Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2021 ~ М-2700/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-3087/2021

УИД 34RS0006-01-2021-004868-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 декабря 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием

    представителя ответчика Антипенко О.И.- адвоката Поляковой М.Г., ордер № 005022 от 09.12.2021 г., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» к Антипенко Олесе Ивановне о возмещение материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» обратилось с иском к Антипенко О.И. о возмещении материального ущерба в сумме 119 794 рубля 80 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что дата по договору номер МФ из маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес ГКУ «Управление капитального строительства» ответчику Антипенко О.И. предоставлены комнаты номер и номер в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: адрес, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда адрес по договору найма.

Жилое помещение (квартира), являющаяся государственной собственностью и находящееся в оперативном управлении ГКУ «Управление капитального строительства», передано ответчику по акту приема-передачи в благоустроенном санитарно-техническом состоянии, без видимых повреждений и недостатков.

В соответствии с пунктами 2.2.3. - 2.2.5. Договора, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать совершения действий, приводящих к его порче, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии и проводить текущий ремонт жилого помещения.

Комната номер предоставлена по договору найма от дата номер Ф.И.О.5, однако наниматель с момента предоставления в жилом помещении не проживал. Комната номер не была распределена.

дата и 04.08.2021г. при визуальном осмотре квартиры работниками ГКУ “УКС”, являющегося наймодателем по договору, было установлено наличие повреждений. Ответчик участвовал при составлении акта обследования квартиры, согласился с ним, а также письменно обязался произвести ремонт комнат №номер,3 и мест общего пользования в квартире до дата, что подтверждается заявлением от 04.06.2021г., при этом, единственным нанимателем жилого помещения в этот период являлся ответчик. Сумма ущерба, причиненного ответчиком, составляет 119 794 рубля 80 копеек.

дата в адрес ответчика направлено письмо с требованием устранить выявленные повреждения жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Антипенко О.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика Антипенко О.И. - адвокат Поляков М.Г., привлеченный к участию в дело на основании ст.50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Решая вопрос о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшим ущербом, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся также жилые помещения маневренного фонда.

Статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.

Специализированные жилые помещения в соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу частей 1, 2, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации на определенный период.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Положения пункта 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На нанимателя жилого помещения ответственность за причиненный ущерб, может быть возложена при нарушении им обязанностей, предусмотренных пунктом 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от дата.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от дата в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе:

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от дата "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Следовательно, истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также размер подлежащих возмещению убытков.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ГКУ адрес «Управление капитального строительства» на праве оперативного управления передана квартира по адресу: адрес.

дата по договору номер МФ из маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес ГКУ «Управление капитального строительства» ответчику Ф.И.О.1 предоставлены комнаты номер и номер в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: адрес, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда адрес по договору найма. Жилое помещение передавалось по акту приема-передачи в благоустроенном санитарно-техническом состоянии, что подтверждается подписями сторон в указанном акте и договоре ( л.д.17-21, 22)

Как указывает истец, в данной квартире комната номер предоставлена по договору найма от дата номер Ф.И.О.5, однако наниматель с момента предоставления в жилом помещении не проживал, а комната номер не была распределена. Единственным нанимателем жилого помещения в этот период являлся ответчик.

В соответствии с пунктами 2.2.3. - 2.2.5. договора найма наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче, а так же поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

дата и 04.08.2021г. при визуальном осмотре квартиры работниками ГКУ “УКС”, являющегося наймодателем по договору, было установлено наличие повреждений в комнатах где проживает ответчик, о чем составлен акты с приложением фотоматериалов обследования жилого помещения (л.д.7-14, 24-30), акты визуального обследования жилого помещения от дата ( л.д.16), от дата ( л.д.31-32),

Как следует из актов обследования жилого помещения от дата, дата, дата, расположенного по адресу: адрес, ответчик Ф.И.О.1 участвовала при составлении акта обследования квартиры, согласилась с ним, а также письменно обязалась произвести ремонт комнат №номер,3 и мест общего пользования в квартире до дата, что подтверждается заявлением от 04.06.2021г, написанным собственноручно ответчиком ( л.д.15).

Сумма ущерба, причиненного ответчиком, составляет 119 794 рубля 80 копеек.

В подтверждение суммы ущерба представлены дефектная ведомость от дата (л.д.33-34), локальный сметный расчет (л.д.37-44), которые не оспорены ответчиком и принимаются судом в качестве допустимых доказательств размере ущерба. В ведомости и расчете указаны наименование товаров и перечень работ, необходимых для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, их стоимость.

Доказательств отсутствия вины ответчика в причинении ущерба, а также его возмещения или приведения жилого помещения в надлежащее состояние, иного размера ущерба суду не представлено.

Приведенными доказательствами обоснованы доводы истца о том, что повреждения жилому помещению были причинены в период с дата по дата ответчиком Ф.И.О.1, поскольку в этот период та являлась его единственным нанимателем.

дата в адрес ответчика направлено письмо с требованием устранить выявленные повреждения жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения ( л.д.35, 36).

При установленных судом обстоятельствах с Антипенко О.И. в пользу ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» подлежит взысканию в счет возмещения материального ущерба за повреждение жилого помещения сумма 119 794 рубля 80 копеек.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика Антипенко О.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 580 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к Антипенко Олеси Николаевне о возмещении материального ущерба – удовлетворить.

Взыскать с Антипенко Олеси Николаевны, 26.06.1994 года рождения в пользу Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» в счет возмещения материального ущерба, причиненного повреждением жилого помещения 119 794 рубля 80 копеек.

Взыскать с Антипенко Олеси Николаевны в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 3 580 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая