Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-633/2019 ~ М-473/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-633/19

(50RS0050-01-2019-000638-56)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.

при секретаре Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина Александра Сергеевича, Афониной Марины Вячеславовны к Шайдулину Рафику Абдуловичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Афонин А.С., Афонина М.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Они являются совместными собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При уточнении местоположения границ этого участка было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Шайдуллину Р.А. Указанные земельные участки смежными не являются, фактического спора о местоположении границ этих участков не имеется. В качестве возможной причины пересечения границ земельных участков рассматривается наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее учтенного), исправить которую во внесудебном порядке не представилось возможным, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Просят установить границы их земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ», каталог границ которых приведен в иске, а границы земельного участка с кадастровым номером № признать реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

В судебном заседании из объяснений сторон судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были пересчитаны, о чем имеется соответствующее заключение кадастрового инженера, где содержится вывод о возможности исправления реестровой ошибки посредством внесения актуализированных границ этого земельного участка, соответствующих его фактическому местоположению.

В судебном заседании истцы Афонин А.С., Афонина М.В., исковые требования об установлении границ их земельного участка по координатам, указанным в межевом плане поддержали, уточнили требования в части исправления реестровой ошибки координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010306:23 путем внесения исправления этих границ по заключению кадастрового инженера, положение которых соответствует фактическому местоположению этого земельного участка.

Ответчик Шайдулин Р.А. не возражал об удовлетворении исковых требований и внесении исправлений в координаты границ его земельного участка, положение которых соответствует фактическому местоположению этого участка.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что супруги Афонины являются совместными собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

При уточнении местоположения границ этого участка было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Шайдуллину Р.А.

Согласно заключению кадастрового инженера ГУП МО «МОБТИ» в качестве возможной причины пересечения границ земельных участков рассматривается наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее учтенного).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (Шайдулина Р.А.) на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера Мишакиной Т.В. следует, что кадастровые границы этого земельного не соответствуют его фактическому местоположению в связи с чем произведен пересчет координат границ этого участка. Каталог границ (актуализированные границы, соответствующие фактическому местоположению) земельного участка с кадастровым номером № представлен в материалы дела.

В ходе судебного разбирательства ответчик Шайдулин Р.А. не возражал об удовлетворении исковых требований и выразил согласие об исправлении координат границ его земельного участка по координатам, указанным кадастровым инженером Мишакиной Т.В.

Не доверять указанному заключению кадастрового инженера у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 222 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий Афонину Александру Сергеевичу, Афониной Марине Вячеславовне по следующим координатам:

X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий Шайдулину Рафику Абдуловичу путем внесения следующих координат:

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с законом № 218 – ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Ю.С.Давыдова