Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2021 (2-800/2020;) ~ М-607/2020 от 21.09.2020

Дело № 2-111/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2021г.                   с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Шиленковой К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракул Л.Ф. к Ли В.О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила взыскать с последнего задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по платежам за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению в сумме <данные изъяты> руб., за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами был заключен договор найма указанного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. После ДД.ММ.ГГГГг. данный договор автоматически пролонгировался, в соответствии с п. 3.1 договора. Ответчик продолжал пользоваться квартирой до ДД.ММ.ГГГГг. Истец по договору найма передала ответчику указанное жилое помещение. Ответчик, заключив данный договор, обязался своевременно вносить арендную плату за жилое помещение, которая согласно п. 1.5 договора составляла <данные изъяты> рублей в месяц. Также ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не выполнил указанные условия договора, в связи с чем образовалась указанная сумма задолженности. Образовавшуюся задолженность ответчик объяснял тем, что ему потребовались денежные средства на ремонт его автомашины, затем деньги на лечение супруги, при этом он убеждал истца по телефону, что погасит все долги перед ней. Затем ответчик перестал отвечать на звонки истца, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений по существу спора не представил

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что Ракул Л.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен договор найма указанного жилого помещения на срок 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. В силу п. 3.1 договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если наниматель не отказался от продления договора.

В соответствии с условиями п. 1.5 договора плата за помещение (арендная плата) устанавливается в размере <данные изъяты> рублей и вносится 4-го числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг – электроэнергия, водоснабжение – производится самостоятельно и за счет нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ответчик недобросовестно исполнял свои обязательства по арендной плате и коммунальным платежам, с ДД.ММ.ГГГГг. он прекратил вносить арендную плату, коммунальные услуги прекратил оплачивать с ДД.ММ.ГГГГг. Ответчик ДД.ММ.ГГГГг. выехал из спорного жилого помещения, не оплатив задолженность. Истец во внесудебном порядка пыталась урегулировать спор, о чем представлена телефонная переписка между сторонами, однако ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил.

С учетом изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> рублей, коммунальным платежам (водоснабжение – <данные изъяты> руб., электроэнергия – <данные изъяты>) в сумме <данные изъяты> рублей. Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным. Оплата за коммунальные услуги, произведенная истцом, подтверждена выписками из <адрес> и <адрес>

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ракул Л.Ф. к Ли В.О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Ли В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Ракул Л.Ф. задолженность по договору найма в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего <данные изъяты>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                    Н. П. Савельева