Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2014 (2-2027/2013;) ~ М-2080/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-215/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                               ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием адвоката Трушина О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайда ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Гайда ФИО20 к Звягину ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску Звягина ФИО22 к Гайда ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Гайда ФИО24 Открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении ответственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав следующие основания.

Истец со своими детьми Гайда К.О., ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>, пр-т М. Борзова, <адрес> фактически является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Вместе с ними, как член семьи, зарегистрирован отец - Звягин В.Н. С 1984 года ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Вместе со своей супругой он проживает по адресу: <адрес>. С указанного периода Звягин В.Н. не производит оплату за жилое помещение, все счета оплачиваются истцом единолично. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Звягиным В.Н. был предъявлен встречный иск, в котором просит обязать ответчика Гайда Н.В. не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой, обязать ее выдать ему ключи от квартиры, определить его долю в оплате коммунальных платежей, обязать ОАО «ШУК» выдать ему отдельное платежное поручение.

В обоснование заявленных требований указал, что другого жилья на праве собственности или найма он не имеет и от права пользования спорной квартирой не отказывался. Длительное непроживание имеет вынужденный временный характер, поскольку выезд из этой квартиры был обусловлен заключением второго брака. Он постоянно приходил в квартиру, но в последнее время отношения между ним и дочерью испортились, она не выдает ему ключи от входной двери квартиры.

Истцы Гайда Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Гайда К.О., представитель Гайда Н.В. - ФИО7 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточнили основания иска, пояснив, что спорная квартира выделялась семье Гайда Н.В., так как ее муж ФИО8 имел заболевание, при котором совместное проживание в однокомнатной квартире было невозможно, она занималась сбором всех необходимых документов на улучшение жилищных условий занималась она. Договор социального найма был оформлен на ответчика, поскольку он являлся старшим членом семьи.

Истец Гайда К.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать, пояснив, что ответчик Звягин никогда не проживал совместно с ними, вещей его в квартире нет, приходит к ним очень редко в гости.

Истец Гайда Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснив, что ответчик в квартире не проживал, в переезде, ремонте жилого помещения не участвовал, после вступления во второй брак постоянно проживал в <адрес> у своей жены, хотел сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в <адрес>, но она попросила этого не делать до того времени, пока им дадут квартиру. Сбором документов для получения квартиры занималась она, ответчик в этом участие не принимал. В 2006 г. им на семью из 3 человек была предоставлена двухкомнатная квартира. Считает, что очередь продвинулась быстрее, потому что ее муж был болен открытой формой туберкулеза, если бы не это обстоятельство, то в 2006 г. они квартиру не получили. Она не чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, ключи от квартиры у него были, но в квартире для него места нет.

Ответчик Звягин В.Н., его представитель адвокат Трушин О.Д. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, заявленные Звягиным В.Н. встречные исковые требования подержали, просили их удовлетворить, пояснив, что квартира была предоставлена Звягину В.Н. на семью из трех человек. Звягин В.Н. из квартиры не выезжал, производит оплату за жилое помещение, сначала платил за всех членов семьи, потом только за себя, поэтому и образовалась задолженность за жилое помещение. В квартире находились и, возможно, сейчас находятся вещи ответчика, но ему не выдают ключи от квартиры, не пускают домой. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, это и послужило поводом для обращения в суд. В настоящее время Звягину В.Н. негде жить, а в квартиру его не пускают.

Ответчик представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- представитель ОУФМС России по МО в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении жилой площади» Звягину В.Н., проживающему по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на семью из 3-хчеловек предоставлено жилое помещение - двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. со снятием с очереди (л.д.31).

Из выписки из ЕГРП следует, что права на указанное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 34).

Как следует из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП ПТО ГХ в лице ФИО10 передал Звягину В.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно со Звягиным В.Н. вселяются следующие члены семьи: Гайда Н.В. - дочь, Гайда К.О. - внучка (л.д. 32).

Из списка зарегистрированных лиц усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено Звягину В.Н. и членам его семьи по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы Звягин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайда Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайда К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайда В.РДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 пояснили, что являются соседями истцов, им известно, что у Гайда Н.В. есть отец, но ответчика в квартире они никогда не видели.

Свидетель ФИО8 - супруг Гайда Н.В., показал в судебном заседании, что с момента предоставления квартиры они проживали в квартире одни. Сбором документов для предоставления квартиры занималась его жена. Ответчик никогда в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, иногда ответчик приходил в гости. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинились, ключи от квартиры у него имеются. Менялись ли после этого замки, он не помнит. Оплату за квартиру производит его жена, имеется ли задолженность по квартплате ему не известно. Оплачивает ли ответчик свою долю, ему также не известно.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что является матерью Гайда Н.В., ответчик - ее бывший супруг. За последние 29 лет она видела Звягина В.Н. в квартире всего два раза, сама она практически постоянно сидит с ребенком. За квартиру платит только истец, ответчик стал платить за квартиру только после вынесения судебного приказа о взыскании задолженности по оплате по квартплате и коммунальным платежам.

Свидетель ФИО15 показала в судебном заседании, что ей известно о том, что ответчик хочет въехать в квартиру, в которой он никогда не проживал. Сама она жила три года с ребенком в спорной квартире, так как он болел, за это время ответчика в квартире не видела. Почему он там не проживал ей не известно. Она помогала истице собирать документы на получение этой квартиры, ответчик вообще не предпринимал никаких действий.

Как следует из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного мировым судьей 269 судебного участка Шатурского судебного района, со Звягина В.Н. и ФИО16 в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 60).

Согласно квитанциям Шатурского РОСП УФССП России по <адрес> в счет оплаты задолженности по судебному приказу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от Звягина В.Н. было принято <данные изъяты> руб. (л.д. 35, 40-41).

Согласно квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Звягиным В.Н. в период с 2011 г. по настоящее время производится оплата за спорное жилое помещение из расчета 1/4 части приходящихся на него платежей (л.д. 36-39).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении судом установлен и не оспаривается сторонами. Между тем, данный факт сам по себе не может свидетельствовать об отказе нанимателя от прав на него.

Звягин В.Н. утверждал в суде, что не отказывался и не отказывается от своих прав на жилое помещение, другого постоянного жилого помещения не имеет, не проживает длительное время на спорной жилплощади вынужденно.

Из объяснений истца Гайда Н.В. установлено, что их обращение в суд с указанным иском обусловлено намерением приватизировать спорное жилое помещение, от чего отказывается Звягин В.Н.

Данное обстоятельство, а также тот факт, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истцы, как наниматели жилого помещения, не лишены возможности в установленном законом порядке права требования со Звягина В.Н. погашения образовавшейся задолженности по оплате, предъявлением соответствующего иска.

Проверяя доводы истцов о том, что Звягин В.Н. утратил право пользования жилым помещением, по поводу которого возник спор, так как выехал на другое место жительства в связи с вступлением в новый брак, суд установил, что непроживание Звягина В.Н. в квартире носит вынужденный характер, в последнее время между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения. В спорной квартире без регистрации проживает супруг истца ФИО8 Ответчик Звягин В.Н. несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и производит оплату коммунальных услуг за него, другого жилого помещения для проживания не имеет.

По поводу восстановления своих нарушенных прав на жилое помещение Звягин В.Н. обращался в межмуниципальный отдел МВД России «Шатурский». Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № по данному заявлению была проведена проверка, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (л.д. 47).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд Звягина В.Н. из спорной квартиры не был добровольным, а был связан с брачными отношениями и невозможностью проживания в спорном жилом помещении несколькими семьями. Истцами доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, также доказательств отказа ответчика от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма и обеспеченности ответчика иным жилым помещением, суду не представлено.

Доводы истцов о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на добровольном основании, ничем не подтверждены. Бремя доказывания факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении на добровольном основании, также факта обеспеченности ответчика иным жилым помещением лежит на истцах, однако таких доказательств со стороны истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцам о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета и об удовлетворении требований Звягина В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Рассматривая требования Звягина В.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, суд приходит к выводу об их удовлетворении исходя из следующего.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно объяснениям Звягина В.Н., Гайда Н.В. приходится ему дочерью, Гайда К.О. и ФИО2 - внучками. Общее хозяйство они не ведут, отношения не поддерживают, т.е. они перестали быть членом семьи нанимателя жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Гайда ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Гайда ФИО25 к Звягину ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать.

Исковые требования Звягина ФИО28 удовлетворить.

Обязать Гайда ФИО29 не чинить препятствия Звягину ФИО30 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> передать Звягину ФИО31 ключи от входной двери <адрес>. № по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Звягина ФИО32 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать Открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» выдать Звягину ФИО33 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                      Н.А. Грошева