Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2019 ~ М-1443/2019 от 12.12.2019

УИД-36RS0010-01-2019-001842-78

Дело № 2-1450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                    30 декабря 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                   председательствующего-судьи                Строковой О.А.

при секретаре                                             Макеевой Е.В.,

с участием:

представителя истца Зоткиной Н.И. Максимовой Л.Ф.,

представителя ответчика Поповой Е.А. Глазнева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зоткиной Надежды Ивановны к Поповой Екатерине Александровне, Поддорогиной Галине Григорьевне, Голомазовой Валентине Александровне, Бордияну Сергею, Баниковой Ирине Алексеевне, Гомзину Алексею Васильевичу, Мельниковой Любови Васильевне, Бураменскому Сергею Сергеевичу об исправлении технической ошибки и внесении исправлений в кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

    Истец Зоткина Н.И. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в котором указывает, что решением Борисоглебского городского суда от 18.10.2007, вступившим в законную силу 30.10.2007, удовлетворены исковые требования по гражданскому делу № 2-1026/07 по иску ФИО1, Поповой Екатерины Александровны к Зоткиной Надежде Ивановне, ФИО2, Поддорогиной Галине Григорьевне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации БГО о сохранении части жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей, выделе долей жилого дома в натуре и прекращении долевой собственности.

Указанным решением суда жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 265,4 кв.м, в том числе жилой 169,1 кв.м, сохранен в переустроенном состоянии, и разделен в натуре на части дома, право долевой собственности на весь дом прекращено.

Зоткина Н.И. указывает в иске, что по данным БТИ и Росреестра собственниками частей указанного жилого дома являются: Поддорогина Галина Григорьевна, Голомазова Валентина Александровна, Бордиян Сергей, Банникова Ирина Алексеевна, Попова Екатерина Александровна, Гомзин Алексей Васильевич, Мельникова Любовь Васильевна. Гомзин Алексей Васильевич и Мельникова Любовь Васильевна, наследовали имущество ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Борисоглебского городского суда от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу является Бураменский Сергей Сергеевич, принявший, но не оформивший своих прав.

Из искового заявления следует, что к настоящему времени трое бывших совладельцев зарегистрировали свои права собственности на выделенные части дома в Управлении Росреестра по Воронежской области и продали их. Остальные совладельцы свои права не зарегистрировали потому, что для регистрации частей дома Управление Росреестра требует составления технического плана на весь дом.

Как указывает в иске Зоткина Н.И., она приступила к изготовлению технического плана. В выписке из Росреестра на дом указана площадь 256 кв.м, однако, по утверждению истца, это ошибочная площадь. Указанные сведения были переданы БТИ при формировании информации в ЕГРН в 2013 году.

Согласно справке БТИ № 937 от 15.11.2019 по материалам инвентаризационного дела № 6116, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района на объект, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся сведения об общей площади жилого дома литеры «АА1aalа2». На момент передачи информации в ЕГРН в 2013 году были переданы не верные сведения в части указания общей площади дома – 256 кв.м. Решением суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившим в законную силу 30.10.2007, жилой дом по адресу: <адрес>, сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 265,4 кв.м, в том числе жилой – 169,1кв.м, прекращено право на общую долевую собственность на жилой дом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Зоткина Н.И. обратилась в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные исковые требования (относительно числа ответчиков), в котором просит признать кадастровые сведения на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 256,0 кв.м ошибочными и считать общую площадь дома 265,4 кв.м; обязать Управление Федеральной Службы кадастра и картографии по Воронежской области исправить ошибку в кадастровых сведениях на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> части неверно указанной общей площади 256,0 кв.м на 265,4 кв.м.

В судебное заседание истец Зоткина Н.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает. Её представитель Максимова Р.Ф., действующая на основании доверенности от 03.12.2018, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО9, зарегистрированной в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-558, заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Попова Е.А., Поддорогина Г.Г., Голомазова В.А., Бордиян С., Банникова И.А., Гомзин А.В., Метальникова Л.В., Бураменский С.С., а также представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика Голомазовой В.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и признании иска.

От начальника Борисоглебского межмуниципального отела Управления Росреестра по Воронежской области Куликова Д.В. поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра. Возражений против удовлетворения иска не представлено.

Представитель ответчика Поповой Е.А. Глазнев Ю.А., действующий на основании доверенности от 23.11.2019, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, против удовлетворения исковых требований Зоткиной Н.И. не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика Поповой Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уведомлениями № от 08.10.2019, № от 09.10.2019 и № от 22.10.2019 в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2019, на жилой дом общей площадью 256 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре зарегистрировано право: Банниковой Ирины Алексеевны на 5/11 доли в праве общей долевой собственности, Бордиян Сергея 6/11 доли праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному адресу площадью 53 кв.м, Голомазовой Валентины Александровны на часть жилого дома по тому же адресу площадью 45,1 кв.м и Поддорогиной Галины Григорьевны на часть жилого дома по тому же адресу площадью 28,1 кв.м.

По данных БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», по материалам инвентарного дела № 6116 на объект, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками вышеуказанного объекта являются:

- Попова Екатерина Александровна – часть жилого дома общей площадью 41,3 кв.м, на основании договора дарения от 11.02.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2005 № и решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007;

- Зоткина Надежда Ивановна – 31/34 доли жилого дома общей площадью 62,5 кв.м, на основании договора дарения от 15.11.2004, свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2004 №, решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007, решения суда №2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- Гомзин Алексей Васильевич – 3/68 доли жилого дома общей площадью 62,5 кв.м, на основании решения суда №2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- Мельникова Любовь Васильевна - 3/68 доли жилого дома общей площадью 62,5 кв.м, на основании решения суда № 2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019)от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- Поддорогина Галина Григорьевна – часть жилого дома общей площадь 28,1 кв.м, на основании договора купли-продажи от 05.05.2005, свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2005, решения суда № 2-1054/18 от 13.12.2018, вступившего в законную силу 18.01.2019 и определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО11 – 1/6 доли жилого дома общей площадью 45,1 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство от 12.02.1973 р.№ 792, выданного БГНК, решения суда от 19.08.1996, определения суда от 05.03.2004, решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007, определения суда № 2-1054/18 (13-108/2019) от 11.04.2019, вступившего в законную силу 29.04.2019;

- ФИО12 – 6/11 доли жилого дома общей площадью 53,0 кв.м, на основании договора купли-продажи от 25.12.2013 и свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2014 №.

- Банникова Ирина Алексеевна – 5/11 доли жилого дома общей площадью 53,0 кв.м, на основании договора купли-продажи от 05.12.2018, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО13;

- ФИО4 – часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м, на основании договора купли-продажи от 07.06.1977 р.№ 3950, решения суда от 19.08.1996, определения суда от 05.03.2004 и решения суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившего в законную силу 30.10.2007.

Из объяснений истца Зоткиной Н.И. следует, что в настоящее время она намерена зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, это сделать не представляется возможным ввиду ошибки в документах в части указания общей площади дома, указано общая площадь 256,0 кв.м, вместо правильного – 265,4 кв.м.

При этом, из справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 15.11.2019 № 937 следует, что по материалам инвентарного дела № 6116, хранящегося в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области на объект, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся сведения об общей площади жилого дома литеры «АА1аа1а2». На момент передачи информации в ЕГРН в 2013 г. были переданы не верные сведения в части указания общей площади дома – 256 кв.м. Решением суда № 2-1026/07 от 18.10.2007, вступившим в законную силу 30.10.2007, жилой дом по адресу: <адрес>, сохранен в переустроенном состоянии общей площадью 265,4 кв.м, в том числе жилой – 169,1кв.м, прекращено право на общую долевую собственность на жилой дом.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), действующим на момент рассмотрения дела, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку в данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также ответчики и третьи лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные Зоткиной Н.И. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зоткиной Надежды Ивановны удовлетворить.

Признать кадастровые сведения об общей площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 256,0 кв.м, кадастровой ошибкой, считая правильной общую площадь 265,4 кв.м.

Исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части общей площади данного жилого дома, считая правильной площадь 265,4 кв.м вместо 256,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –