Решение по делу № 2-504/2017 (2-2937/2016;) ~ М-1937/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-504/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                          «02» марта 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Кеевой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Родионова А.С., Родионов Д.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Родионова А.С., Родионов Д.А., в котором просило взыскать в солидарном порядке в пользу истца с Родионова А.С. и Родионов Д.А. сумму задолженности по оплате содержания жилья и предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере руб., а также руб. в счет возмещения понесенных обществом расходов по уплате госпошлины при подаче иска в суд и руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что Родионов Д.А. и Родионова А.С. являются собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в которой на регистрационном учете состоят Родионова А.С. и несовершеннолетняя Родионова Е.Д., 2011 года рождения.

Функции по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, с <дата> осуществляет ООО УК «Заказчик ЖКУ».

С <дата> ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

<дата> между истцом и Родионовым Д.М. было заключено соглашение о предоставлении рассрочки исполнения обязательств по оплате задолженности, в котором ответчик Родионов Д.А. от лица всей семьи обязался погасить задолженность в размере руб., образовавшуюся за период с <дата> по <дата>, однако данное обязательство не исполнил.

Общая сумма задолженности за период с <дата> по <дата> составляет руб.

<дата> между ООО «УК Заказчик ЖКУ» (принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) был заключен агентский договор №, согласно которому агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/ нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом, при исполнении настоящего договора (п. 1.1 договора).

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, равно как и об отложении рассмотрения дела.

С согласия представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Сиваева У.Ю. (доверенность от <дата>) исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что задолженность не погашена, даже частично.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст.254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из Устава, сведений из ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно–коммунальных услуг»» (сокращенное наименование – ООО УК «Заказчик ЖКУ») является действующим юридическим лицом, основными видами (предметом) деятельности которого являются следующие: управление жилищно-коммунальным комплексом, в том числе, инженерной инфраструктурой, организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирных домов, инженерной инфраструктуры, обеспечению коммунальными услугами установленного качества и объема, на основании заключенных договоров в интересах и за счет собственников и нанимателей жилых помещений жилищного фонда, поставщиками коммунальных услуг, подрядными предприятиями и т.д., строительство, реконструкция и эксплуатация объектов жилищного фонда, зданий, строений, сооружений, иных объектов жилищно–коммунальной инфраструктуры, коммерческая деятельность.

Из личной карточки работника на имя Родионов Д.А. следует, что он с <дата> по <дата> работал в должности директора ООО УК «Заказчик ЖКУ», а с <дата> по день увольнения - <дата> (уволен по собственному желанию) – в должности заместителя директора ООО УК «Заказчик ЖКУ».

Из договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах, заключенного между администрацией <адрес> Красноярского края и ООО УК «Заказчик ЖКУ», и акта приема-передачи к договору следует, что администрация района передала ООО УК «Заказчик ЖКУ» многоквартирные дома, в том числе, <адрес> для управления ими с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из протокола б/н от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома постановило выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Заказчик ЖКУ».

Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, от <дата> между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО УК «Заказчик ЖКУ», заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от <дата>), истец по заданию собственников обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам.

В соответствии с разделом 4 договора, размер платы за содержание общего имущества устанавливается на общем собрании собственников помещений либо устанавливается органами местного самоуправления (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом.

Указанные договоры и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме никем не оспорены и не отменены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> <адрес>, выписки из ЕГРП от <дата>, супруги Родионов Д.А. и Родионова А.С. с <дата> являются участниками общей совместной собственности на квартиру общей площадью 69,2 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский <адрес>

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире с <дата> зарегистрированы по месту жительства Родионова А.С., <дата> года рождения, и дочь супругов Родионова - Родионова Е.Д., <дата> года рождения.

Из подписанного <дата> ответчиком Родионов Д.А. заявления-обязательства следует, что Родионов Д.А. обязался от лица своей семьи погасить ООО УК «Заказчик ЖКУ» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере руб. в срок до <дата> равными платежами по руб. ежемесячно, начиная с <дата>.

Согласно платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период март 2016 года - май 2016 года, копий финансово-лицевого счета № по состоянию на <дата>, на <дата>, сумма задолженности ответчиков по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период с февраля 2014 года по май 2016 года включительно составляет руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим представленным истцом сведениям о тарифах.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных им истцом, выполняют не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков-супругов в солидарном порядке в пользу истца. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы судом не установлено.

Содержащиеся в письменных возражениях доводы ответчика Родионова Д.А. о том, что истцом не предоставлено обоснования применения тарифов и нормативов по предоставлению коммунальных услуг, а также о том, что истцом должны быть предоставлены письменные доказательства выражения воли собственников помещений многоквартирного дома на выбор способа управления домом и выбор управляющей компании, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. Данные доводы опровергаются представленными истцом договорами и сведениями о тарифах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из дела, <дата> между ООО «УК «Заказчик ЖКУ» (принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) заключен агентский договор №, согласно которому агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом, при исполнении настоящего договора (п.1.1 договора). Соглашением № от <дата> в договор внесены изменения, согласно которым агент имеет право самостоятельно производить оплату государственной пошлины при обращении в суд с иском, которая затем возмещается принципалом в месяце, следующем за месяцем, в котором агентом были понесены расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» была оплачена госпошлина в размере руб. (платежное поручение № от <дата> на сумму руб. и платежное поручение № от <дата> на сумму руб.).

Поскольку цена иска составляет руб., следовательно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, составляет руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством о налогах и сборах. На основании ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом.

Поскольку при подаче иска в суд ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» излишне уплачена госпошлина в размере руб. ( ), данная сумма подлежит возврату лицу, уплатившему госпошлину.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств оплаты ООО «УК «Заказчик ЖКУ» (принципал) ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) расходов по оплате услуг представителя, то оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате юридических услуг не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Родионова А.С., Родионов Д.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Родионова А.С., Родионов Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»»:

- задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере ( ) рублей копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ( ) рублей копеек,

а всего ( ) рублей копеек.

Во взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

Обязать Межрайонную инспекцию федеральной налоговой службы № по Красноярскому краю произвести возврат ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ИНН 1901067718, излишне уплаченной государственной пошлины в размере ( рублей копеек, уплаченной на расчетный счет 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка Росси по Красноярскому краю, г. Красноярск, ИНН 2452029714, КПП 245201001, код ОКАТО 04605151, КБК 18210803010011000110, по платежному поручению № 14885 от 12.08.2016 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1)наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4)просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка

Копия верна.

Судья С.Г. Яловка