Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2017 ~ М-485/2017 от 22.03.2017

2-640/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2017 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

Истца Рядчина А.В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д.А., истца Рядчина А.А., на основании доверенности серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

Истца Ястребовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Рядчина А. В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д. А., Ястребовой О. А., Рядчина А. А.ича к Корниенко А. В., Корниенко Е. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рядчин А.В., действующий в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д.А., Рядчина А.А., Ястребова О.А., обратились в суд с заявлением к Корниенко А.В., Корниенко Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что истцы приобрели у ответчика Корниенко А.В. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора ответчики были зарегистрированы в доме, и право пользования домом подлежало прекращению с момент регистрации договора. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время продолжают быть зарегистрированными в доме.

Просят суд признать Корниенко А.В., Корниенко Е.Н. прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании Рядчин А.В., действующий в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д.А., истца Рядчина А.А., Ястребова О.В., поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Рядчин А.А., в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчики Корниенко А.В., Корниенко Е.Н. в судебное заседание не явились, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, а именно, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что истцы Рядчин А.В., Рядчин А.А., Ястребова О.В., действовавшая в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д.А., ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Корниенко А.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договром купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карторграфии по <адрес>, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 8 договора на момент его заключения в доме зарегистрированы ответчики Корниенко А.В., Корниенко Е.Н., право пользования жилым домом которых прекращается с момента перехода права собственности к покупателям (истцам).

Согласно домовой книге, а также данным из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> №/Н/з/р-1, в домовладении № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики Корниенко А.В., Корниенко Е.Н., для снятия с регистрационного учета которых Рядчину А.В. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в порядке его назначения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренным его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как следует из договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец утверждает, что ответчики оплату коммунальных услуг не производят.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики родственниками истца не являются, были зарегистрированы в его домовладении на момент приобретения и в соответствии с условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа, в установленный срок не выселились, суд приходит к выводу о признании Корниенко А.В., Корниенко Е.Н. прекратившими право пользования домовладением истца.

На основании изложенного, исковое заявление Рядчина А.В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д.А., истца Рядчина А.А., Ястребовой О.А., подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Рядчина А. В., действующего в своих и интересах несовершеннолетней Рядчиной Д. А., Ястребовой О. А., Рядчина А. А.ича к Корниенко А. В., Корниенко Е. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать Корниенко А. В., Корниенко Е. Н. прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: