Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2012 ~ М-495/2012 от 20.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2012 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре                              Калединой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пармон П.П. к Администрации <адрес> района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо ТСЖ «Виктория» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пармон П.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Виктория» о признании права собственности жилое помещение, общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятеьства.

Истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

С целью улучшения жилищных условий истец своими силами и средствами произвел перепланировку квартиры и их объединение.

Решением Пролетарского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., сохранена в перепланированном и объединенном состоянии.

Пармон П.П. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, <адрес> однако ему было в этом отказано и разъяснено право обращения в суд.

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., включая помещение межквартирного коридора площадью 1,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Е ненадлежащий ответчик ТСЖ «Виктория» переведено в 3-и лица, ответчиком привлечена <адрес>.

В судебное заседание явились представитель истца по доверенности Е

Извещенные о времени и месте проведения судебного заседания истец, представитель ответчика и 3- его лица в заседание не явились, дело слушалось в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истца Е поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить. Пояснила, что истец является собственником изолированных жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме. В ноябре 2010г. истцом самовольно произведена перепланировка, а также объединение квартир №, № в <адрес> по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда квартира была сохранена в перепланированном и объединенном состоянии, в том числе с учетом площади приквартирного тамбура площадью 1,5 кв.м..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, запись о регистрацииДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации № (л.д.15,16).

Решением Пролетарского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., сохранена в перепланированном и объединенном состоянии и в ее состав включен 1.5 кв.м площади приквартирного тамбура (л.д.11-14)

В соответствии с ч.1 ст.40 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

В соответствии с ч.2 ст.40 Жилищного Кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.246 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что истцом получено согласие всех сособственников помещений в многоквартирном доме на объединение квартир №, 89 с присоединением межквартирного тамбура и увеличения площади квартиры на 1,5 кв.м. за счет общедолевой собственности (л.д.38)

Таким образом, за Пармон П.П., как собственником квартиры в многоквартирном доме, может быть признано право собственности и на присоединенное из мест общего пользования помещение межквартирного тамбура, площадью 1,5 кв.м..

        Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пармон П.П. право собственности на жилое помещение общей площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 мая 2012 года.

Судья: