Решение по делу № 2-355/2018 ~ М-334/2018 от 07.05.2018

2-355/2018

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

26 июня 2018 года                                                                      село Убинское.

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Светланы Александровны к СПК «Колхоз «Гандичевский» о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением к СПК «Колхоз Гандичевский» о признании права собственности на объекты недвижимости обратилась Коваленко Светлана Александровна указывая, что судебным решением Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ признано парво собственности за Коваленко Светланой Александровной в соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ б/н. ДД.ММ.ГГГГ на:

Нежилое здание (зерносклад металлический), ДД.ММ.ГГГГ постройки;

Нежилое здание (зерносклад железобетонный), ДД.ММ.ГГГГ постройки;

Нежилое здание (пункт технического обслуживания) ДД.ММ.ГГГГ постройки.

    Нежилое здание зерносклад металлический и не жилое здание пункт технического обслуживания находятся по адресу: <адрес>. Не жилое здание зерносклад железобетонный находится по адресу: <адрес>.

    Приобретенное нежилое здание зерносклад металлический, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>.м., материал стены из металла, фундамент кирпичный, кровля железная, принадлежит истцу согласно решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Приобретенное нежилое здание зерносклад железобетонный, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>.м., материал стены из железобетонных и деревянных плит, фундамент кирпичный, кровля железная, принадлежит истцу согласно вышеуказанного решения суда.

     Приобретенное нежилое здание пункт технического обслуживания, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен из шпал, фундамент кирпичный, кровля железная. принадлежит истцу согласно вышеуказанного решения суда.

    Площадь нежилых зданий: двух зерноскладов и пункта технического обслуживания в решении Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ указана в соответствии с договорами купли-продажи. На момент продажи и предъявления иска, обмер зданий не производился, руководствовались описью основных средств и инвентарными карточками АОЗТ «Гандичевское» учета основных средств ДД.ММ.ГГГГ. Данные здания существуют со времен Советского Союза. Постройки, в деревнях производились самопстроем, в то время это не считалось нарушением закона. Сведения о площадях внесены были в учетные карточки с погрешностями. Площадь, построенных зданий с периода постройки и до обращения в суд с иском, не уточнялась.

    В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру Калинину Н.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) с запросом о предоставлении кадастровых паспортов на вышеуказанные здания, так как при обращении, в регистрирующий орган для регистрации права собственности на здания на основании решения Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, требовались кадастровые паспорта.

    Истец получил от кадастрового инженера:

Поэтажный план с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на не жилое здание (зерносклад металлический), по которому, согласно данным инвентаризации, площадь составила <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты>.м., которые указаны в решении суда, разница в сторону увеличения составила <данные изъяты> кв.м.;

Поэтажный план с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (пункт технического обслуживания), площадь которого после обмера составила <данные изъяты>, вместо <данные изъяты> кв.м., которая указана в решении суда. Разница в сторону увеличения составила <данные изъяты> кв.м.;

Поэтажный план с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (зерносклад железобетонный), площадь которого после обмера составила <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., которая указана в решении суда. Разница в сторону уменьшения составила <данные изъяты> кв.м.

    Истец выполнил свои обязательства по уплате указанных нежилых зданий, что подтверждается квитанцией: от ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № за склад металлический сумма <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № за склад железобетонный <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, по приходному кассовому ордеру № за пункт технического обслуживания сумму <данные изъяты>

    Оплата была произведена за реальную площадь зданий, в двух зданиях после обмера она не значительно увеличилась на <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., а в одном значительно уменьшилась на <данные изъяты>.м.

    Реконструкция или перепланировка в указанных зданиях до покупки и после покупки зданий: зерносклада металлического, зерносклада железобетонного, пункта технического обслуживания не производилась.

     С момента приобретения вышеуказанных не жилых зданий истец открыто и добросовестно ими владеет и несет бремя содержания указанного имущества, а с момента передачи указанного недвижимого имущества истец Коваленко Светлана Александровна стала владеть и пользоваться им как своим собственным.

    На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом, получивший решение и суда о праве собственности на указанные объекты, н может зарегистрировать на него право собственности, в установленном законом порядке, из-за допущенных погрешностях при внесении площади зданий в учетные карточки АОЗТ «Гандичевское» и опись имущества СПК «Колхоз Гандичевский».

    Право собственности Коваленко Светланы Александровны на склад металлический, склад железобетонный, пункт технического обслуживания подтверждается решением Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Просит признать право собственности за Коваленко Светланой Александровной:

    - на недостающую площадь <данные изъяты> кв.м. нежилого здания зерносклад металлический, ДД.ММ.ГГГГ постройки, материал стен шпалы, фундамент кирпичный, кровля из железа, находящееся по адресу: <адрес>.

    - на недостающую площадь <данные изъяты>.м., нежилого здания пункт технического обслуживания, ДД.ММ.ГГГГ постройки, материал стен плиты ж/бетонные – деревянные, фундамент кирпичный, кровля из железа, находящееся по адресу: <адрес>;

     - признать площадь <данные изъяты> кв.м., которая уменьшилась в соответствии с поэтажным планом и экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (зерносклад железобетонный), ДД.ММ.ГГГГ постройки материал стены из железобетонных и деревянных плит, фундамент кирпичный, кровля железная, находящееся по адресу: <адрес> вместо площади <данные изъяты> кв.м., признанной решением Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Коваленко Светлана Александровна в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания.

    Представитель Коваленко Светланы Александровны по нотариальной доверенности Асаулов И. В. в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия.

    Представитель СПК «Колхоз «Гандичевский» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В суд от представителя ответчика поступило заявление о признании иска ответчиком.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Как установлено ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

    При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд полагает, что признание ответчиком иска не будет противоречить закону и не нарушит права и законные интересы других лиц, так как решением Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Коваленко Светланой Александровной в соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ б/н ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ б/н. ДД.ММ.ГГГГ на:

Нежилое здание (зерносклад металлический), ДД.ММ.ГГГГ постройки;

Нежилое здание (зерносклад железобетонный), ДД.ММ.ГГГГ постройки;

Нежилое здание (пункт технического обслуживания) ДД.ММ.ГГГГ постройки.

    В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру Калинину Н.А. (квалификационный аттестат кадастрового инженера серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) с запросом о предоставлении кадастровых паспортов на вышеуказанные здания, так как при обращении, в регистрирующий орган для регистрации права собственности на здания на основании решения Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, требовались кадастровые паспорта.

    Истец получил от кадастрового инженера:

Поэтажный план с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на не жилое здание (зерносклад металлический), по которому, согласно данным инвентаризации, площадь составила <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты>.м., которые указаны в решении суда, разница в сторону увеличения составила <данные изъяты> кв.м.;

Поэтажный план с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (пункт технического обслуживания), площадь которого после обмера составила <данные изъяты> вместо <данные изъяты> кв.м., которая указана в решении суда. Разница в сторону увеличения составила <данные изъяты> кв.м.;

Поэтажный план с экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (зерносклад железобетонный), площадь которого после обмера составила <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., которая указана в решении суда. Разница в сторону уменьшения составила <данные изъяты> кв.м.

    Согласно ст.551 ГПК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности за Коваленко Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>:

    - на недостающую площадь <данные изъяты> кв.м. нежилого здания зерносклад металлический, ДД.ММ.ГГГГ постройки, материал стен шпалы, фундамент кирпичный, кровля из железа, находящееся по адресу: <адрес>.

    - на недостающую площадь <данные изъяты> кв.м., нежилого здания пункт технического обслуживания, ДД.ММ.ГГГГ постройки, материал стен плиты ж/бетонные – деревянные, фундамент кирпичный, кровля из железа, находящееся по адресу: <адрес>;

     - признать площадь <данные изъяты> кв.м., которая уменьшилась в соответствии с поэтажным планом и экспликацией от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (зерносклад железобетонный), ДД.ММ.ГГГГ постройки материал стены из железобетонных и деревянных плит, фундамент кирпичный, кровля железная, находящееся по адресу: <адрес> вместо площади <данные изъяты> кв.м., признанной решением Барабинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             Первушин Ю.Н.