Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2012 (2-8762/2011;) ~ М-8074/2011 от 27.10.2011

     Дело № 2-1007/12

Заочное РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Демидовой В.В., при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Шевчуку Сергею Викторовичу о взыскании задолженности, процентов, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обратилось в суд с иском к Шевчуку С.В. об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в том числе определении к выплате из вырученных от реализации заложенного имущества денежных средств в размере <данные изъяты>: задолженность по возврату суммы основного долга по договору стабилизационного займа <данные изъяты>, задолженность по возврату начисленных процентов <данные изъяты>, задолженность по пени и штрафам <данные изъяты>, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору <данные изъяты>, определении способа реализации квартиры- с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты>, взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины. Требования истец мотивировал тем, что в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам- физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и недопущения ими потери жилья, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор стабилизационного займа, займодавцем в котором является ОАО «АРИЖК», заемщиком- Шевчук С.В. Заем предоставлен с целевым назначением- для уплаты ежемесячных платежей и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пени по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Шевчук С.В. и Банком ВТБ 24 (ЗАО). В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа истцом и ответчиком заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость указанного недвижимого имущества определена сторонами в размере <данные изъяты>. В нарушение условий договора стабилизационного займа ответчиком не произведено ни одного платежа в счет возврата займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> проценты за пользование займом <данные изъяты>, пени и штрафы <данные изъяты>.

Впоследствии представитель истца Солодухин В.В. (по доверенности) требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по договору стабилизационного займа в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга <данные изъяты>, задолженность по возврату начисленных процентов <данные изъяты>, задолженность по пени и штрафам <данные изъяты> а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору, определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору <данные изъяты> взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Солодухин В.В. требования поддержал. Шевчук С.В., представитель Банка ВТБ 24 (ЗАО) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили (л.д. 64,65). Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд полагает требования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

    В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Шевчуком С.В. заключен договор стабилизационного займа № №, по условиям которого заемщику предоставляется заем в размере <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> годовых для целевого использования, а именно: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней, уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Банком ВТБ 24 (ЗАО) и заемщиком с целью приобретения квартиры и ее неотделимого улучшения, находящейся по адресу: <адрес>, а также для оплаты суммы страхового взноса по договору о комплексном ипотечном страховании от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора Заемщик обязался возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Шевчуком С.В. заключен последующий договор об ипотеке квартиры в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Шевчука С.В. по договору стабилизационного займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Шевчук С.В. передает ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в последующий залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заложенную ранее в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату кредитору суммы кредита, предоставленной по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-38).

По данным ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» по договору стабилизационного займа от ДД.ММ.ГГГГ Шевчуку С.В. произведены перечисления: ДД.ММ.ГГГГ на основании платежного поручения № № <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> (платежное поручение № № ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> (платежное поручение № №), всего перечислено <данные изъяты> (л.д.10).

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Шевчука С.В. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Красноярский» взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, обращено взыскание на являющееся предметом залога имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам- физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и недопущения ими потери жилья, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор стабилизационного займа, займодавцем в котором является ОАО «АРИЖК», заемщиком- Шевчук С.В. Заем предоставлен с целевым назначением- для уплаты ежемесячных платежей и для погашения ответчиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пени по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Шевчук С.В. и Банком ВТБ 24 (ЗАО). В обеспечение исполнения договора стабилизационного займа истцом и ответчиком заключен последующий договор об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора стабилизационного займа ответчиком не произведено ни одного платежа в счет возврата займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договора составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, проценты за пользование займом <данные изъяты>, пени и штрафы <данные изъяты>. Просил взыскать с ответчика задолженность по договору стабилизационного займа в сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга по договору стабилизационного займа <данные изъяты>, задолженность по возврату начисленных процентов <данные изъяты>, задолженность по пени и штрафам <данные изъяты>, а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору, определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору <данные изъяты>, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

        Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Как следует из условий договора стабилизационного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Шевчуком С.В., заемщику предоставляется заем в размере <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> годовых для целевого использования, а именно: для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней, уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Банком ВТБ 24 (ЗАО) и заемщиком с целью приобретения квартиры и ее неотделимого улучшения, находящейся по адресу: <адрес>, а также для оплаты суммы страхового взноса по договору о комплексном ипотечном страховании от ДД.ММ.ГГГГ. Стабилизационной заем предоставляется заемщику частями в течение 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша. Согласно п. 1.5 договора размер первого транша на дату подписания договора составляет <данные изъяты> Пунктом 3.1 договора установлено, что проценты за пользование стабилизационным займом начисляются займодавцем ежемесячно на остаток задолженности, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно. По условиям договора Заемщик обязался возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором. В случае, если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство, предусмотренное в заявлении-обязательстве, заемщик уплачивает штраф в размере <данные изъяты> от суммы заявленного платежа, но не менее <данные изъяты> вне зависимости от вины заемщика (п. 3.12.4). При нарушении сроков возврата стабилизационного займа, а также сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу, за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по стабилизационному займу процентов займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного ежемесячного платежа, за каждый календарный день просрочки.

Согласно сведениям ОАО «АРИЖК» от ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислено заемщику три транша: ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, всего на общую сумму <данные изъяты>

    В ходе судебного разбирательства установлено, что платежей по договору стабилизационного займа от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком не производилось, принятые обязательства по возврату суммы стабилизационного займа и уплате начисленных процентов Шевчуком С.В. не исполнены, доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

    ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шевчука С.В. направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств по договору стабилизационного займа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование Шевчуком С.В. не исполнено (л.д. 41-42).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору стабилизационного займа составляет <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, проценты за пользование займом <данные изъяты>, начисленные пени <данные изъяты> (л.д. 14).

В соответствии с действующим гражданским законодательством надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Нормами действующего гражданского законодательства определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Ответчик по настоящему делу был согласен с условиями договора стабилизационного займа, о чем свидетельствуют его подпись в договоре, возложенных на него договором обязательств не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.

При этом суд принимает во внимание, что ответчику известно о нахождении в производстве суда настоящего дела, его неявка в судебное заседание является результатом собственного усмотрения, судом обеспечена ответчику возможность лично либо через представителя участвовать в судебном заседании, изложить доводы, представлять доказательства в их обоснование и оспорить утверждения другой стороны в ходе судебного заседания, непредставление доказательств в обоснование возражений против исковых требований является результатом собственного усмотрения ответчика.

Согласно условиям договора (п. 4.4.1) займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы неустойки (пеней, штрафов), в том числе, при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная.

    По условиям договора при нарушении сроков возврата стабилизационного займа, а также сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу, за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по стабилизационному займу процентов займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного ежемесячного платежа, за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, поскольку ответчик обязательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по возврату стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование займом не исполнял, что подтверждается представленным истцом списком платежей (л.д. 14), суд приходит к выводу, что истец имеет право на досрочное требование с ответчика суммы задолженности по договору стабилизационного займа, процентов, пени.

Проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, начисленных процентов, пени, признав его обоснованным, учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>- проценты за пользование, <данные изъяты>- пени; взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического полного погашения обязательств по договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с Шевчука С.В. в пользу истца расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.