Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2015 (2-6781/2014;) ~ М-6213/2014 от 26.12.2014

дело № 2-1257/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 года                                                           г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                   Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ордовской Н.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Ордовская Н.В. обратилась в суд к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ «Надежда-2», за ней закреплен земельный участок № площадью 325 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет. Истцом проведена геодезическая съемка спорного земельного участка, согласованы границы земельного участка, споров по границам земельного участка нет. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 325 кв.м., находящегося в границах СНТ «Надежда-2» в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Сергуниной Е.С., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В ходе рассмотрения настоящего дела из числа третьих лиц исключено СНТ «Надежда-2» и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Иванникова М.С. (л.д. 25) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 28), возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика СНТ «Надежда-2», председатель Иванникова М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ордовской Н.В..

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 188 от 28.08.1996 года СОТ «Надежда-2» в аренду предоставлен земельный участок 3 га. (л.д. 31).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1907 от 12.07.2013 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 32916 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, СНТ «Надежда-2», из земель, находящихся в границах муниципального образование городское поселение Лесной (л.д. 14).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 2057 от 24.07.2013 года земельный участок общего пользования площадью 6 871 кв.м. в СНТ «Надежда-2» отнесен к категории «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования «земли общего пользования, для садоводства», утверждена схема его расположения (л.д.12).

Истец является членом СНТ «Надежда-2» с 2008 года, о чем суду представлена членская книжка (л.д.21-23), справка об отсутствии задолженностей перед СНТ «Надежда-2» (л.д. 9).

В пользование истца Ордовской Н.В. передан земельный участок № 28 площадью 325 кв.м..

Нахождение земельного участка истца в границах СНТ «Надежда-2» подтверждается объяснениями сторон и схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области.

Из предоставленных суду актов согласования, а также объяснений сторон усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка с остальными смежниками-садоводами у истца не имеется.

Для оформления права собственности на указанный земельный участок Председатель правления СНТ «Надежда-2» обратился с заявлением в Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области, однако решением земельной комиссии отказано в оформлении права собственности на спорный земельный участок (л.д. 19-20).

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о соответствии правовой ситуации требованиям ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт суду основания признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ордовской Н.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ордовской Н.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 325 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: <адрес>, в границах согласно плану, выполненного кадастровым инженером Сергуниной Е.С.: (1-2): 10,21 м., (2-3):29,71 м., (3-4):11,89 м., (4-1):29,43 м., граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -17 марта 2015 года.

Судья: ....

....