Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3035/2019 ~ М-1901/2019 от 08.04.2019

Дело №2-3035\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варенова ФИО17, Вареновой ФИО18 к Вареновой ФИО19 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Варенов И.В., Варенова Е.В. уточнив исковые требования обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Вареновой М.В. о признании права собственности.

В обосновании исковых требований указали, что 14 декабря 2011 года между Варёновой ФИО20 (являющейся матерью истцов), действующей от имени ФИО4 (бабушка истцов) с одной стороны и Варёновым ФИО21, Варёновой ФИО6 с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи земельных участков с жилым домом (далее Договор). Согласно условиям Договора истцы приобрели в общую долевую собственность в ? доле каждому:

- земельный участок площадью 140 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Постановления Главы Щёлковского района Московской области от12 января 2001 года за № «О предоставлении гр.ФИО4 дополнительного земельного участка в собственность по адресу: <адрес> Анискинского сельского округа Щёлковского района», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2001 года, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07 марта 2001 года, выданным Московской областной регистрационной палатой.

    - земельный участок площадью 800 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, уч.23. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа Щёлковского района Московской области от 28 декабря 1994 года за № «О передаче в собственность земельного участка в <адрес>», которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щёлковского района <адрес> 19 апреля 1995 года с регистрационной записью №.

- жилой дом общей площадью 18,8 кв.м кадастровый №, по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа Щёлковского района Московской области от 28 декабря 1994 года за № «О передаче в собственность земельного участка в <адрес>», кадастрового паспорта по состоянию на 25 декабря 2009 года бланк №, составленного Щёлковским <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2010 года, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28 апреля 2010 года, выданным Щёлковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Договор был удостоверен нотариусом Щёлковского нотариального округа Московской области ФИО5 14 декабря 2011 года по реестру №.

Договор был исполнен: ФИО4 получила денежные средства в размере 1 200 000 рублей до подписания договора, недвижимое имущество было передано Варёнову И.В. и Варёновой Е.В., что подтверждается передаточным актом от 14 декабря 2011 года по реестру №.

Однако, Договор и переход права собственности по Договору зарегистрированы не были в связи тяжелым заболеванием ФИО4 и последовавшей смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником ФИО4 по закону является её дочь — Варёнова ФИО7. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 22 января 2019 года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на вышеуказанные земельные участки и жилой дом на основании имеющегося в производстве нотариуса Договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от 14 декабря 2011 года. Нотариусом разъяснено, что переход права по Договору ФИО4 при жизни зарегистрирован не был, но сделка была заключена и исполнена.

Истцы с 2011 года пользуются вышеуказанными земельными участками и жилым домом как своими собственными, осуществляют права и обязанности владельцев. С 2011 года ФИО4 или её наследники не предъявляли к истцам требований о возврате имущества, переданного по Договору.

В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи со смертью ФИО4

Просили суд:

1.Признать право общей долевой собственности за Вареновым ФИО22 и Вареновой ФИО23 на земельный участок площадью 140 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

2. Признать право общей долевой собственности за Вареновым ФИО24 и Вареновой ФИО25 земельный участок площадью 800 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

3. Признать право общей долевой собственности за Вареновым ФИО26 и Вареновой ФИО27 на жилой дом общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> по1/2 доли каждому.

В судебном заседании представитель истцов - Ромашкина А.А., действующая на основании доверенности (копия доверенности в деле) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Варенова М.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, против удовлетворения не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил, что ФИО4 на праве собственности принадлежали:

- земельный участок площадью 140 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Постановления Главы Щёлковского района Московской области от12 января 2001 года за № «О предоставлении гр.ФИО4 дополнительного земельного участка в собственность по адресу: д.Леониха, уч.№б Анискинского сельского округа Щёлковского района», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 марта 2001 года, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07 марта 2001 года, выданным Московской областной регистрационной палатой.

    - земельный участок площадью 800 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа Щёлковского района <адрес> от 28 декабря 1994 года за № «О передаче в собственность земельного участка в <адрес>», которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щёлковского района Московской области 19 апреля 1995 года с регистрационной записью №.

- жилой дом общей площадью 18,8 кв.м кадастровый №, по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании Постановления Главы администрации Анискинского сельского округа Щёлковского района Московской области от 28 декабря 1994 года за № «О передаче в собственность земельного участка в <адрес>», кадастрового паспорта по состоянию на 25 декабря 2009 года бланк №, составленного Щёлковским филиалом <данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2010 года, бланк №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28 апреля 2010 года, выданным Щёлковским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

14 декабря 2011 года между Варёновой ФИО7 (являющейся матерью истцов), действующей от имени ФИО4 (бабушка истцов) с одной стороны и Варёновым Ильёй ФИО10, Варёновой ФИО6 с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи земельных участков с жилым домом (далее Договор). Согласно условиям Договора истцы приобрели в общую долевую собственность вышеуказанное имущество по ? доли каждому.

Договор был удостоверен нотариусом Щёлковского нотариального округа Московской области ФИО5 14 декабря 2011 года по реестру №.

Договор был исполнен: ФИО4 получила денежные средства в размере 1 200 000 рублей до подписания договора, недвижимое имущество было передано Варёнову И.В. и Варёновой Е.В., что подтверждается передаточным актом от 14 декабря 2011 года по реестру №. Однако, Договор и переход права собственности по Договору зарегистрированы не были в связи тяжелым заболеванием ФИО4 и последовавшей смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником ФИО4 по закону является её дочь — Варёнова ФИО7. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 22 января 2019 года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на вышеуказанные земельные участки и жилой дом на основании имеющегося в производстве нотариуса Договора купли-продажи земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом разъяснено, что переход права по Договору ФИО4 при жизни зарегистрирован не был, но сделка была заключена и исполнена.

Истцы с 2011 года пользуются вышеуказанными земельными участками и жилым домом как своими собственными. Осуществляет права и обязанности владельцев. С 2011 года ФИО4 или её наследники не предъявляли к истцам требований о возврате имущества, переданного по Договору.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком Вареновой ФИО28 считает возможным исковые требования Варенова ФИО29, Вареновой ФИО31 к Вареновой ФИО30 о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Варенова ФИО33, Вареновой ФИО34 о признании права собственности- удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Вареновым ФИО32 и Вареновой ФИО35 на земельный участок площадью 140 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> по ? доли каждому.

Признать право общей долевой собственности за Вареновым ФИО36 и Вареновой ФИО37 земельный участок площадью 800 кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, уч.23 по ? доли каждому.

Признать право общей долевой собственности за Вареновым ФИО38 и Вареновой ФИО39 на жилой дом общей площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> по1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Разумовская Н.Г.