Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2010 ~ М-4876/2010 от 02.09.2010

РЕШЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          21 сентября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Черкуновой Л.В.,

при секретаре Пяташовой Н.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4740/10 по иску Спиридоновой М.М. к Спиридонову А.М., Малковой Т.А. о включении имущества в наследственную массу,

установил:

            Истица обратилась в суд с указанным иском. Просит включить в наследственную массу часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м по адресу: ..., ..., ..., состоящую из комнат 1 этаж: № 4 ( лит.А1)- кухня площадью 8,1 кв.м.; № 5 ( лит.А1)-жилая площадью 11,5 кв.м.; № 6 ( лит.А3)- жилая площадью 10,1 кв.м.; № 7 ( лит. а1)- сени площадью 3.2 кв.м.; №8 ( лит.а2)-сени площадью 1,7 кв.м., после смерти ФИО, умершей Дата обезличена года.

               В судебном заседании истица исковые требования дополнила, просит также установить факт раздела домовладении по адресу: ..., ..., ... в натуре, в соответствии с которым ФИО принадлежит часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м по адресу: ..., ..., .... Суду пояснила, что 20.10.2009 года собственники указанного жилого дома ФИО и Лавринов А.А., Лавринова В.В., действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО заключили соглашение о реальном разделе жилой площади, однако в связи со смертью ФИО соглашение надлежащим образом зарегистрировано не было. Дом фактически разделен в натуре, поскольку имеются отдельные входы в обе половины дома. Отопление в каждой части дома изолированное, разделен земельный участок, оплата за дом производится также раздельно. Кроме того в договоре купли-продажи и в выписке из реестра технической документации на объект учета имеются расхождения. В договоре купли-продажи объект именуется 2/5 доли без указания размера площади этих долей в домовладении общей площадью 64,3 кв.м., жилой 49,6 кв.м., а в выписке - часть дома общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., состоящая из комнат 1 этаж: № 4 ( лит.А1)- кухня площадью 8,1 кв.м.; № 5 ( лит.А1)-жилая площадью 11,5 кв.м.; № 6 ( лит.АЗ)- жилая площадью 10,1кв.м.; № 7 ( лит. а1)- сени площадью 3.2 кв.м.; №8 ( лит.а 2)-  сени площадью 1,7 кв.м. Кроме того, при изготовлении технического паспорта и по факту обследования были выявлены изменения в общей и жилой площади всего домостроения в связи со сносом печи и включением площади сеней, подвала соседей согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ. По правоустанавливающему документу общая площадь 64.3 кв.м., жилая- 49,6 кв.м., по факту на момент обследования: общая площадь 110,8 кв. м., жилая 49,3. В настоящее время она не может оформить свое право на наследство.

               Ответчики Спиридонов А.М., Малкова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

                Третье лица Лавринова В.В., действующая за себя и за несовершеннолетнюю Бурмистрову В.А., с иском согласилась.

                Третье лицо Лавринов А.А. в судебное заседание не явился, извещен.       

                Нотариус Корнелаева О.К. в судебное заседание не явилась, извещена.

                 Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В наследственную массу, в установленном законом случаях, может включаться имущество, которое в силу ст.213 ч.1 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

        В соответствии с ч.1ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

         Факт открытия наследства после смерти ФИО, умершей Дата обезличена года, подтверждается свидетельством о смерти.

              Из справки нотариуса г.Тольятти Корнелаевой О.К., копии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО, видно, что наследниками умершей по закону являются Спиридонова М.М., Спиридонов А.М., Малкова Т.А.

             Из договора купли-продажи от 04.11.1987 года видно, что ФИО приобрела 2/5 доли домовладения общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м со службами и сооружения при нем, расположенного на земельном участке площадью 554,6 кв.м. по адресу: ...

               Из договора купли-продажи земельного участка и домовладения от 26.01.1998 года следует, что 3/5 доли дома площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м со службами и сооружения при нем, расположенного на земельном участке площадью 0,0307 га по адресу: ... приобретены Лавриновой В.В., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Лавринова А.А., Бурмистрову В.А.

          Сообщением МУП «Инвентаризатор» подтверждается переименование адреса объекта ... на ..., ....

            Суду представлено свидетельство о праве собственности на землю Лавриновых В.В., А.А., Бурмистровой В.А. и свидетельство о государственной регистрации права ФИО на земельный участок, площадью 249 кв.м.

              20.10.2009 года собственники указанного домовладения заключили соглашение о реальном разделе жилой площади. Согласно соглашению ФИО принадлежит по праву собственности часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящая из комнат 1 этаж: № 4 ( лит.А1)- кухня площадью 8,1 кв.м.; № 5 ( лит.А1)-жилая площадью 11,5 кв.м.; № 6 ( лит.А3)- жилая площадью 10,1кв.м.; № 7 ( лит. а1)- сени площадью 3.2 кв.м.; №8 ( лит.а2)- сени площадью 1,7 кв.м.

               Лавриновым В.В.,А.А., Бурмистровой В.А. принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/3 доле каждому часть жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящая из комнат 1 этаж: № 1 ( лит.А2)- кухня площадью 6,6 кв.м.; № 2 ( лит.А)-жилая площадью 17,0 кв.м.; № 3 ( лит.А)- жилая площадью 10,7кв.м.; № 9 ( лит.а)- сени площадью 4,3 кв.м.; №10 ( лит.а3) - сени площадью 10,7 кв.м; - 1 этаж (подвал): №№1,2,3 (лит.А), площадью 26,9 кв.м.

              Согласно указанному соглашению были составлены технический и кадастровый паспорт на часть жилого помещения, принадлежащего ФИО, документация внесена в реестр технической документации на объекты учета.

               Однако, как пояснила в судебном заседании истица, в связи со смертью ФИО соглашение надлежащим образом зарегистрировано не было и не было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома.

              Как видно из копии технического паспорта, ФИО принадлежит 2/5 доли домовладения, Лавриновым В.В., А.А., Бурмистровой В.А. 3/5 доли в равных долях. Собственникам домовладения принадлежат раздельные земельные участки, что подтверждается представленным схемами.

                       Как видно из акта технической инвентаризации, в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей и жилой площади. По правоустанавливающему документу общая площадь 64.3 кв.м., жилая- 49,6 кв.м. По факту на момент обследования: общая площадь 110,8 кв. м., жилая 49,3. Изменение площади произошло за счет: сноса печи и включением площади сеней, подвала части дома, принадлежащего Лавриновым, согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ.

                Представленной расчетной книжкой, квитанциями подтверждается, что коммунальные платежи начисляются на каждого собственника в отдельности, также самостоятельно стороны оплачивают расходы по пользованию электроэнергией.

Поскольку ФИО и Лавриновы фактически владели раздельными помещениями, размер которых не соответствует идеальным долям, спора по пользованию жилым домом между ними не было, суд приходит к выводу о том, что фактически состоялся раздел жилого домовладения в натуре по соглашению между владельцами, в соответствии с которым, ФИО пользовалась частью строения общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м по адресу: ..., ..., ..., состоящую из комнат 1 этаж: № 4 ( лит.А1)- кухня площадью 8,1 кв.м.; № 5 ( лит.А1)-жилая площадью 11,5 кв.м.; № 6 ( лит.А3)- жилая площадью 10,1 кв.м.; № 7 ( лит. а1)- сени площадью 3.2 кв.м.; №8 ( лит.а2)-сени площадью 1,7 кв.м., которая подлежит включению в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Установить факт раздела домовладения по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым ФИО принадлежит часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Лавриновой ..., Лавринову ..., Бурмистровой ... по праву общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/3 доле часть указанного жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершей Дата обезличена года, часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м по адресу: ..., ..., ..., состоящую из комнат 1 этаж: № 4 ( лит.А1)- кухня площадью 8,1 кв.м.; № 5 ( лит.А1)-жилая площадью 11,5 кв.м.; № 6 ( лит.А3)- жилая площадью 10,1 кв.м.; № 7 ( лит. а1)- сени площадью 3.2 кв.м.; №8 ( лит.а2)-сени площадью 1,7 кв.м.

 Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.

               Председательствующий:

2-4740/2010 ~ М-4876/2010

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Спиридонова М.М.
Ответчики
Спиридонов А.М.
Малкова Т.А.
Другие
Бурмистров В.А.
Лавринов В.В.
Лавринов А.А.
Корнелаева О.К.
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Черкунова Л. В.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
02.09.2010Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.09.2010Передача материалов судье
03.09.2010Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.09.2010Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.09.2010Подготовка дела (собеседование)
21.09.2010Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.09.2010Судебное заседание
24.09.2010Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее