Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2013 ~ М-321/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-373/2013

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово от 07 мая 2013 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием старшего помощника Шарыповского межрайонного прокурора Аббазовой А.В.,

представителя истца Санаровой Н.Ю. - Карпенко А.В. (по доверенности от 15.02.2013г.),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санаровой Натальи Юрьевны к Васенькиной Нине Александровне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Санарова Н.Ю. обратилась в суд к Васенькиной Н.А. с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно вселился в указанную квартиру, каких-либо договоров на право пользования спорной квартирой не заключалось, членом семьи не является. В связи с чем, просит выселить ответчика с квартиры по указанному адресу.

В судебное заседание истица Санарова Н.Ю. не явилась, отложить рассмотрение дела не просила.

В судебном заседании представитель истицы Карпенко А.В. (по доверенности) поддержал исковые требования по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчик Васенькина Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду о причинах не явки не сообщила, возражений не представила.

Старший помощник Шарыповского межрайонного прокурора Аббазова А.В. при рассмотрении дела полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В определении за N 455 от 03 ноября 2006 года Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Санарова Н.Ю. купила у ФИО6 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, р<адрес>, принадлежит на праве собственности Санаровой Н.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р<адрес>, Васенькина Н.А. не состоит и ранее не состояла на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 9).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Васенькина Н.А. членом семьи Санаровой Н.Ю. не является, в установленной порядке членом семьи Санаровой Н.Ю. не признана, права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, проживает в квартире без законных оснований.

Доказательств, подтверждающих предоставление собственником жилого помещения Санаровой Н.Ю. ответчику Васенькиной Н.А. во владение и (или) в пользование спорного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление законным, обоснованным и поэтому подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Санаровой Натальи Юрьевны.

Выселить Васенькину Нину Александровну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Васенькина Н.А. вправе подать заявление об отмене заочного решения в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Ю. Бриткова