Решение по делу № 2-3837/2019 ~ М-2497/2019 от 14.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                                16 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

    при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3837/2019 по исковому заявлению Паркалановой <данные изъяты> к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Паркаланова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

           Исковые требования мотивированы тем, что Паркаланова <данные изъяты>. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире: на девятом этаже между туалетом, кладовой, кухней-столовой и коридором разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки; площадь санузла увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора, в санузле устроены короба, установлены дополнительные сантехнические приборы; кухня-столовая увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора, в кухне-столовой устроены короба; между жилой комнатой и лоджией убраны оконнодверные блоки, разобраны подоконные части стены, установлены витражи, в жилой комнате устроены короба. На десятом этаже площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора, разобрана перегородка между жилыми комнатами (№ и № по экспликации), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора, в санузле устроены короба, установлены дополнительные сантехнические приборы; между жилой комнатой и лоджией убраны оконнодверные блоки, разобраны подоконные части стены, установлены витражи; площадь квартиры изменилась в связи с перепланировками и уточнениями площадей квартиры. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 145,2 кв.м., в том числе жилая – 81,8 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 147,9 кв.м., в том числе жилая 83,2 кв.м.

           Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Паркаланова <данные изъяты>., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Паркаланова <данные изъяты>. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени.

         По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что двух уровневой четырех комнатной квартире расположенной да девятом и десятом этажах жилого дома произведены изменения: на девятом этаже между туалетом, кладовой, кухней-столовой и коридором разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки; площадь санузла увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора, в санузле устроены короба, установлены дополнительные сантехнические приборы; кухня-столовая увеличена за счет части площади кладовой и части площади коридора, в кухне-столовой устроены короба; между жилой комнатой и лоджией убраны оконнодверные блоки, разобраны подоконные части стены, установлены витражи, в жилой комнате устроены короба. На десятом этаже площадь жилой комнаты (№ по экспликации) увеличена за счет части площади санузла и части площади коридора, разобрана перегородка между жилыми комнатами (№ и № по экспликации), площадь санузла увеличена за счет части площади коридора, в санузле устроены короба, установлены дополнительные сантехнические приборы; между жилой комнатой и лоджией убраны оконнодверные блоки, разобраны подоконные части стены, установлены витражи; площадь квартиры изменилась в связи с перепланировками и уточнениями площадей квартиры.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 145,2 кв.м., в том числе жилая – 81,8 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 147,9 кв.м., в том числе жилая 83,2 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., передаточным актом, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., справкой о технико – экономических показателях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Отделение «Центр технической инвентаризации и землеустройства по Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от 06.03.2019г., следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью – 147,9 кв.м, жилой площадью – 83,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ :

        Исковые требования Паркалановой <данные изъяты> удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью –147,9 кв.м., в том числе жилой – 83,2 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                                                                                       О.А. Амбарникова