Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2017 ~ М-1125/2017 от 26.06.2017

Дело № 2-1236/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Исрепиловой Л.Р.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО11 <адрес>, ФИО1 о признании № доли жилого дома трехкомнатной квартирой и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд с иском к ФИО12 <адрес>, ФИО1 о признании № доли жилого дома трехкомнатной квартирой и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи, заключенному между совхозом ФИО14» <адрес> и ею, истец приобрела у совхоза ФИО13» № долю жилого дома, находящегося в <адрес> № <адрес> (п.1 договора).

Истец указывает, что согласно п. 2 данного договора общая площадь жилого №м., в том числе жилая площадь №м.

Согласно п. 6 договора купли-продажи мне в указанном жилом доме в <адрес> ступают: жилая комната № площадью №.м., жилая комната № площадью №м., жилая комната № площадью №.м., котельная № площадью № кв.м., прихожая № площадью № кв.м., кухня № площадью № кв.м., ванная № площадью №.м., коридор № площадью № кв.м., котельная № площадью №.м.

В настоящее время согласно технического и кадастрового паспорта её № доля жилого дома имеет кадастровый номер и представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью №м.

В настоящее время для документального подтверждения своего права собственности на данную квартиру, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>, но ей было отказано в регистрации её права ссственности, по той причине, что в договоре купли-продажи её квартира указана как № доля жилого дома и тут же данная № доля указывается, как квартира, расположенная по адpecy: <адрес>.

Согласно Постановления главы Ессентукского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес № доли жилого дома, принадлежащего гр. ФИО10 (ФИО9) ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № обшей площадью №м., с кадастровым номером № - <адрес>.

Истец считает, что из предоставленных ею документов, а именно из технического паспорта, кадастрового паспорта принадлежащая ей № доля жилого дома является квартирой, имеет автономный выход, газ, свет, воду.

ФИО2 указывает, что согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Министерством коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная ею № доля жилого дома по адресу: <адрес> указана как <адрес> общей площадью № кв.м. Другая № доля жилого дома - квартирой № общей площадью №.м.

Согласно справке ИФНС № отсутствует задолженность по налогам и страховым платежам по принадлежащей истцу квартире по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №

По мнению истца, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №.

Истец указывает, что с момента приобретения ею квартиры она является собственником квартиры, несет полное бремя расходов, оплачивает все платежи, а из-за допущенных неточностей при составлении правоустанавливающих документов она лишена возможности распоряжаться своей собственностью.

Обратившись в суд, истец ФИО2 с учетом уточненных требований просила признать № долю жилого дома с кадастровым номером №, этажность №, расположенную по адресу: <адрес> трехкомнатной квартирой общей площадью №м.;

- признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную <адрес>, кадастровый №, этажность №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью №.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ессентукского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также признала заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 статьи 218 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между Совхоз ФИО15» <адрес>, в лице старшего юрисконсульта ФИО17» ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО16» <адрес> продал, а ФИО18 купила № долю жилого дома, находящегося в <адрес> <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ессентукского сельсовета Совета народных депутатов <адрес> /л.д. 38/.

Данный договор купли-продажи в установленном на период спорных правоотношений законом, зарегистрирован в органе местного самоуправления.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному Министерством коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная истцом № доля жилого дома по адресу: <адрес> указана как <адрес> /л.д. 13-17/.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и истец ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО10, жене – ФИО10 /л.д. 24/.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома имеет кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, вид жилого помещения: квартира /л.д. 19-20/.

Постановлением администрации Ессентукского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ФИО10 (ФИО9) ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № – <адрес> /л.д. 18/.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира имеет общую площадью № кв.м. состоящая из №х жилых комнат, коридора площадью №.м., котельной площадью №м., ванной площадью № кв.м., коридора площадью №.м. и кухни площадью № кв.м. /л.д. 38-43/.

С учетом исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд приходит к выводу, что № доля жилого дома с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> является трехкомнатной квартирой общей площадью №.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости № /л.д. 25-27/.

При таких данных, суд считает требования ФИО2 о признании права собственности за ней на трехкомнатную <адрес>, кадастровый №, этажность №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО20 <адрес>, ФИО1 о признании № доли жилого дома трехкомнатной квартирой и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать № долю жилого дома с кадастровым номером №, этажность №, расположенную по адресу: <адрес> трехкомнатной квартирой общей площадью № кв.м. и признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную <адрес>, кадастровый №, этажность №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ессентукский межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов