Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2020 (2-4672/2019;) ~ М-4716/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-512/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.В.

с участием прокурора Аториной А.С.

при секретаре Уразовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Ивановой Анжеле Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и обязании обеспечить допуск в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к Ивановой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилыми помещениями, выселении и обязании обеспечить допуск в квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Иванова А.В. является собственником жилого помещения – комнаты, жилой площадью 12,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире №** дома №** по <адрес> в г. Пскове на основании договора дарения комнаты от 2006 года.

Нанимателем комнаты жилой площадью 9,0 кв.м. в указанной квартире с 1991 года являлся В.Н.М., который согласно архивной справке от 12.03.2001 снят с регистрационного учета.

Нанимателем комнаты жилой площадью 14,9 кв.м. в указанной квартире с 1992 года являлся П.П.В., который согласно архивной справке 18.03.2008 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Иных нанимателей или членов семьи нанимателя в комнатах площадью 9,0 кв.м. и 14,9 кв.м. не имеется.

Вместе с тем, указанные комнаты заселены ответчиком, в добровольном порядке освобождать комнаты она не намерены.

В предписании от 24.04.2010, направленном в адрес ответчика, было указано на необходимость освобождения самовольно занятых жилых помещений. Данное предписание исполнено не было. Ответчик отказывается предоставлять сотрудникам Управления доступ в квартиру для осмотра и принятия решения о дальнейшем использовании муниципальных комнат.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма – комнатой жилой площадью 9,0 кв.м. и комнатой жилой площадью 14,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>; выселить ответчика из комнат жилой площадью 9,0 кв.м. и 14,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика обеспечить наймодателю допуск в квартиру по адресу: <адрес> и передать ключи либо дубликат ключа от указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Управления по учету и распределению Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова Никитина Е.М. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представила, отложить разбирательство дела не просила.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2015.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Положения части 4 статьи 3 ЖК РФ действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

    Как установлено судом, квартира №** общей площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, в которой комната жилой площадью 12,2 кв.м. принадлежит Ивановой А.В., комнаты жилой площадью 9,0 кв.м. и 14,9 кв.м. числятся в реестре муниципальной собственности (л.д. 5, 9-10).

Согласно архивной справке № 02479 в отношении комнаты жилой площадью 9,0 кв.м. лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не числится, до 12.03.2001 года имел регистрацию наниматель В.Н.М., который <дата> скончался (л.д. 6, 67).

В жилом помещении площадью 14,9 кв.м. по указанному адресу с 01.01.1992 по 18.03.2008 проживал и имел регистрацию наниматель П.П.В., который <дата> скончался (л.д. 7, 65).

Иванова А.В. с 19.04.2010 зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении площадью 12,2 кв.м. в квартире №** дома №** по <адрес> города Пскова (л.д. 8).

Из акта от 06.05.2019, составленного сотрудником Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова следует, что Иванова А.В. отказалась обеспечить доступ в квартиру с целью осмотра жилых помещений (л.д. 12).

24.04.2019 в адрес Ивановой А.В. направлено предписание об освобождении жилых помещений (л.д. 11).

Требование оставлено Ивановой А.В. без внимания.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу закона лица, занимающие жилое помещение муниципального жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик занимает спорные жилые помещения (комнаты площадью 9,0 кв.м. и 14,9 кв.м.) незаконно, то подлежит выселению.

Каких-либо обстоятельств, указывающих на недопустимость выселения ответчика из спорного жилья, не установлено.

Также материалами дела подтверждено и не опровергнуто ответчиком, что со стороны Ивановой А.В. чинятся препятствия в доступе в жилое помещение в связи с не передачей ключа от входной двери квартиры наймодателю жилья, что является нарушением прав Управления по распоряжению и пользованию принадлежащем имуществом.

    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Ивановой Анжеле Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и обязании обеспечить доступ в квартиру, удовлетворить.

Признать Иванову Анжелу Владимировну не приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма – комнатой жилой площадью 9,0 кв.м. и комнатой жилой площадью 14,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить Иванову Анжелу Владимировну из комнаты жилой площадью 9,0 кв.м. и комнаты жилой площадью 14,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Иванову Анжелу Владимировну обеспечить наймодателю допуск в квартиру по адресу: <адрес>, передать дубликат ключа от квартиры.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:                                     Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.