Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2012 ~ М-2525/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-2682/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      25 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи                                                                                 Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                    Рябцун М.М.,

с участием истца                                                                               Калмыковой В.В.,

ответчика                                                                                           Иоановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Иоановой <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Калмыкова В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к Иоановой О.Н., просила расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком, возвратив стороны в первоначальное положение; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указав, что она, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей заключила ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Данное имущество приобреталось в обще долевую собственность: ей - 2/5 доли, а несовершеннолетним детям по 1/5 доли. Договор обременен в силу закона - ипотека в силу закона, так как для покупки дома использовался материнский капитал. Сумма сделки составила 1 000 000 рублей, из которых 640 808 рублей уплачиваются наличными при подписании договора, а 359 191 рублей 99 копеек в безналичном порядке через месяц после регистрации договора путем перечисления денежных средств со счета Управления Пенсионного фонда. Еще до подписания договора они договорились с покупателем, что после получения предоплаты по договору продавец оплатит все долги по дому, в том числе за газоснабжение и возобновит подачу газа в жилой дом. Однако после заключения договора и получения суммы аванса ответчик не произвела необходимых действий к подключению жилого дома в системе газоснабжения и не обеспечила ей и ее несовершеннолетним детям нормального проживания в доме. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с письменным требованием к продавцу об устранении недостатков либо расторжении договора, ответ не получила. Так как ни она, ни ее несовершеннолетние дети не смогут проживать в зимних условиях в не отапливаемом доме, а приобретаемое жилье должно отвечать целям, для которых оно приобретается, то считала возможным расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с возвращением сторон в первоначальное положение.

Истец Калмыкова В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Иоанова О.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Содержание и последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Признание иска ответчиком Иоановой О.Н. является ее правом, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов и принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает заявленные истцом Калмыковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калмыковой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Иоановой <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Иоановой <данные изъяты> и Калмыковой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, возвратив стороны в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                                              В.Ф. Лазаренко