Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2012 ~ М-1334/2012 от 02.05.2012

№2-1387-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Мироновой Е.А.

С участием пом.прокурора Однокол А.А.

При секретаре Жигаловой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасевич С.В. к Лихачеву Д.А. и Лихачеву А.А. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Тарасевич С.В. обратился в суд с иском к Лихачеву Д.А. и Лихачеву А.А. о выселении, указав, что 23.01.2012 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу г.Владивосток, ул.***, д.* кв.*. До заключения указанного договора в жилом помещении были зарегистрированы и остаются до настоящего времени ответчики Лихачев Д.А. и Лихачев А.А. С момента приобретения указанной квартиры ответчики по указанному адресу не проживают, членами его семьи никогда не являлись и не являются. Местонахождение ответчиков истцу не известно, однако их регистрация в данной квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом. Просит суд выселить Лихачева Д.А. и Лихачева А.А. из квартиры №* в доме * по ул.*** в г.Владивостоке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Тарасевич С.В. и его представитель Маныхов Д.А. поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики Лихачев С.В. и Лихачев Д.А. не явились. Извещались о времени и месте слушания дела по адресу регистрации заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в адрес суда с отметкой о невручении адресату, в связи с истечением срока хранения. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником однокомнатной квартиры по адресу г.Владивосток ул.***, д.* кв.* является Тарасевич С.В. Основанием для возникновения и регистрации права на жилое помещение явился договор купли-продажи от 23.01.2012 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.2012 сделана запись о регистрации №25-25-01/030/20**-*. (л.д.5).

Из выписки формы №10 следует, что в квартире по адресу г.Владивосток ул.***, д.* кв.* зарегистрированы Лихачев А.А. с 20.08.1991 и Лихачев Д.А. с 17.07.2000г. (л.д.6)

Согласно сообщению бюро регистрации несчастных случаев УМВД Приморского края Лихачев Д.А. и Лихачев А.А. по учетам не значатся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются и право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, за ними не сохраняются. Постоянное место жительства ответчиков не известно, о чем свидетельствует возвращенная почтовая корреспонденция, направленная по месту их регистрации.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, и суд считает, что его требование о выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасевич С.В. удовлетворить.

Выселить Лихачева Д.А. и Лихачева А.А. из квартиры № * в доме * по ул.*** в г.Владивостоке без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012.

Судья Е.А.Миронова

Текст подготовлен и разрешен к публикации на интернет-сайте

Советского районного суда г. Владивостока

Судья Е.А.Миронова