Решение по делу № 2-6336/2018 ~ М-5185/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-6336/2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Татьяны Львовны к Шульц Елене Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Щульц Владимира Александровича, Шульц Екатерине Александровне о выселении,

у с т а н о в и л:

Ефремова Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам Шульц Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Щульц В.А., Шульц Е.А. указывая на то, истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. В данном доме никто не зарегистрирован. Ответчики в данном жилом помещении также не зарегистрированы, собственником помещения также не являются, однако проживают в квартире, не имея на то оснований. Членами семьи собственника ответчики также не являются, коммунальные платежи не оплачивают. В связи с чем истица просит выселить ответчиков Шульц Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Щульц В.А., Шульц Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Истица Ефрмеова Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, также просила взыскать судебные расходы, понесенные ею в связи с рассмотрением дела в виде отправки телеграмм, почтовой корреспонденции, госпошлины.

Ответчики Шульц Е.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего Щульц В.А., Шульц Е.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, определив возможным слушать дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст.31 п.7 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ГК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 ГК РФ). Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (ст.699 ГК РФ).Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что истица Ефремова Т.Л. является собственником жилого помещения по адресу: Московская область, г.Балашиха, д.Пуршево, ул.Центральная, д.29 с 11.07.2018г. на основании договора купли-продажи.

В данном доме никто не зарегистрирован.

Ответчики в данном жилом помещении также не зарегистрированы, собственником помещения также не являются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указывает истица, ответчики самовольно, без согласия проживает в ее жилом доме, коммунальные платежи не оплачивают, членом ее семьи ответчики не являются, выселяться из жилого дома не желают.

Также из пояснений истицы следует, что никаких письменных договоров найма (безвозмездного пользования) между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного на день принятия решения, суду не представлено и судом не добыто.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом нарушаются, ответчики не являются членами семьи истца, между сторонами не был заключен договор найма /безвозмездного пользования/ или иная письменная сделка на пользование помещением, ответчики пользуются квартирой без законных оснований, никаких надлежащих доказательств законного пользования жилым помещением ответчики не представили, с учетом отсутствия права собственности у ответчиков на жилое помещение, право за занятие спорного жилого помещения у ответчиков не возникло, они должны прекратить пользоваться им и выселиться. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования Ефремовой Т.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По основаниям ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Шульц Е.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Шульц В.А., Шульц Е.А. подлежат взысканию понесенные истицей судебные расходы, в связи с рассмотрением настоящего дела, подтвержденные соответствующими квитанциями:

Почтовые расходы по отправление уведомления о выселении 137,45руб.;

Расходы по направлению телеграмм в адрес ответчиков в качестве судебных извещений о дате судебного разбирательства в сумме 931,73руб.;

Расходы по получению выписки ЕГРЦ 450руб.;

Юридические расходы 3000руб.;

Расходы по оплате госпошлины при подаче иска 300руб., всего 4819,18руб., т.е. по 1606,39руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Шульц Елену Николаевну, Щульц Владимира Александровича, Шульц Екатерину Александровну из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Шульц Елены Николаевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Шульц Владимира Александровича в пользу Ефремовой Татьяны Львовны судебные расходы 3212 (три тысячи двести двенадцать) рублей 68 копеек.

Взыскать с Шульц Екатерины Александровны в пользу Ефремовой Татьяны Львовны судебные расходы 1606 (одну тысячу шестьсот шесть) рублей 34 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Балашихинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.К.Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 14.11.2018г.

Судья                              Т.К.Двухжилова