Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2013 ~ М-299/2013 от 25.02.2013

Дело № 2- 386/13

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

ФИО10

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, и Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор на передачу истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В виду того, что Администрация Борисоглебского городского округа <адрес> не предоставила полного пакета документов на указанную выше квартиру, Борисоглебский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает истцам в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права общей долевой собственности на данную квартиру. В силу этого они были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, права общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – представитель Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения истцов, исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Борисоглебского городского округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9, действуя на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору № на передачу квартиры в собственность передала, а истцы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, приняли квартиру общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой – 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность (л.д.9-10).

В спорной квартире на момент приватизации зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО4, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

В материалах дела имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенная нотариусом нотариального округа <адрес>, которую суд расценивает как отказ ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры: согласно тексту доверенности ФИО3 уполномочивает ФИО4 представлять его интересы в любых компетентных органах <адрес> по вопросу оформления документов на приватизацию спорной квартиры, без его участия и без включения его в договор на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации и заключение договора социального найма на имя ФИО4 (л.д.17).

Отсутствие у истцов на праве собственности жилья в <адрес> подтверждается и справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Борисоглебский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказал истцам в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в их собственность, поскольку Администрация Борисоглебского городского округа <адрес> не представила полного пакета документов на спорную квартиру.

Суд полагает, что, указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим в интересах себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2 в её интересах, право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой – 27,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий: