Решение по делу № 2-1707/2017 ~ M-1486/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-1707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года              г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску сусловой Г.С. к Никулиной Е.В., ларюшиной В.В., Администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Суслова Г.С. обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Никулиной Е.В., Ларюшиной В.В., Администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество - жилой дом с надворными постройками в целом, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – Суслова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - Суслов В.Н., которому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный у колхоза «<данные изъяты>». Но, при обращении в нотариальную контору для оформления наследства, Сусловой Г.С. в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю жилого дома на праве собственности.

Представитель истца Халметова О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики Никулина Е.В., Ларюшина В.В. в судебное заседание явились, и просили удовлетворить заявленные истцом требования.

Ответчик - администрация Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направила, в связи, с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направлены их пояснения, согласно которых представитель третьего лица просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии №-№ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Песчановского сельского совета Бахчисарайского района АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер Суслов В.Н. (л.д.12).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно обязательству индивидуального заемщика колхозу, предприятию, организации, Госбанку от ДД.ММ.ГГГГ, Суслов В.Н. дал колхозу «<данные изъяты>» обязательство на получение ссуды в сумме 6 <данные изъяты> рублей на <данные изъяты> лет на приобретение дома в <адрес> (л.д.13,14).

Согласно справки правления колхоза «<данные изъяты>» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за дом, находящийся в <адрес>, колхозником оплачена сумма в размере <данные изъяты> крб. Сумма принята в кассу колхоза по личной просьбе Суслова В.Н. Срок договора истекает в <данные изъяты> г. (л.д.15).

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 № 987«О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., действовавшей до 13.12.1995 г., согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно справки Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Агрофирма Крым» № от ДД.ММ.ГГГГ дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе СЗАО а/фирма «Крым» не состоит (лд.16).

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № стр. 66 исполкома Песчановского сельского Совета народных депутатов, за главой двора Сусловым В.Н. на праве собственности значиться 1 дом в целом под № <адрес>, села <адрес> Республики Крым (л.д.17). Согласно выпискам из похозяйственных книг Песчановского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой семьи по адресу: <адрес>, значиться Суслов В.Н. (л.д.19-21).

Согласно справки Песчановского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Суслову В.Н. домовладение № по <адрес> в <адрес> на балансе Песчановского сельского совета не состоит (л.д.22).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Суслов В.Н. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена - Суслова Г.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь - Никулина Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ, дочь - Ларюшина В.В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации колхоза «имени XXII съезда КПСС», выданной Архивным отделом администрации <адрес>, решением общего собрания колхозников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) колхоз имени Сталина был переименован в колхоз имени 22 съезда КПСС <адрес> сельского совета. Решением исполкома крымского областного (сельского) совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № села Красноармейское и Вилино Красноармейского сельского совета были объединены в одно <адрес>, и Красноармейский сельский совет переименован в Вилинский сельский совет. Центральная усадьба колхоза имени 22 съезда КПСС находилась с Вилино Вилинского сельского совета. На основании Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ была восстановлена Крымская АССР. На основании Закона, принятого Верховным Советом Крымской АССР ДД.ММ.ГГГГ, Крымская АССР стала называться Республикой Крым. На основании решения общего собрания уполномоченных колхозников 22 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, колхоз 22 съезда КПСС переименован в агрофирму «Крым». На основании Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «Об Автономной <адрес>», <адрес> стала называться Автономной Республикой Крым. На основании решения общего собрания уполномоченных членов СЗАО агрофирмы «Крым» от ДД.ММ.ГГГГ протокол № коллективное предприятие (КП) агрофирма «Крым» реорганизовано в сельскохозяйственное закрытое акционерное общество (СЗАО) агрофирму «Крым». Устав СЗАО агрофирмы «Крым» зарегистрирован распоряжением Бахчисарайской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>,, принадлежал Суслову В.Н., поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Андижанского горисполкома, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Сусловым В.Н. и Исайкиной Г.С., жене присвоена фамилия Суслова (л.д.5).

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Андижанского горисполкома, ДД.ММ.ГГГГ родилась Суслова Е.В. Согласно свидетельства о браке серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Песчановским сельским советом <адрес> АРК, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Никулиным С.А. и Сусловой Е.В., жене присвоена фамилия Никулина (л.д.8).

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Песчановским сельским советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родилась Суслова В.В. Согласно свидетельства о браке серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Ларюшиным А.Л. и Сусловой В.В., жене присвоена фамилия Ларюшина (л.д.11).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти Суслова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство после его смерти обратилась Суслова Г.С.

Таким образом, установлено, что Суслова Г.С. фактически приняла наследство, после смерти мужа Суслова В.Н.

Согласно разъяснения нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Королевой В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на наследство не может быть выдано истцу в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю жилого дома на праве собственности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истца Сусловой Г.С. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Суслова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сусловой Г.С. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сусловой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти супруга – Суслова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 19.12.2017 года.

Судья: А.Е. Скисов