 жилого дома, выделяемой в общую долевую собственность Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиеву В.К. - 169402 руб. По данному варианту выдела доли домовладения размер денежной компенсации за несоответствие стоимости переоборудования домовладения по варианту №1 долям сторон в праве собственности на домовладение составляет (см. табл. №9): от Илларионова Н.А. к Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиеву В.К. - 94369 руб. Пояснения эксперта см. п.2.4 Исследовательской части.

По вопросу №6: Фактическая площадь земельного участка при домовладении (см. рис.1 Приложения), определённая по результатам геодезических работ составляет 2090 кв.м. Описание фактических границ земельного участка при домовладении, а также координаты поворотных точек границ участка представлено в табл.10. Пояснения эксперта см. п.2.5 Исследовательской части;

По вопросу №7:

Из сопоставления фактических общих границ земельного участка при домовладении и правоустанавливающих документов на данный земельный участок с кадастровыми границами земельных участков смежных землепользователей следует, что имеется наложение границ земельных участков смежных землепользователей, сведения о которых внесены в ГКН, с границами исследуемого земельного участка по фактическому пользованию по северо-западной меже (см. рис.2 Приложения). По юго-восточной меже исследуемого земельного участка с кадастровыми границами соседнего землепользователя, наоборот, имеется неиспользуемый участок земли. Эксперт отмечает, что площадь земельного участка при домовладении по правоустанавливающим документам не соответствует фактическому пользованию данным земельным участком с учётом границ смежных землепользователей. В связи с этим, не представляется возможным разработать варианты выдела 2/3 доли земельного участка одному из собственников при указанном домовладении с учётом правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Пояснения эксперта см. п.2.6 Исследовательской части.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>, д.Никулино, принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому Корякину Л. М. и Корякину В. М. (л.д. 127).

Поскольку, в соответствии с заключением эксперта и представленного плана земельного участка в заключении эксперта (рисунок 2) имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером смежного землепользователя, сведения о которых внесены в ГКН, с границами исследуемого земельного участка Илларионова и Шихвердиевых по фактическому пользованию по северо-западной меже (л.д. 106), то определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза (л.д. 168).

Согласно заключению эксперта по дополнительной экспертизе (л.д.176-201): По вопросу №1: по мнению эксперта, имеется кадастровая ошибка в определении местоположения границ (координат характерных точек) ранее учтённого земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером . Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой. Пояснения эксперта см. п.2.1 Исследовательской части;

По вопросу №2: в связи с установленной экспертом кадастровой ошибкой в установлении границ земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером , экспертом был разработан вариант №1 внесения изменений в местоположение его границ с учётом площади указанного участка по правоустанавливающим документам, а также с учётом фактического пользования земельным участком Илларионова Н.А., Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К. Местоположение границ земельного участка, принадлежащего Корякину Л.М. и Корякину В.М. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, установлены экспертом по варианту №1 (см. рис.2 Приложения). По варианту №1 (см. рис.2 Приложения): площадь в границах земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером соответствует площади данного участка по правоустанавливающим документам; границы земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером соответствуют фактическим границам соседнего земельного участка Илларионова Н.А., Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К.; границы земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером не соответствуют фактическому пользованию данным земельным участком; Корякину Л.М. и Корякину В.М. необходимо перенести существующее ограждение по южной границе их участка в границы участка по данному варианту. По варианту №1: площадь земельного участка, выделяемого в собственность Илларионову Н.А., соответствует размеру его идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 1200 кв.м. (см. рис.2 Приложения, жёлтый цвет на плане); площадь земельного участка, выделяемого в собственность Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиеву В.К., соответствует их идеальной доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером и составляет 600 кв.м. (см. рис.2 Приложения, голубой цвет на плане); местоположение границ земельных участков сторон соответствуют варианту №1 выдела доли одного из сособственников (истца) жилого дома; расположение строений и сооружений на земельных участках сторон соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также обеспечивает проходы на земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пояснения эксперта см. п.2.2 Исследовательской части.

Не доверять данным заключениям экспертиз у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что имеется кадастровая ошибка в установлении границ земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. с кадастровым номером , в том числе, экспертом был разработан вариант №1 внесения изменений в местоположение его границ с учётом площади указанного участка по правоустанавливающим документам. Кроме того, по варианту №1 площадь земельного участка, выделяемого в собственность Илларионову Н.А., соответствует размеру его идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 1200 кв.м. (см. рис.2 Приложения, жёлтый цвет на плане); площадь земельного участка, выделяемого в собственность Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиеву В.К., соответствует их идеальной доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером и составляет 600 кв.м.

Стороны, участвующие в деле, также каких-либо возражений по представленным экспертным заключениям не высказывали, в том числе, Корякин Л.М. и Корякин В.М., о чем представили в суд заявление, указав, что с заключением эксперта ознакомлены, возражений по поводу уточнений внесения изменений в местоположение границ с учетом площади их участка, с учетом фактического пользования земельным участком Илларионова Н.А., Шихвердиевой Т.К., Шихвердиева В.К. не имеют, не возражают против удовлетворения уточненного иска Илларионова Н.А. и встречного иска Шихвердиевой Т.К., Шихвердиева В.К. (л.д. 223).

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что если имеется кадастровая ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет, то данная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 указанного федерального закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая указанные нормы законов, а также изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить уточненный иск Илларионова Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, а также удовлетворить встречный иск Шихвердиевой Т.К., Шихвердиева В.К. в полном объеме, поскольку в соответствии с заключениями эксперта происходит практически идеальный выдел жилого дома со строениями на земельном участке при доме, взыскивается с Илларионова Н.А. в пользу Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К. денежная компенсация за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения в размере 3 834 рубля каждому, а также взыскивается с Илларионова Н.А. в их пользу денежная компенсация за несоответствие стоимости переоборудования в размере 47 184 рубля каждому. По вопросу выделения строений на земельном участке споров между сторонами по делу, а также со смежными землепользователями Корякиным Л.М. и Корякиным В.М. не имеется, с учетом того, что строения с литерами: Г2 и Г3 примыкают к границам земельного участка Корякиных. Также, внося внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего на праве собственности по 1/2 доли каждому Корякина Л.М. и Корякина В.М., суд исходил из того, что при постановки на кадастровый учет данного земельного участка имелась кадастровая ошибка, экспертом представлен вариант внесения изменения с учетом фактического пользования сторонами по делу земельных участков и с учетом сохранения площади земельного участка Корякина Л.М. и Корякина В.М. размером 1500 кв.м. Тем самым, права Корякина Л.М. и Корякина В.М. внесением изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , не нарушаются. Удовлетворяя исковые требования и встречные требования о выделе земельного участка, суд исходил из того, что площадь земельного участка, выделяемого в собственность Илларионову Н.А., соответствует размеру его идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 1200 кв.м., а площадь земельного участка, выделяемого в собственность Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиеву В.К. по 1/2 доли каждому, соответствует их идеальной доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером и составляет 600 кв.м.

Удовлетворяя ходатайство Илларионова Н.А. (л.д.216) о взыскании частично с Шихвердиевой Т.К., Шихвердиеву В.К. понесенных им по делу судебных расходов, связанных с проведенными по делу экспертизами, а именно, взыскивая в пользу Илларионова Н.А. с Шихвердиевой Т.К. денежную сумму в размере 23 175 рублей и с Шихвердиева В.К. денежную сумму в размере 23 175 рублей, суд исходил из следующего.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что Илларионовым Н.А. понесены по делу судебные расходы, связанные с оплатой комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, а также дополнительной экспертизы в размере 92 700 рублей (л.д. 217-219).

Поскольку иск Илларионова Н.А. удовлетворен, как и встречный иск Шихвердиевых, судом произведен выдел долей сторон по делу в спорном имуществе, то суд считает возможным распределить расходы по экспертизе на Шихвердиеву Т.К., Шихвердиева В.К. в размере 1/2 доли от суммы 92 700 рублей, потраченной Илларионовым Н.А., то есть, сумму 46 350 рублей разделить на Шихвердиеву Т.К., Шихвердиева В.К. в равных долях и взыскать с Шихвердиевой Т.К. и Шихвердиева В.К. в пользу Илларионова Н.А. по 23 175 рублей с каждого.

Шахвердиев В.К. в судебном заседании не возражал против такого распределения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Илларионова Н. А. к Шихвердиевой Т. К., Шихвердиеву В. К., Корякину Л. М., Корякину В. М. о выделе доли жилого дома, строений, сооружений и земельного участка, определении границ земельного участка, внесении изменений в координаты и границы земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность Илларионова Н. А. часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м.; состоящую из помещений: кухни площадью 10,3 кв.м. - лит. А помещение № 4, жилой комнаты площадью 20,3 кв.м. - лит.А помещение № 5, сарай площадью 20,4 кв.м. - лит. Г2, навес площадью 18,7 кв.м. - лит. Г4.

Выделить Илларионову Н. А. в собственность часть земельного участка, которая соответствует размеру идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 1200 кв.м., соразмерно принадлежащим ему 2/3 долям в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, согласно заключению эксперта, рисунок №2, вариант №1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: <адрес>, согласно таблице:

№ точки

X. м

Y. м

42

423069,59

2183896,31

5

423069,47

2183896,30

6

423064,17

2183895,86

7

423056,84

2183895,34

8

423056,61

2183894,66

9

423037,50

2183892,39

10

423025,35

2183891,34

32

423016,86

2183890,29

11

423011,75

2183889,66

34

422989,64

2183887,86

36

422988,26

2183903,88

37

423010,49

2183904,95

38

423051,44

2183908,73

39

423054,44

2183908,88

40

423060,36

2183909,16

41

423068,85

2183909,55

22

423068,89

2183908,77

21*

423069,19

2183902,81

21

423069,36

2183899,57

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , принадлежащего на праве собственности по 1/2 доли каждому Корякину Л. М. и Корякину В. М. по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию площадью 1500 кв.м., согласно таблице:

№ точки

X,м

Y,м

1

423070,25

2183866,13

2

423069,98

2183869,11

3

423069,86

2183871,83

4

423069,60

2183882,59

5

423069,47

2183896,30

6

423064,17

2183895,86

7

423056,84

2183895,34

8

423056,61

2183894,66

9

423037,50

2183892,39

10

423025,35

2183891,34

32

423016,86

2183890,29

33

423018,20

2183864,46

14

423020,28

2183864,55

15

423035,73

2183865,99

16

423036,22

2183862,29

17

423037,81

2183862,56

18

423048,86

2183863,82

19

423051,65

2183864,17

20

423064,30

2183865,41

Взыскать в пользу Илларионова Н. А. с Шихвердиевой Т. К. судебные расходы по экспертизам в размере 23 175 рублей.

Взыскать в пользу Илларионова Н. А. с Шихвердиева В. К. судебные расходы по экспертизам в размере 23 175 рублей.

Встречный иск Шихвердиевой Т. К., Шихвердиева В. К. к Илларионову Н. А. о выделе доли жилого дома, строений, сооружений и земельного участка удовлетворить.

Выделить Шихвердиевой Т. К. и Шихвердиеву В. К. в долевую собственность по 1/2 доли каждому часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> общей площадью помещений 19,8 кв.м., состоящую из помещений: подсобное площадью 12,4 кв.м. -литер «а» помещение № 2; подсобное площадью 7,4 кв.м. - литер «а» помещение №5; гараж литер Г3; уборная литер Г5.

Взыскать с Илларионова Н. А. в пользу Шихвердиевой Т. К. денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения в размере 3 834 рубля и денежную компенсацию за несоответствие стоимости переоборудования в размере 47 184 рубля.

Взыскать с Илларионова Н. А. в пользу Шихвердиева В. К. денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения в размере 3 834 рубля и денежную компенсацию за несоответствие стоимости переоборудования в размере 47 184 рубля.

Выделить Шихвердиевой Т. К. и Шихвердиеву В. К. в долевую собственность по 1/2 доли каждому часть земельного участка, которая соответствует размеру идеальной доле в праве собственности на данный земельный участок с кадастровым номером и составляет 600 кв.м., соразмерно принадлежащим им 1/3 долям в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, согласно заключению эксперта рисунок №2, вариант №1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенного по адресу: <адрес>, согласно таблице:

№ точки

X. м

Y. м

41

423068,85

2183909,55

23

423068,82

2183910,08

24

423068,14

2183917,95

25

423049,17

2183915,91

26

423041,63

2183915,20

27

423024,75

2183914,28

28

423016,33

2183913,54

29

423009,78

2183912,43

35

422987,77

2183909,52

36

422988,26

2183903,88

37

423010,49

2183904,95

38

423051,44

2183908,73

39

423054,44

2183908,88

40

423060,36

2183909,16

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                      Е.В. Мизюлин

2-154/2014 (2-11965/2013;) ~ М-10686/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Илларионов Николай Александрович
Ответчики
Шихвердиев Валерий Камалович
Шихвердиева Тамара Камаловна
Суд
Подольский городской суд Московской области
Судья
Мизюлин Евгений Валентинович
Дело на странице суда
podolsky--mo.sudrf.ru
09.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.10.2013Передача материалов судье
10.10.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.10.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
31.10.2013Предварительное судебное заседание
21.11.2013Судебное заседание
13.01.2014Производство по делу возобновлено
27.01.2014Судебное заседание
10.02.2014Судебное заседание
03.03.2014Судебное заседание
17.03.2014Судебное заседание
31.03.2014Судебное заседание
04.04.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.04.2014Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее