Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2013 ~ М-70/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-100/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года                                                                     г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Палатовой Т.В.

при секретаре                 Куликовской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олениченко Т.А. к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Олениченко Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Амурской области о признании за ней и ФИО2 права общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 1, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она была вселена своими родителями ФИО3 и ФИО4 в 1982 году, по рождению. В настоящее время она проживает в указанной квартире со своим сыном ФИО6, родившимся в 2001 году от брака с ФИО5. Брак с ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ее родители умерли: мать ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2008 года она обратилась в администрацию Волковского сельсовета с заявлением на приватизацию указанной квартиры, однако ей было отказано на основании того, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Указанное жилое помещение ранее принадлежало Волковскому совхозу, который и предоставил указанное жилое помещение ее родителям. Однако в период реорганизации (акционирования) указанного хозяйства весь жилой фонд и иная социальная инфраструктура села, находившаяся в ведомственной собственности, подлежала обязательной передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, указанное жилое помещение в муниципальную собственность, равно как и иную собственность (государственную, частную) передано не было. В настоящее время указанная квартира не числится в реестре государственной и муниципальной собственности, иных зарегистрированных прав на нее не имеется. Таким образом, указанная квартира собственника не имеет, чем ограничиваются права Олениченко Т.А. как пользователя (нанимателя) жилого помещения. В настоящее время она намерена реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, предоставленное на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с тем, что Волковский совхоз, правопреемником которого является ТОО «Волковское», как собственник спорного жилого помещения не осуществил его передачу при «акционировании» совхоза, а в настоящее время, как хозяйствующий субъект, ликвидирован, восстановить положение, существовавшее до нарушения ее прав, невозможно иначе как в судебном порядке. нованбласти. ой области, ыл дан им территориальным управлением Росимущества по Амурскквартире никогда не проживасе истцы зарегистрированы по

В судебном заседании истец Олениченко Т.А. на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснила суду, что ФИО5 - ее бывший супруг - из спорной квартиры выехал в 2007 году, в указанной квартире он никогда не был зарегистрирован, в связи с чем, не приобрел права пользования ею, родители ее умерли, в силу чего она считает себя нанимателем данного жилого помещения, а следовательно имеет право на его приватизацию. Ее старшие сестры в спорном жилом помещении никогда не проживали, так как на момент выдачи отцу квартиры они уже были совершеннолетними, проживали отдельно от родителей своими семьями.

Представитель истца ФИО9 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, дополнительно пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была получена родителями Олениченко Т.А. как работниками совхоза «Волковский», Олениченко Т.А. проживает в спорной квартире практически с рождения по настоящее время.

Представитель ответчика - администрации Благовещенского района Амурской области и представитель третьего лица - администрации Волковского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление администрации Волковского сельсовета о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они так же выражают согласие с заявленными требованиями.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно информации, предоставленной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась на балансе ТОО «Волковское». ФИО4 и ФИО3 были вселены в данную квартиру на основании решения правления и дирекции товарищества (колхоза). Данная квартира с момента ввода в эксплуатацию была учтена в похозяйственной книге учета собственности на территории Волковского сельсовета <адрес> за ТОО «Волковское».

Согласно информации, предоставленной ООО «Волковское» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, квартира <адрес> на балансе ООО «Волковское» не числится. При реорганизации ТОО «Волковское» жилищный фонд, находившийся на балансе ТОО «Волковское» на баланс ООО «Волковское» не передавался, так как подлежал передаче в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Правительства РФ. При этом переписка по передаче жилого фонда в архивах организации не сохранилась в связи с уничтожением по сроку хранения.

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о ликвидации СПК «Волковский» вследствие банкротства и снятии его с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Волковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Волковского сельсовета никогда не числилась.

Указанная квартира так же не числится в реестре федерального имущества, в реестре собственности <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответами администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно уведомления, предоставленного Управлением Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии прав третьих лиц на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из копии технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира расположена в двухквартирном жилом доме, построенном в 1986 году, имеет общую площадь 65,1 кв.м., жилую - 38,4 кв.м. Квартире присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>. Аналогичные сведения содержит в себе и кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный МУП «Белогорсктехинвентаризация».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение расположено на указанном земельном участке, при этом сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют. Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается так же уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки администрации Волковского сельсовета <адрес> в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Олениченко Т.А. и ее сын ФИО2

Из представленных копий свидетельств о заключении брака и о расторжении брака следует, что Олениченко Т.А. до брака носила фамилию ФИО13, при этом после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО12, после расторжения брака фамилия не изменилась.

Согласно копии свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО10 является дочерью ФИО3 и ФИО4

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно пояснений истицы, ее представителя, Олениченко Т.А. постоянно проживает в спорном жилом помещении с момента его получения ее родителями ФИО3 и ФИО4, то есть с 1986 года.

Факт выделения спорного жилого помещения ее родителям подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, которая показала суду, что она знала ФИО3 - отца Олениченко Т.А., она с ним общалась, он пояснял ей, что дом ему предоставили от работы, в каком году ему предоставили дом, она точно не помнит, но Олениченко Т.А. еще была маленькая, то есть где-то в восьмидесятых годах. С тех пор, как ему предоставили дом, они там проживали всей семьей, а после смерти родителей Олениченко Т.А. стала проживать там со своим сыном ФИО2 Со стороны третьих лиц претензий по поводу спорной квартиры никогда не предъявлялось.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу статьи 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки администрации Волковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Олениченко Т.А. правом приватизации на территории администрации не пользовалась.

Указанный факт подтверждается так же уведомлением Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Олениченко Т.А. на имеющиеся у нее объекты имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как указано выше, судом установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время не имеет собственника. В то же время, принимая во внимание приведенные положения статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также разъяснения, содержащиеся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 (ред. от 25.10.1996) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что ликвидация СПК «Волковский», на балансе которого находилась спорная квартира, не может повлиять на жилищные права истца, проживающего в данной квартире, в том числе и на право бесплатной приватизации этого жилья.

При этом суд находит заслуживающим внимания довод искового заявления о том, что, поскольку истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, ему принадлежит право на предъявление в суд иска о признании права собственности на это жилое помещение в судебном порядке.

В силу указанных обстоятельств и приведенных выше правовых норм, суд считает требования истца о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 права на приватизацию квартиры и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Олениченко Т.А. к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать заОлениченко Т.А. и ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях по 1/2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

       Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: