Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5495/2017 ~ М-5448/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-5495/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., при участии прокурора Соколова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Конобееву ФИО11, Конобеевой ФИО12, Конобееву ФИО13 Конобеевой ФИО14, Конобеевой ФИО15 о выселении из жилого помещения,

Установил:

    ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском.

В обоснование иска указала, что 19.02.2014 г. было вынесено решение по гражданскому делу № 2-907/14 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ответчикам Конобееву ФИО16, Конобеевой ФИО17 о взыскании долга по Кредитному договору № от 02.08.2007г. (далее - «Кредитный договор») с обращением взыскания на заложенное имущество (далее - «Решение»). Исковые требования Банка были удовлетворены. Решение вступило в законную силу 20.03.2014г.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 19.02.2014 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>.

Истцом 22.05.2017 года было зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу. Что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Просит выселить Конобеева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.р., Конобееву ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Конобееву ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Конопатова А.В. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики извещены о месте и времени судебного заседания не явились (л.д. 22-27), с какими – либо ходатайствами к суду не обращались.

Судебная корреспонденция отправленная ответчикам возращена по истечении срока хранения.

В силу правовой позиции изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает ответчиков Конобеева ФИО20, Конобееву ФИО21, ФИО5, Конобееву ФИО25, ФИО3 надлежащим образом извещенными месте и времени судебного заседания, что в порядке ст.167 ГПК РФ позволяет провести судебное заседание в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 12-14).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Конобеев И.А., Конобеева Н.Ф., ФИО5, Конобеева А.И., ФИО3, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 15).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 19.02.2014 года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-8)

14.09.2017г. года Банком как собственником были направлены телеграммы с требованием о выселении из указанного жилого помещения на имя Ответчиков. Требование было получено Конобеевым И.А. До настоящего момента Ответчики указанную квартиру не освободили, ключи не передали. Кроме того, ответчики не предприняли в отношении себя никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а именно: из квартиры принадлежащей Банку на праве собственности (л.д. 17).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
    Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Хоум кредит Энд Банк» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Конобеева ФИО22, Конобеевой ФИО23, Конобеевой ФИО26 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 4) в равных долях по 1/3 доли с каждого, то есть по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Конобееву ФИО27, Конобеевой ФИО28, ФИО5, Конобеевой ФИО29, ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Конобеева ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конобееву ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Конобееву ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Конобеева ФИО33, Конобеевой ФИО34, Конобеевой ФИО35 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях по 1/3 доли с каждого, то есть по 2000 (две тысячи двести) рублей с каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Конобеева ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ.р., Конобеевой ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Конобеевой ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик