Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2014 ~ М-2501/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-3444/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Пивоваровой А.А.,

с участием: истца Левина Е.Р. и сурдопереводчика Муталиевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левина Е. Р. к Горганян М. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Левин Е.Р. обратился в суд с иском к Горганян М.П., просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адресу <адрес>, и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что Левин Е.Р. является собственником жилых помещений дома по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством серии 26-АЕ №330451, выданным дата Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Между ним и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что он предоставит ответчику принадлежащее жилое помещение за плату для проживания в нем ответчика на один год, для чего договорились заключить письменный договор найма, при этом разговоре присутствовала его жена Левина А. Н..

Именно с учетом договоренности о последующем заключении письменного договора найма с ответчиком сроком на один год, истец дал согласие на регистрацию ответчика по адресу <адрес>.

Однако ответчик отказался заключать письменный договор найма. Паспорт гражданина Российской Федерации был выдан ответчику 20.08.2009г. и этой же датой он был зарегистрирован по указанному выше адресу.

В связи с тем, что договор найма с ответчиком заключен не был, истец неоднократно обращался к ответчику оформить снятие с регистрационного учета по адресу <адрес>, на что он не реагирует, постоянно уклоняется оформить снятие с регистрационного учета, чем нарушает права истца, предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик не является членом семьи истца, между ними отсутствует какая-либо родственная связь. Отсутствие письменного договора найма жилого помещения влечет согласно закону отсутствие правовых оснований для проживания ответчика в принадлежащем жилом помещении, а так же отсутствие правовых оснований для регистрации ответчика по месту жительства по адресу <адрес>. Согласие на регистрацию ответчика было дано фактически под влиянием обмана со стороны ответчика, а регистрация ответчика по указанному адресу является фиктивной регистрацией.

В судебном заседании истец Левин Е.Р., с участием сурдопереводчика Муталиевой И.М., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Горганян М.П. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте, причина неявки суду не известна. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

В судебное заседание представитель заинтересованного лица УФМС России по <адрес> не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства и в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и по основаниям, предусмотренным п.6 ст.10 ЖК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, собственником комнаты 67-72, являющейся жилым помещением, в <адрес>, расположенному по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ № 330451.

В указанном помещении зарегистрированы проживающими: Левин Е.Р. и Горганян М.П.

При этом из объяснений истца следует, что ответчик Горганян М.П. фактически длительное время проживает в указанном помещении, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных по делу доказательств установлено, что Горганян М.П. договор аренды жилого помещения с истцом не заключал и, не являясь членом его семьи, право пользования спорным жилым помещением не приобретал, общее хозяйство они не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчика право пользования жилым помещением не возникало.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования о выселении ответчика подлежать удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» N 5242-1 от дата (в ред. 25.11.2013), п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от дата (в ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из того, что судом установлено, что ответчик фактически не приобрел право пользования спорным жилым помещением, суд находит требование о снятии ответчика с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика по делу подлежит взысканию в пользу Левина Е.Р. государственная пошлина, в размере 200 рублей.

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199, 204 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Левина Е. Р. удовлетворить в полном объеме.

Выселить Горганян М. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без представления другого жилого помещения.

Снять Горганян М. П. с регистрационного учета по адресу: адресу <адрес>.

Взыскать с Горганян М. П. в пользу Левина Е. Р. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, а стороной не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение.

Судья В.А. Воробьев