Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4571/2019 ~ М-4013/2019 от 31.07.2019

№ 2 - 4571/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабыкиной Светланы Евгеньевны к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде квартиры

Установил

     Бобыкина Светлана Евгеньевна обратилась в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде <адрес> доме <адрес>, указав, что между ней и ответчиком заключен договор в отношении спорной квартиры, она его исполнила, однако не может оформить в свою собственность квартиру.

     Бобыкина С.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Зейналов Д.В. иск поддержал.

     Представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание явился, не возражала против иска.

     3-е лицо Бобыкин О.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо Вишневой В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо представитель Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

     В силу ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

     В силу ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Вишневым В.В. заключен Договор № № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым его предметом являются отношения сторон в соответствии с которым ООО «ГлавГрадоСтрой» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный Договором срок построитель на земельном участке с кадастровым номером №-и этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный Договором, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

     Объектом долевого строительства является жилое помещение № в подъезде (секции) 6 в доме по адресу: <адрес>, состоящее из № (одной) комнаты, на №-м этаже, общей площадью по проекту № кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов и лоджий № кв.м., жилой площадью № кв.м.

     Стоимость квартиры № руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Вишневым В.В. и Бабыкиной С.Е. заключен Договор уступки прав требования № № по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Цена уступаемых прав №.

     Истцом стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

     Дом возведен, спорная квартира создана, что подтверждено заключением специалиста №, выполненного ООО «БАСИ».

     При таких обстоятельствах, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру как долю в объекте незавершенного строительства.

     В связи с изложенным, суд признает право собственности за Бабыкиной Светланой Евгеньевной на долю в виде однокомнатной <адрес> общей площадью всех частей здания № кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов и лоджий № кв.м., жилой площадью № кв.м., на № этаже в секции № в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Бабыкиной Светланы Евгеньевны к ООО «Главградострой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде квартиры удовлетворить.

     Признать право собственности за Бабыкиной Светланой Евгеньевной на долю в виде однокомнатной <адрес> общей площадью всех частей здания № кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов и лоджий № кв.м., жилой площадью № кв.м., на № этаже в секции № в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья