Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6864/2018 ~ М-6084/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-6864/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 октября 2018 года           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи    Стахневой И.М.,

    при секретаре    Леус Е.О.,

    с участием прокурора    Ляховенко В.В.

с участием представителя истца Мудрика Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Че ФИО9, Че ФИО10, Че ФИО11 о признании утратившими право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее по тексту – Банк ВТБ (ПАО), Банк) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Исковые требования мотивировал тем, что 15.05.2013 года между Кощаевой Д.А. и Банком был заключен кредитный договор №, по которому Банк выдал Заемщику денежные средства на приобретение недвижимого имущества, зарегистрирована ипотека в силу закона. Заемщик взятые на себя обязательства не исполнял, в связи с чем, Банк обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по указанному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда указанные требования были удовлетворены. 27.06.2017 года года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Камчатскому краю возбуждено исполнительное производство, о чем вынесено соответствующее постановление, копия которого направлена в адрес должника. Истцу известно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают третьи лица – Че А.Н., Че В.Д., Че Е.А. 10.04.2018 года ответчикам были вручены и направлены уведомления о выселении из указанного жилого помещения, вместе с тем выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчики отказались. На основании изложенного просил признать ответчиков утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков Че А.Н., Че В.Д., Че Е.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Мудрик Д.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались, участия в судебном заседании не принимали, судебные извещения, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.

Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Ляховенко В.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

          Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2. ст.30 ЖК РФ).

Кроме того, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 27.02.2017 года с Кощаевой Д.А. и Огай М.Я. пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от 15.05.2013 года по состоянию в размере 2 244 961 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 424 руб. 80 коп., всего взыскана сумма 2 270 385 руб. 82 коп.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кощаевой Д.А. – объект недвижимости, квартиру, находящуюся по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 61 кв.м. в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., установлена начальная продажная цена в размере 2 912 800 руб.

Данное решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Камчатскому краю от 20.02.2018 года «о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника», квартира, находящаяся по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, передана взыскателю (истцу) (л.д. 10).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: Че ФИО12, Че ФИО13, Че ФИО14 (л.д. 32,33).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 35) усматривается, что Че ФИО15 с 29.06.2010 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

С 16.05.2013 года право собственности на данное жилое помещение на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.05.2013 года зарегистрировано за Кащаевой ФИО16.

С 15.03.2018 года на основании заочного решения суда и заявления об оставлении предмета ипотеки за собой, право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за Банком ВТБ (ПАО).

10.04.2018 года Че ФИО17 и Че ФИО18 получили на руки требование истца, согласно которому им необходимо освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 24.04.2018 года (л.д. 11,12).

Че ФИО19 указанное требование было направлено по почте (л.д. 13).

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 06.07.2018 года, составленному представителями ВТБ (ПАО), выявлено неправомерное использования недвижимого имущества – квартиры № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, а именно, по указанному адресу дверь открыла Че ФИО20, которая выразила категорический отказ от добровольного выселения и снятия с регистрационного учета всех постоянно зарегистрированных и проживающих лиц (л.д. 14).

Какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом, являющимся собственником данного жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и выселении из данного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, каких либо соглашений истец с ответчиками по поводу пользования данным помещением не заключал, ответчики пользуются данным помещением без законных оснований, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать Че ФИО21, Че ФИО22, Че ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

Выселить Че ФИО24, Че ФИО25, Че ФИО26 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

Взыскать с Че ФИО27, Че ФИО28, Че ФИО29 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) государственную пошлину по 2 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2018 года.

Судья                         подпись                                                                       И.М. Стахнева

Копия верна                                                                                     И.М. Стахнева