Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2012 ~ М-2021/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-1953/12            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года                            г. Владивосток

Суд Советского района г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                                 Чернянской Е.И.,

при участии истца                        Калугиной В.В.,

представителя ответчика                    Клеменчук М.С.,

третьего лица                            Калугина Н.Н.,

третьего лица и законного представителя 3-го лица     Калугина Р.Н.,

третьего лица                            Выходцева Д.В.,

при секретаре     Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Валентины Викторовны к администрации г. Владивостока о понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Калугина В.В. обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что с 1969 г. в квартире <данные изъяты> в г. Владивостоке была зарегистрирована и проживала ее мать <данные изъяты>., которая умерла 08.04.2004 г. С 1978 в указанной квартире так же проживает она со своей семьей и фактически после смерти матери является нанимателем спорного жилого помещения. Она и члены ее семьи несут бремя по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Весной 2012 г. она обратилась с заявлением в комиссию по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока о заключении с ней договора социального найма на занимаемую ею квартиру <данные изъяты> в г. Владивостоке, однако ей было в этом отказано. Полагает данный отказ незаконным. Просит обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма занимаемое жилое помещение – <данные изъяты> в г. Владивосток.

        В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что она и все члены ее семьи, а именно муж Калугин Н.Н., сын Калугин Р.Н., внук Калугин А.Н. и племянник Выходцев Д.В. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

        Третьи лица и законный представитель третьего лица Калугина А.Р. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

        Представитель ответчика по доверенности Клеменчук М.С. в судебном заседании иск не признала, представила письменный отзыв, указав, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт вселения в квартиру, проживания и ведения с нанимателем общего хозяйства. Ссылается на ст. 69 ЖК РФ, постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из формы - 10 Муниципального бюджетного учреждения "Учетно-регистрационный центр Владивостока" от 18.07.2012 года, квартиросъемщиком квартиры <данные изъяты> в г. Владивостоке являлась <данные изъяты>, была зарегистрирована с 14.08.1969 г. по день смерти 08.04.2004 г. (л.д. 28).

Истец Калугина В.В. является дочерью Соловьевой Н.И.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Калугина В.В. с 31.01.1977 г. и члены ее семьи - муж Калугин Н.Н. с 09.12.1977 г., сын Калугин Р.Н. с 26.07.1994 г., внук Калугин А.Р. с 23.08.2007 г., племянник Выходцев Д.В. с 29.11.2007 г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности собственником жилого помещения по адресу г. Владивосток, ул. Фанзавод, 23-2 является Владивостокский городской округ на основании решения малого Владивостокского городского Совета № 182 от 25.03.1992 г., помещение находится на балансе Управления муниципальной собственности.

Согласно выписке из протокола от 10.04.2012 года N 14 заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, в удовлетворении заявления Калугиной В.В. в заключении договора социального найма на ее имя (состав семьи 5 человек: наниматель Калугина В.В., муж Калугин Н.Н., сын Калугин Р.Н., внук Калугин А.Р., племянник Выходцев Д.В.) отказано на основании ст. 47 ЖК РСФСР, то есть в связи с отсутствием ордера на жилое помещение, который предоставляется на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Советов народных депутатов по установленной форме.

Указанное решение комиссии от 10.04.2012 года является незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения.

Между тем, истец не просила вселить ее в квартиру, а обратилась за оформлением имеющихся правоотношений между сторонами.

Истец была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя 31.01.1977 года, о чем свидетельствует выписка МБУ "Учетно-регистрационный центр Владивостока". При этом, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР, членам семьи нанимателя, каковым являлась истец, ордер не выдавался.

Таким образом, истец вселилась в квартиру на законных основаниях.

В силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, истец являлась членом семьи нанимателя и имела наравне с нанимателем все правами и несла все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Положениями ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Как видно из материалов дела, истец осуществляет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг.

После введения ЖК РФ истец продолжала осуществлять права и обязанности нанимателя указанного выше жилого помещения.

Доказательств того, что истец утратила право пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

В силу ч. 2, 3 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Таким образом, требования истца о заключении с ней договора социального найма являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калугиной Валентины Викторовны к администрации г. Владивостока о понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г.Владивостока заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру <данные изъяты> в г. Владивостоке с Калугиной Валентиной Викторовной, имеющей четырех членов семьи.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2012 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская