Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4291/2020 ~ М-3854/2020 от 26.06.2020

Решение

Именем Российской федерации

15 октября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Ермиловой Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4291 по иску Швырина Н. В. к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на гараж,

Установил:

Швырин Н.В. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> он приобрел гараж на основании договора от <дата> на придомовой территории <адрес>. Главой администрации Строкинского сельского совета <дата> было вынесено постановление об утверждении акта госкомиссии о приеме в эксплуатацию 44 боксовых гаражей в <адрес> и разрешении их эксплуатации. Земельный участок, расположенный под гаражом, является придомовой территорией <адрес>. Зарегистрировать право собственности на гараж он не имеет возможности, т.к. отсутствуют документы о праве собственности на землю.

В судебном заседании истец Швырин Н.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что гаражи строило ТОО «Дубки», которое достраивало жилой <адрес>, в котором он купил квартиру. Гаражи расположены на придомовой территории.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать (л.д.48-49).

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между Швыриным Н.В. и ТОО «Дубки» был заключен договор на установку металлических гаражных боксов по адресу: <адрес> на территории, прилежащей к дому <номер>. Стоимость установки гаража была полностью оплачена заказчиком Швыриным Н.В. (л.д.11-12).

Постановлением главы администрации Строкинского сельского совета от <дата> <номер> утвержден акт госкомиссии от <дата> о приеме в эксплуатацию 44 боксовых металлических гаражей в <адрес> и разрешена их эксплуатация (л.д.13).

Из технического паспорта по состоянию на <дата>, имеющегося в инвентарном деле БТИ, усматривается, что гаражи расположены на земельном участке площадью 1825 кв.м, из них застроенная 933 кв.м. Сведений о том, что данные гаражи построены самовольно, инвентарное дело не содержит (л.д.17-33).

Таким образом, из приведенных выше документов усматривается, что строительство гаражей     на данном земельном участке было разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки, названные решения не содержали и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаражей не установил. Гаражный комплекс, в котором расположен спорный гараж <номер> органами БТИ, учтен органами БТИ в качестве объекта недвижимости, ему присвоен инвентарный номер.

Стороной ответчика представленные истцом письменные доказательства не опровергнуты и доказательств иному не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в соответствии со ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Швырина Н. В. удовлетворить.

Признать за Швыриным Н. В. право собственности на гараж <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 октября 2020 года