Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-84/2012 от 22.05.2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2012 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего             Соболевой Ж.В.

при секретаре                 Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мэрии г.о. Тольятти на решение мирового судьи судебного участка № 115 Самарской области от 05 апреля 2012 года по иску Муромцевой ФИО5 к Мэрии г.о. Тольятти о взыскании излишне уплаченных сумм за аренду земельного участка, которым постановлено:

«Взыскать с Мэрии г.о. Тольятти в пользу Муромцевой ФИО6 излишне уплаченную сумму за аренду земли в размере 3987 рублей 96 копеек, в остальной части иска отказать. Взыскать с Мэрии г.о. Тольятти в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 400 рублей».

    Проверив материалы дела, суд

у с т а н о в и л:

Муромцева ФИО7 обратилась к мировому судье с иском к Мэрии г.о. Тольятти о взыскании излишне уплаченных сумм за аренду земельного участка, указывая, что 29.12.2008г. между ней и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с датой исчисления арендной платы с 23.01.2008 г. Начисленная ответчиком за аренду плата на ее долю в общей площади земельного участка за 2008 г., за 2009г. и за 1 квартал 2010г. ею оплачена полностью в сумме 8203,21 руб., в том числе за 2008 г. - 4147,45 руб., за 2009 г. - 3191,81 руб. одной квитанцией в общей сумме 7340 руб., а также за 1 квартал 2010г. отдельной квитанцией в размере 863,21 руб. 19.01.2010г. она обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете по уплаченной ею арендной платы, поскольку является инвалидом № группы и имеет льготы по оплате аренды земли. Перерасчет ей был произведен начиная с 19.01.2010г., а за 2009 г. и за 1 квартал 2010г. ей арендную плату не пересчитали и излишне уплаченную сумму за аренду земли, которая по ее расчету составляет 5021,13 руб., не возвратили.

05 апреля 2012 года мировым судьей по данному делу постановлено вышеуказанное решение, исковые требования Муромцевой ФИО8 удовлетворены частично, которое не оспаривается истцом.

Мэрия г.о. Тольятти не согласившись с принятым решением мирового судьи, обратилась в суд с апелляционной жалобой, считая его незаконным и необоснованным, указав, что мировой судья не правильно применил момент времени, с которого необходимо было применять понижающий коэффициент категории арендатора -0,01, поскольку нормами земельного, гражданского законодательства не указан момент времени, с которого необходимо применять понижающий коэффициент категории арендатора. При заключении договора аренды, истец не сообщил о том, что является инвалидом № гр., в связи с чем коэффициент категории арендатора в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308 был применен 1. 19.01.2010г. истец обратился с заявлением о применении другого коэффициента категории арендатора в связи с тем, что истец является инвалидом № гр. В ответ на обращение истец был уведомлен, о том, что с 19.01.2010г. будет применен понижающий коэффициент категории арендатора – 0,01.

Муромцева ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие.

Представитель Мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения, считает данное решение правильным по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

    На основании п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 5 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. № 94-ГД установление порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения за земли, находящиеся в собственности Самарской области, отнесено к полномочиям Правительства Самарской области.

Постановлением от 06 августа 2008 г. № 308 Правительство Самарской области утвердило Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области, в Приложении № 1 которого изложена Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области, и представляемых для целей, не связанных со строительством, с Таблицей №1, в которой установлено значение коэффициента арендатора, (Ка), в зависимости от наименования категории арендатора.

В соответствии с п. 2 Таблицы № 1 Методики, приложенной к Порядку (в ред. от 20.08.2008г.) для инвалидов, которые имеют II группу инвалидности, установленную до 01 января 2004 года, установлено значение коэффициента категории арендатора (Ка)

-0,01.

Из материалов дела следует, что 29.12.2008г. между Муромцевой ФИО10 и Мэрией г.о. Тольятти заключен договор аренды земельного участка № сроком на 49 лет с начальной датой исчисления арендной платы с 23.01.2008г.

Согласно справке сер. МСЭ-2001 №, выданной 02.03.2001г. Бюро МСЭ № г. Тольятти Самарской области, в отношении Муромцевой ФИО11 установлена № группа инвалидности бессрочно.

19.01.2010г. Муромцева ФИО12 обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила произвести перерасчет по арендной плате по договору аренды № от 29.12.2008г., так как она является инвалидом № группы.

Согласно ответа Мэрии г.о. Тольятти Муромцевой ФИО13 был произведен перерасчет размера арендной платы с учетом пониженного коэффициента категории арендатора – 0,01, с момента обращения, то есть с 19.01.2010 г. в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и представляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства от 06.08.2008г. № 308.

При рассмотрении спора сторон мировой судья правильно применил закон, подлежащий применению, а именно Закон Самарской области «О земле», Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и представляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства от 06.08.2008г. № 308.

Поскольку указанные нормы и договор аренды земельного участка от 29.12.2008г. № 1881 не содержат правового механизма применения льготы в отношении арендатора земли, являющего инвалидом II группы, в виде понижающего значения коэффициента категории арендатора (Ка) по определению момента применения такой льготы, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что льгота в виде понижающего коэффициента категории арендатора – 0,01 в отношении Муромцевой ФИО14 подлежала применению с 1 января 2008 г., поскольку инвалидность № группы была ей установлена 2 марта 2001 г. бессрочно, то есть при заключении договора аренды она имела право на применение понижающего коэффициента категории арендатора – 0,01.

При указанных обстоятельствах, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-335 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 114 Самарской области от 05.04.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии г.о. Тольятти – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: