Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2014 ~ М-689/2014 от 27.01.2014

2-1833/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года         г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЕН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери КМР, к Администрации г. Подольска Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Подольска Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о признании права собственности по 1/2 доли за ней и её несовершеннолетней дочерью в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивирует тем, что является нанимателем указанной квартиры на основании договора найма служебного жилого помещения, квартира предоставлена ей на семью из 2 человек (на неё - КЕН, ее дочь - КМР). В данной квартире истец и ее дочь постоянно зарегистрированы и проживают, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют. Постановлением Главы города Подольска №2634-п от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено приватизировать служебную квартиру. Истица обратилась в МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в связи с тем, что регистрация первичного права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, так как в настоящее время отсутствует необходимый для этого пакет документов. Истец считает данный отказ незаконным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нарушающим её жилищные права.

Истица КЕН, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери КМР, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 28, 29).

Ответчик - представитель МУП Бюро по приватизации жилья
г. Подольска - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал (л.д. 27).

Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что КЕН является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами дела (л.д. 6-8).

Квартира передана нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы истица и ее дочь - КМР (л.д. 13).

Истица несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета, открытого на квартиру <адрес>, квартиросъемщиком которой является истица (л.д. 14).

Постановлением главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-п на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и решения общественной комиссии по жилищным вопросам, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: разрешить КЕН приватизацию служебной квартиры <адрес> (л.д. 15).

Согласно уведомлению об отказе в оформлении приватизации спорной квартиры КЕН отказано в приватизации вышеуказанной квартиры в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности, регистрация первичного права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру в отделе по г. Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, так как в настоящее время отсутствует необходимый для этого пакет документов (л.д. 10).

Истец и ее дочь ранее в приватизации жилья участия не принимали, о чем в материалы дела представлены справки и выписки из ЕГРП (л.д. 12, 18-21, 22, 23).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д. 24).

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, пунктами 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 02.07.2009 года №14, разъясняется, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Признавая за истицей и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходил из того, что истица и ее несовершеннолетняя дочь являются нанимателями спорной квартиры на основании договора служебного найма, постановлением главы г. Подольска истице разрешено приватизировать спорную квартиру, истица и ее несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск КЕН, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери КМР, к Администрации г. Подольска Московской области, МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за КЕН, КМР право собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      Е.В. Мизюлин