Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2011 (2-4262/2010;) ~ М-5096/2010 от 21.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011г. г.Раменское

Раменский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Надарейшвили Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/11 по иску к о выделе доли дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности; по иску к , о признании отказа от доли наследства недействительным, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным права собственности, обязании аннулировать запись в ЕГРП, признании права собственности, по встречному иску к о признании завещания недействительным,

у с т а н о в и л:

обратился с иском в суд в котором указал, что он и <...> являются собственниками жилого дома и земельного участка, по ? доли за каждым, расположенных по адресу <адрес>. Право собственности у них возникло на основании наследования имущества после смерти <...> ФИО1 Просит суд выделить в натуре его долю в праве на жилой дом и земельный участок./Т.1 л.д.6-7/

В свою очередь обратилась с иском к и , указав в заявлении, что является <...>. При жизни <...> ФИО1 право собственности на их совместное имущество земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> было зарегистрировано за последним. При жизни ФИО1 <дата> составил завещание, удостоверенное <...> сельсоветом, по которому все свое имущество завещал ей одной. ФИО1 умер <дата> После смерти <...> она в шестимесячный срок с целью принятия наследства обратилась к нотариусу, где предъявила это завещание. Нотариус заявила ей, что данное завещание не примет и воспользовавшись её неграмотностью и преклонным возрастом убедила её подписать отказ от наследства, объясняя, что в этом случае у неё останется половина дома. Она написала отказ от наследства. В результате имущество было поделено между сыном и дочерью. Поскольку она является нетрудоспособной, то имеет право на обязательную долю, отказ от которой не допустим. На этом основании нотариус не должна была выдавать свидетельство о праве на наследство и Просит суд признать её отказ от наследства недействительным, а также недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ответчикам недействительным, признать право собственности и , по 1/2 доли за каждым, на жилой дом и земельный участок недействительным, Обязать Управление Росреестра аннулировать в ЕГРП запись о праве собственности ответчиков и признать за ней одной право собственности на спорный жилой дом и земельный участок на основании завещания, составленного <дата>/Т.2. л.д. 4-8/

Определением суда гражданское дела по указанный искам были объединены в одно производство./Т.2 л.д.53/

В ходе рассмотрения объединенного дела заявил встречный иск к о признании завещания от <дата> недействительным, указывая, что при составлении данного документа ФИО1 страдал психическим расстройством и не был способен понимать значение своих действий и руководить ими./Т.2 л.д.96-97/

В судебном заседании и его представитель по доверенности Сюзев Д.В./Т.2 л.д.95/ исковые требования о разделе дома и земельного участка поддержали, а требование о признании завещания недействительным составили на усмотрение суда.

в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме, встречный иск не признала, просила отказать. Также просила отказать в иске о разделе жилого дома и земельного участка.

в судебном заседании заявила, что согласна с требованиями В иске о разделе жилого дома и земельного участка просила отказать. В удовлетворении требований о признании завещания недействительным просила отказать.

Третье лицо нотариус Раменского нотариального округа просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила письменное мнение./Т.2 л.д.86/

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель отсутствовал. Извещен.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о смерти <номер> ФИО1 умер <дата>/Т.2 л.д.15/

Из завещания составленного ФИО1 <дата> и удостоверенного <...> сельским советом народных депутатов, <адрес> усматривается, что он все свое имущество завещает /Т.2 л.д.12/

В соответствии со ст.1115 п.1 ГК РФ для приобретения наследства умершего наследник должен его принять.

Принятие наследства является правом гражданина, а не его обязанностью.

Принятие наследства в силу п.1 ст.1153 и п.1 ст.1154 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается их материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 с заявлением о принятии наследства <дата> к нотариусу обратились и , для принятия наследства в соответствии с законом, <...>./Т.2 л.д.59/

Согласно заявления от <дата>, данного нотариусу, она отказывается от причитающейся ей доли наследства в пользу и в равных долях по ? доле каждому./Т.2 л.д.60/

Заявлений о принятии наследства не подавала./Т.2 л.д.58-65/

По смыслу ст.1149 ГК РФ право на обязательную долю, которое имеет нетрудоспособный супруг наследодателя, возникает, когда наследование осуществляется по завещанию. В рассматриваемом случае наследование происходило по закону, соответственно право на обязательную долю в этом случае нетрудоспособный супруг не имеет.

В соответствии со ст.1158 п.3 ГК РФ если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Из упомянутого заявления об отказе от доли на наследство /Т.2 л.д.60/ усматривается, что нотариусом ей были разъяснены положения ст.1158 ГК РФ, а также положения ст.34 СК РФ о совместной собственности супругов. В заявлении имеется подпись , что эти положения ей разъяснены и понятны.

Как указала в своем письменном объяснении нотариус открытие наследственного дела осуществлялось в присутствии всех наследников, т.е. , , , что не отрицают и стороны. Положения закона разъяснялись в их присутствии. Поведение было адекватным, последняя настаивала на отказе от наследства./Т.2 л.д.86/

Суду не было представлено доказательств недееспособности либо ограниченной дееспособности , а также доказательств того, что она на момент открытия наследственного дела и последующих действий связанных с ведением наследственного дела не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Ссылка на её преклонный возраст в данном случае несостоятельна. В связи с этим суд считает, что оснований для удовлетворения требований заявленных , не имеется и в иске ей следует отказать в полном объеме.

В связи с заявлением требований о признании завещания от <дата> недействительным, судом была назначена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза ФИО1 В распоряжение экспертов были представлены медицинские документы, умершего а также показания свидетелей, знавших его. Согласно результатов проведенных исследований эксперты не смогли дать заключение о том, мог ли ФИО1 понимать значение своих действий и руководить ими на момент составления завещания.

Таким образом, суд считает, что оснований для признания завещания недействительным также не имеется, что соответственно должно влечь за собой отказ в удовлетворении данных требований.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследниками умершего ФИО1 по ? доли каждый на имущество в виде жилого дома(лит.А, А1,А2А3Г,Г1,Г2) и земельного участка площадью <...>.м с кадастровым номером <номер> являются и /Т.1 л.д.13/

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.252 п.2, 3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С технической точки зрения раздел спорного жилого дома и земельного участка возможен, что установила проведенная по делу судебно-строительная экспертиза, предложившая 3 варианта выдела доли./Т.1 л.д.45-75/ В связи с этим требования о выделе своей доли в натуре подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о принятия одного из представленных вариантов, для правильного разрешения возникшего спора, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» п.7 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Наиболее приемлемым вариантом в соответствии с указанными разъяснениями является вариант №3, поскольку он предполагает выдел с незначительным отступлением от идеальных долей при котором истцу полагается денежная компенсация в сумме <...>.(вариант №1 – <...>., вариант №2 – <...>.) и выполнение незначительных работ по переоборудованию. По данному варианту раздела будут образованы 2 изолированные части дома, пригодные для проживания, с отдельными входами, состоящие из жилых комнат и подсобных помещений необходимой площадью; изменение конструктивных элементов жилого дома при этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.244, 252, 1111, 1115, 1152, 1154, 1158 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований к , отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным завещания ФИО1 от <дата>, удостоверенного <...> поселковым Советом народных депутатов Раменского района, Московской области отказать.

Исковые требования о выделе в натуре ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес> удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома по варианту №3 строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Выделить в собственность площади в доме, на плане окрашенные в красный цвет:.

В жилой пристройке лит.А1 помещение площадью <...> кв.м, стоимостью <...>.

В жилой пристройке лит.А2 помещение площадью <...> кв.м., стоимостью <...>.

В жилой пристройке лит.А3 помещение площадью <...> кв.м., стоимостью <...>.

В лит.А2 часть погреба размером <...>, стоимостью <...>.

Всего по дому полезной площади <...> кв.м., площади с учетом н/жилых пристроек <...> кв.м., стоимостью <...>.

Из надворных построек выделить часть двора лит.Г размером <...>, стоимостью <...>.

Итого на сумму <...>.

Выделить в собственность площади в доме, на плане окрашенные в синий цвет:

В жилом доме лит.А комната площадью <...> кв.м., стоимостью <...>.

В жилой пристройке лит.А1 помещение площадью <...> кв.м, стоимостью <...>.

В жилой пристройке лит.А2 помещение площадью <...> кв.м, встроенный шкаф площадью <...> кв.м, <...> кв.м. стоимостью <...>.

В лит.А АГВ стоимостью <...>.

В лит.А2 часть погреба размером <...>, стоимостью <...>.

Всего по дому полезной площади <...> кв.м., площади с учетом н/жилых пристроек <...> кв.м. стоимостью <...>.

Из надворных построек выделяются: Часть двора лит.Г размером <...> стоимостью <...>., Сарай лит.Г1 без оценки, Сарай лит.Г2 без оценки,

Итого на сумму <...>.

Возложить на обязанность в выделенной ему части дома выполнить следующие работы:

1.Демонтаж перегородки в лит.А2 длиной <...>.

2. Устройство перегородок в лит.А2 длиной <...>.

3. Устройство дощатой перегородки в погребе лит.А2: <...>.

4. Заделка дверного проема в лит. А2: <...>.

5. Устройство двери в лит.А1 <...>.

6. Переоборудование системы электроснабжения (от cуществующего эл.ввода) с установкой эл.счетчика: <...>

7. Переоборудование системы отопления с установкой АГВ от существующего газового ввода

<...>

8. Устройство входа в погреб в лит.А2: <...>.

Итого на сумму: <...>.

Возложить на обязанность в выделенной ей части дома выполнить следующие работы:

1.Устройство 2х дверей двери в лит. А : <...>.

2.Устройство двери во дворе лит.Г <...>.

3. Устройство перегородки во дворе лит.Г длиной <...>.

Итого на сумму: <...>.

Взыскать с в пользу денежную компенсацию в размере недостатка денежного эквивалента идеальной доли с учетом разницы в стоимости переоборудования в размер <...>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Выделить в собственность земельный участок по адресу <адрес> площадью <...> кв.м., по варианту №3 судебно-технической и землеустроительной экспертизы, на плане окрашенный в розовый цвет, в следующих границах:

От стены строения лит.А2 к правой меже – 1.0м

К улице – 8.51м

По улице – 15.33м.

По левой меже – 125.01м

По задней меже – 13.14м

К улице – 84.93м

К левой меже – 2.45м

К улице – 4.0м

К правой меже – 2.0м

К стене строения лит.Г – 17.95м

Далее по линии раздела двора лит.Г и линии раздела дома

От стыка строений лит.Г и лит.А1 к левой меже – 1.0м

К стыку строения лит.А1 и крыльца строения лит.а – 1.57м, 3.30м

Далее по линии раздела дома

Выделить в собственность земельный участок по адресу <адрес> площадью <...> кв.м., по варианту №3 судебно-технической и землеустроительной экспертизы, на плане окрашенный в голубой цвет, в следующих границах:

От стены строения лит.А2 к правой меже – 1.0м

К улице – 8.51м

По улице – 5.19м, 0.56м.

По правой меже – 19.88м, 38.71м, 54.99м, 13.60м

По задней меже – 13.43м

К улице – 84.93м

К левой меже – 2.45м

К улице – 4.0м

К правой меже – 2.0м

К стене строения лит.Г – 17.95м

Далее по линии раздела двора лит.Г и линии раздела дома

От стыка строений лит.Г и лит.А1 к левой меже – 1.0м

К стыку строения лит.А1 и крыльца строения лит.а – 1.57м, 3.30м

Далее по линии раздела дома

Обязать произвести демонтаж строений лит.Г1 и Г2.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>, площадью <...>.м, кадастровый номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья