Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2019 от 21.01.2019

Дело №

УИД 26RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года                            <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.

при секретаре Хаджиахметовой Р.М.,

с участием: истца Школьной И.В., представителя истца Кипкеевой Ф.А., действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Школьной М. В., Школьной И. В. к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения (квартиры)в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Школьная И.В., Школьная М.В. обратились с иском (впоследствии уточненным) к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения (квартиры)в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании исковых требований указано, что решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковое заявление Школьной М.В., Школьной И.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворены.

Суд сохранил жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Однако, при обращении истцом в Ставропольский отдел ГБУ СК «<адрес>имущество» для изготовления технического плана для последующего внесения изменении кадастровые сведения об объекте выяснилось, что в результате переустройства и перепланировки объекта, изменилась общая и жилая площадь объекта.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от дата, общая площадь объекта составляет 59,9 кв.м., жилая площадь – 43,6 кв.м.

Фактическая общая площадь и фактическая жилая площадь имеют существенное юридическое значение для дела, они истцу стали известны только дата, когда она заказала технический паспорт для надлежащего доведения до конца процесса оформления переустройства своей квартиры.

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета от дата за №, выданного ГБУ СК «<адрес>имущество» площадь помещения подсчитывается в настоящее время согласно ст. 15 п. 5 ЖК РФ и составляет 59,9 кв.м. Ранее подсчет площадей в жилых помещениях производился согласно п. 2 приложения №СНтП дата-89. По состоянию на дата площадь квартиры (указанная в свидетельстве собственности) рассчитывалась с учетом площади лоджии и балкона и составляла фактически 59,6 кв.м. без учета площадей лоджии и балкона, что на 0,3 кв.м. меньше площади квартиры в настоящее время.

Данная справка подтверждает, что обстоятельство существовало ранее, но истец узнала только в настоящее время, когда обратилась за выполнением работ по составлению технического плана.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., принадлежащую на праве общедолевой собственности Школьной М.В. и Школьной И.В. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Школьная И.В. и ее представитель Кипкеева Ф.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Истец Школьная М.В., извещенная надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковое заявление Школьной М.В., Школьной И.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворены.

Суд сохранил жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Однако, при обращении истцом в Ставропольский отдел ГБУ СК «<адрес>имущество» для изготовления технического плана для последующего внесения изменении кадастровые сведения об объекте выяснилось, что в результате переустройства и перепланировки объекта, изменилась общая и жилая площадь объекта.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от дата, общая площадь объекта составляет 59,9 кв.м., жилая площадь – 43,6 кв.м.

Фактическая общая площадь и фактическая жилая площадь истцу стали известны только дата, когда она заказала технический паспорт для надлежащего доведения до конца процесса оформления переустройства своей квартиры.

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета от дата за №, выданного ГБУ СК «<адрес>имущество» площадь помещения подсчитывается в настоящее время согласно ст. 15 п. 5 ЖК РФ и составляет 59,9 кв.м. Ранее подсчет площадей в жилых помещениях производился согласно п. 2 приложения №СНтП дата-89. По состоянию на дата площадь квартиры (указанная в свидетельстве собственности) рассчитывалась с учетом площади лоджии и балкона и составляла фактически 59,6 кв.м. без учета площадей лоджии и балкона, что на 0,3 кв.м. меньше площади квартиры в настоящее время.

Данная справка подтверждает, что обстоятельство существовало ранее, но истец узнала только в настоящее время, когда обратилась за выполнением работ по составлению технического плана.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Школьной М. В., Школьной И. В. к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения (квартиры)в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой 43,6 кв.м., принадлежащую на праве общедолевой собственности Школьной М. В. и Школьной И. В. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья         С.В. Рогозин