Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2013 (2-5558/2012;) ~ М-4966/2012 от 23.11.2012

дело № 2-725/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пазиловой Т.А., Пазилова А.А., Емельяновой М.Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего Енюкова Е.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Пушкинскому районному потребительскому обществу, Кручинкиной Н.Ю., Зарюгиной Н.Ю., Зарюгиной О.К., Зарюгину А.В., Зарюгиной О.А., Зарюгиной С.А., Айдинян Н.Г., Суховеровой В.М., Айрапетян А.В., Игнатову С.Н., Леванову В.И. об исключении сведений об описании местоположения границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, уточнения сведений кадастрового учета земельного участка,

установил:

    Истцы обратились в суд к ответчикам с исковыми требованиями о признании недействительными и об аннулировании сведений об описании местоположения границ земельных участков: площадью 297 кв.м с кадастровым №, площадью 34 кв.м с кадастровым №, площадью 151 кв.м с кадастровым №. В обоснование иска истцы указали, что решением мирового судьи 206 судебного участка Пушкинского судебного района от дата удовлетворены исковые требования об определении порядка пользования земельным участком площадью 2721 кв.м при доме <адрес> В пользование Пазиловой Т.А., Пазилова А.А., Емельяновой М.Е., Енюкова Е.А. выделен земельный участок площадью 534 кв.м. Истцы обратились в ООО «Землеустроитель –Топограф» с заявлением об изготовлении межевого плана, кадастровым инженером было выявлено, что имеется наложение земельных участков с кадастровыми №, №, №. Земельный участок с кадастровым № принадлежит Пушкинскому районному потребительскому обществу, правообладателем 1/5 доли земельного участка с кадастровым № является Кручинкина Н.Ю., правообладателем 1/4 доли земельного участка с кадастровым № является также Кручинкина Н.Ю. Наложение (пересечение) вышеуказанных земельных участков с участком площадью 534 кв.м, выделенным в пользование истцам по решению суда, препятствует им в постановке на кадастровый учет данного земельного участка (л.д.4-6).

    В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования, и просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков площадью 297 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080214:440, площадью 34 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080214:141, площадью 151 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080214:142, уточнения сведений кадастрового учета земельного участка с площадью 297 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080214:440, в соответствии с заключением эксперта (л.д.141-142).

В судебном заседании представитель истцов Пазиловой Т.А., Пазилова А.А., Емельяновой М.Е., Енюкова Е.А. по доверенности Ежевская С.Ю. поддержала исковые требования в уточненном варианте, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Пушкинского районного потребительского общества по доверенности Качнова Е.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Остальные ответчики – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Кручинкина Н.Ю., Зарюгина Н.Ю., Зарюгина О.К., Зарюгин А.В., Зарюгина О.А., Зарюгина С.А., Айдинян Н.Г., Суховерова В.М., Айрапетян А.В., Игнатов С.Н., Леванов В.И, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

жилой дом <адрес>, находится в общей долевой собственности, и принадлежит Пазиловой Т.А., Емельяновой М.Е., Енюкову Е.А., Пазилову А.А., Зарюгиным О.К., А.В., О.А., С.А., Суховеровой В.М., Кручинкиной Н.Ю., Айдинян Н.Г., Айрапетян А.В.

При доме имеется земельный участок площадью 2721 кв.м, право собственности на спорный земельный участок при доме имеют: Кручинкина Н.Ю. -1/5 от 34 кв.м, 1/4 от 151 кв.м, ? от 76,62 кв.м; Зарюгина О.К. – 488 кв.м, 81 кв.м, в общей собственности 1/5 от 35 кв.м, ? от 161 кв.м, 1/6 от 325 кв.м; Суховерова В.М. – 296 кв.м, Айдинян Н.Г. – 354 кв.м, Игнатов С.Н. – 406 кв.м.

Решением мирового судьи 206-го судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от дата вступившим в законную силу дата определен порядок пользования земельным участком площадью 2721 кв.м при указанном домовладении. При этом истцам Пазиловой Т.А., Пазилову А.А., Емельяновой М.Е., Енюкову Е.А. в пользование выделен земельный участок площадью 534 кв.м с описанием границ (л.д.8-14).

На обращение истцов в ООО «Землеустроитель-Топограф» о проведение межевых работ в отношении земельного участка, выделенного им в пользование был дан ответ, что нет возможности изготовить межевой план по причине того, участки с кадастровыми № ранее поставленные на учет не соответствуют судебному решению, в решение не было учтено, что соседние земельные участки были поставлены на кадастровый учет, без отмены сведений кадастрового учета вышеуказанных земельных участков, произвести кадастровый учет заявленного участка не представляется возможным (л.д.37).

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит Пушкинскому районному потребительскому обществу, правообладателем 1/5 доли земельного участка с кадастровым № является Кручинкина Н.Ю., правообладателем 1/4 доли земельного участка с кадастровым № является также Кручинкина Н.Ю. (л.д.20-36).

По ходатайству стороны истцов судом назначена землеустроительная экспертиза, её проведение поручено эксперту Гоманову А.Н.

В материалы дела экспертом Гомановым А.Н. представлено мотивированное заключение, из которого следует, что земельный участка с кадастровыми № имеют значительные расхождения как в отношении размеров участков, так и в отношении площадей по отношению к судебному решению от датаг.; участок с кадастровым № имея значительные расхождения как по размерам, так и по площади, по судебному решению является общим для 8 пользователей, а по документам предназначается для 5 пользователей, участок с № по судебному решению является общим для 7 пользователей, а по документам предназначается для 4 пользователей; земельный участок с кадастровым № является обособленным и расположен <адрес> судебным решением определена общая граница с домом 17 с северной, западной и части южной стороны участка, необходимо уточнение координат этого участка при сохранении площади и без отмены сведений кадастрового учета. Экспертом сделан вывод: сведения кадастрового учета на земельные участки с кадастровыми № не соответствуют судебному решению, а сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым № в части координат и установления границ требуют уточнения, при этом площадь данного участка сохраняется (л.д.121-127).

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч.7 ст.38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом вышеизложенного и представленных в дело доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку сведения о координатах характерных точек участков с кадастровыми № которые являются составной частью сведений государственного кадастра, выполнены неверно, что препятствует истцам установить границы своего земельного участка, и поставить его на кадастровый учет.

Иск с учетом экспертного заключения подлежит удовлетворению путем исключения сведений из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков: площадью 34 кв.м с кадастровым № площадью 151 кв.м с кадастровым №, расположенных <адрес> и уточнения сведений кадастрового учета земельного участка площадью 297 кв.м с кадастровым № <адрес>, путем установления его границ в соответствии с заключением эксперта Гомонова А.Н.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Пазиловой Т.А., Пазилова А.А., Емельяновой М.Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего Енюкова Е.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Пушкинскому районному потребительскому обществу, Кручинкиной Н.Ю., Зарюгиной Н.Ю., Зарюгиной О.К., Зарюгину А.В., Зарюгиной О.А., Зарюгиной С.А., Айдинян Н.Г., Суховеровой В.М., Айрапетян А.В., Игнатову С.Н., Леванову В.И. об исключении сведений об описании местоположения границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости, уточнения сведений кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков: площадью 34 кв.м с кадастровым №, площадью 151 кв.м с кадастровым №, расположенных <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 297 кв.м с кадастровым № <адрес> в соответствии с заключением эксперта Гомонова А.Н. по следующим координатам:

т.1 Х=493553.86 У=2209730.07

т.2 Х=493553.80 У=2209748.31

т.3 Х=493553.80 У=2209749.48

т.4 Х=493540.33 У=2209749.24

т.5 Х=493538.05 У=2209749.20

т.6 Х=493539.52 У=2209732.75

т.7 Х=493542.59 У=2209728.29.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...