Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2021 ~ М-564/2021 от 01.02.2021

дело № 2-1326/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                    г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Башкирова ФИО13 к Лубашеву ФИО14, Чуркину ФИО15 об освобождении объектов недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий и снятии ареста с сооружений, при участии третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Щёлковский отдел), Душко ФИО16 судебного пристава-исполнителя Буденновского районного отделения Ставропольского края Миролюбовой С.С., судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаева А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Башкиров ФИО17 обратился в суд с иском к Лубашеву ФИО18, Чуркину ФИО19 в соответствии с которым, с учетом уточнений, принятых судом к производству в рамках судебного разбирательства, просит суд освободить от запрета на совершение регистрационных действий, снять арест с объектов недвижимого имущества: сооружений разведочно-эксплуатационных скважин на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами №, принятый Определением Промышленного районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также наложенный судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО8, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ постановлением № (№) от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации.

В обоснование своих требований истец указал, что Щелковским городским судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению Башкирова ФИО20 к Лубашеву ФИО21 о признании объектов недвижимого имущества и права собственности в отношении них отсутствующим, аннулировании в ГКН и ЕГРН записей об объектах недвижимого имущества и правах на них, признании договоров уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков исполненными, признании права аренды земельных участков возникшим.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Башкирова М.А. к Лубашеву А.О. удовлетворены в полном объеме, в том числе, сооружения разведочно-эксплуатационные скважины на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами № признаны отсутствующими, право собственности Лубашева А.О. в отношении указанных объектов также признано отсутствующим, сведения об объектах исключены с государственного кадастрового недвижимости, записи о праве собственности Лубашева А.О. в отношении указанных объектов, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости аннулированы.

Этим же судебным актом за Башкировым М.А. признано право аренды на земельные участки с кадастровыми номерами №, в границах которых находились отсутствующие на момент рассмотрения Щелковским городским судом Московской области гражданского дела № объекты недвижимого имущества (сооружения разведочно-эксплуатационные скважины на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами №

Решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области) с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области) были приняты решения о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета), о чем заявитель был уведомлен.

Причиной приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета) объектов недвижимости являются обеспечительные меры в виде ареста (запрета на осуществление регистрационных действий) в отношении объектов недвижимого имущества, принятые Промышленным районным судом города Ставрополя в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Душко ФИО22 к Лубашеву ФИО23 о взыскании долга по договорам займа.

Кроме того, из предоставленных Управлением Росреестра сведений в отношении скважин истцу стало известно, что судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаевым А.А. в рамках исполнительного производства № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серия № выданного Преображенским районным судом города Москвы ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Преображенского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Чуркина ФИО24 к Лубашеву ФИО25 о взыскании денежных средств, вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение в отношении скважин регистрационных действий (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные выше обстоятельства, по мнению истца, нарушают его права в отношении принадлежащих ему на праве аренды земельных участков, так как Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право аренды на земельные участки, в границах которых были зарегистрированы скважины, признано за ним, решением, в том числе, в рамках проведенных по делу судебных строительно-технических и землеустроительных экспертиз установлено их (скважин) фактическое отсутствие.

Вместе с тем, стороной по гражданским делам №, № находящимся в производстве, соответственно, Промышленного районного суда города Ставрополя и Преображенского районного суда города Москвы, равно как и участником находящегося в производстве Преображенского РОСП УФССП России по г. Москвы исполнительного производства № Башкиров М.А. не является, что исключает процессуальную возможность отмены обеспечительных мер в рамках указанных производств, по которым эти обеспечительные меры были приняты.

В связи с вышеизложенным, ссылаясь на Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О Конституционного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Башкиров М.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Башкиров М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Стонис С.Ю. в судебное заседание не явилась, телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ сообщила об уважительности причин неявки (нахождение на самоизоляции по предписанию Одинцовского Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в связи с нахождением в контакте с лицом, заболевшим новой коронавирусной инфекцией (COVID-19)), просила иск Башкирова М.А. с учетом принятых судом уточнений удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в её отсутствие.

        Ответчик Лубашев А.О. в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, правовой позиции относительно предмета спора суду не представил, извещен надлежащим образом телеграммой.

        Ответчик Чуркин В.И. в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, правовой позиции относительно предмета спора суду не представил, извещен надлежащим образом телеграммой.

        Третье лицо Душко В.Г. в судебное заседание не явилась, представителя в судебное заседание не направила, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска Башкирова М.А. не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Щелковский отдел) в судебное заседание не явился, правовой позиции относительно предмета спора суду не представил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Буденновского районного отделения Старопольского края Миролюбова С.С. в судебное заседание не явилась, правовой позиции относительно предмета спора суду не представила, извещена надлежащим образом телеграммой.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаев А.А. в судебное заседание не явился, правовой позиции относительно предмета спора суду не представил, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Щелковским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению Башкирова ФИО26 к Лубашеву ФИО27 о признании объектов недвижимого имущества и права собственности в отношении них отсутствующим, аннулировании в ГКН и ЕГРН записей об объектах недвижимого имущества и правах на них, признании договоров уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков исполненными, признании права аренды земельных участков возникшим.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Башкирова М.А. к Лубашеву А.О. удовлетворены в полном объеме:

    - признан отсутствующим объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенный в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>», участок №

- признано отсутствующим право собственности Лубашева ФИО28 на объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенное в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>

- из государственного кадастра недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости – сооружении разведочно-эксплуатационной скважине на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенном в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

- в Едином государственном реестре недвижимости аннулирована запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Лубашева ФИО29 на объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенное в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>

- заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ Лубашевым ФИО30 и гр. Башкировым ФИО31 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, признан исполненным.

- за Башкировым ФИО32 признано право аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес> на основании заключенного между гр. РФ Лубашевым ФИО33 и гр. Башкировым ФИО34 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

- за Башкировым ФИО35 признано право собственности на блочный двухэтажный жилой, характеристики объекта недвижимости: капитальное здание с заглубленным фундаментом; назначение - жилой дом (2КЖ); год постройки - 2020 г.; этажность - 2 надземных этажа; фундамент - ленточный, монолитный железобетон; глубина заложения фундамента – 2,40 м.; стены - блочные; утеплитель – минеральная вата слоем 20 см.; крыша – мансардного типа; кровля – металлическая (металлочерепица); оконные и дверные проемы – не заполнены; коммуникации – не подведены; перекрытие – железобетонные плиты ФБС (6000 мм х 1000 мм); общая площадь жилых помещений – 149,2 кв.м., в том числе 1 этаж - 74,7 кв.м.; 2 этаж - 74,5 кв.м.; внутренняя отделка отсутствует, площадь объекта для постановки на учет - 157,5 кв.м, в том числе: по первому этажу - 78,8 кв.м., а по второму этажу – 78,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1249 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

- признан отсутствующим объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенный в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый номер №, местоположение участка: <адрес>

- признано отсутствующим право собственности Лубашева ФИО36 на объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенное в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый номер №, местоположение участка: <адрес>

- из государственного кадастра недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости – сооружении разведочно-эксплуатационной скважине на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенном в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

- в Едином государственном реестре недвижимости аннулирована запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Лубашева ФИО37 на объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенное в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

- заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ Лубашевым ФИО38 и гр. Башкировым ФИО39 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, признан исполненным.

- за Башкировым ФИО40 признано право аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес> на основании заключенного между гр. РФ Лубашевым ФИО41 и гр. Башкировым ФИО42 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

- за Башкировым ФИО43 признано право собственности на капитальное строение, площадь первого этажа - составляет 105,9 кв. м; площадь второго этажа - 93,1 кв. м; общая площадь объекта незавершенного строительства - составляет 199,0 кв. м. фундамент, степень завершенности строительства – составляет 58,12 %, возведенное на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1348 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

- признан отсутствующим объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенный в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>

- признано отсутствующим право собственности Лубашева ФИО44 на объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенное в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

- из государственного кадастра недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости – сооружении разведочно-эксплуатационной скважине на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенном в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

- в Едином государственном реестре недвижимости аннулирована запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Лубашева ФИО45 на объект недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенное в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>

- заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ Лубашевым ФИО46 и гр. Башкировым ФИО47 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ признан исполненным.

- за Башкировым ФИО48 признано право аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>, на основании заключенного между гр. РФ Лубашевым ФИО49 и гр. Башкировым ФИО50 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

- за Башкировым ФИО51 признано право собственности на объект капитального строительства заглубленный фундамент; площадь застройки - 121,1 кв. м.; глубина заложения – 1,50 м.; назначение – под жилой дом (проект в материалах дела отсутствует); год возведения - 2019 г.; удельный вес (процент завершенности объекта строительства) – 18 %, расположенный на земельном участке общей площадью 1380 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В целях государственной регистрации своих прав на объекты недвижимого имущества, руководствуясь указанным судебным актом, ДД.ММ.ГГГГ Башкиров М.А. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области) с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе:

- объекта недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенный в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес> (заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №);

- объекта недвижимости – сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенный в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый номер №, местоположение участка: <адрес> (заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №

- объекта недвижимости - сооружение разведочно-эксплуатационную скважину на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенный в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес> (заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области) были приняты решения о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета), о чем заявитель был уведомлен, в том числе:

- уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №

- уведомление № ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №

- уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета) по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №

Как следует из вышеуказанных уведомлений, причина приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учету (снятие с государственного кадастрового учета) объектов недвижимости - сооружений разведочно-эксплуатационных скважин на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами № являются обеспечительные меры в виде ареста (запрета осуществления регистрационных действий) в отношении них, принятые Промышленным районным судом города Ставрополя в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Душко ФИО52 к Лубашеву ФИО53 о взыскании долга по договорам займа.

Материалами дела подтверждается, что Промышленным районным судом г. Ставрополя рассмотрено гражданское дело № (УИД № по иску Душко В.Г. к Лубашеву А.О. о взыскании долга по договору займа денежных средств, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Душко В.Г. к Лубашеву А.О. удовлетворены частично, с Лубашева А.О. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ взысканы денежные средства (займа) в размере 826 197,79 руб., в том числе 200 000 рублей основного долга (займа), 546 280 рублей неустойки, 79 917,79 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заочное решение не отменено, не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В рамках рассмотрения гражданского дела № (УИД №) определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу были приняты обеспечительные меры в виде установления запрета на регистрационные действия в отношении принадлежащих Лубашеву А.О. сооружений, в том числе, разведочно-эксплуатационных скважин на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами №

Сведения о принятых судом ограничениях были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На основании вступившего в законную силу заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Промышленным районным судом г. Ставрополя выдан исполнительный лист серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Буденновского районного отделения Ставропольского края Миролюбовой С.С. возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ (№) в отношении должника Лубашева ФИО54 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о взыскании с него в пользу Душко ФИО55 денежных средств в размере 826 197,79 руб.

На момент рассмотрения настоящего дела Заочное решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не исполнено, исполнительное производство не окончено и не прекращено.

В связи с указанными обстоятельствами суд по ходатайству представителя истца протокольным определением привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Душко ФИО56 и судебного пристава-исполнителя Буденновского районного отделения Ставропольского края Миролюбову С.С.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаевым А.А. возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серия ФС № выданного Преображенским районным судом города Москвы ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Преображенского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Чуркина ФИО57 к Лубашеву ФИО58 о взыскании денежных средств.

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих Лубашеву А.О. сооружений, в том числе, разведочно-эксплуатационных скважин на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами №

В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ограничениях прав № от ДД.ММ.ГГГГ

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

С учетом изложенного, суд по ходатайству представителя истца протокольным определением привлек Чуркина В.И. к участию в деле в качестве соответчика и судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаева А.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Башкирова М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

В соответствии с требованиями ст. 139 ГПК РФ обеспечительные меры принимаются судом в целях достижения гарантии исполнения судебного акта при условии, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Вместе с тем, запрет на совершение регистрационных действий (арест), принятый Промышленным районным судом города Ставрополя, а также судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаевым А.А., направлен на отсутствующие (несуществующие) объекты.

Факт отсутствия самих объектов недвижимости установлен вступившим в законную силу Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, принятым, в том числе, с учетом результатов проведенных по делу строительно-технических и землеустроительных экспертиз.

Указанные меры также приняты в обеспечение исполнения обязательств Лубашевым А.О., право которого на указанные объекты судебным решением признано отсутствующим.

Кроме того, сведения о несуществующих объектах и отсутствующих правах на них, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, связаны с земельными участками, в отношении которых судом признано право аренды за Башкировым М.А., что исключает возможность их ограничения в обороте в связи с неисполнением судебных решений Лубашевым А.О.

Так, Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования Башкирова М.А. к Лубашеву А.О. удовлетворены, в том числе (извлечение № 2 из резолютивной части судебного акта):

- признан заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ Лубашевым ФИО59 и гр. Башкировым ФИО60 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, исполненным.

- признано за Башкировым ФИО61 право аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес> на основании заключенного между гр. РФ Лубашевым ФИО62 и гр. Башкировым ФИО63 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

- признан заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ Лубашевым ФИО64 и гр. Башкировым ФИО65 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ исполненным.

- признано за Башкировым ФИО66 право аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>, на основании заключенного между гр. РФ Лубашевым ФИО67 и гр. Башкировым ФИО68 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

- признан заключенный ДД.ММ.ГГГГ между гр. РФ Лубашевым ФИО69 и гр. Башкировым ФИО70 Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, исполненным.

- признано за Башкировым ФИО71 право аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>, на основании заключенного между гр. РФ Лубашевым ФИО72 и гр. Башкировым ФИО73 Договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Как указано выше, в рамках рассмотрения Промышленным районным судом города Ставрополя гражданского дела № по иску Душко ФИО74 к Лубашеву ФИО75 о взыскании долга по договорам займа, определением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости - сооружений разведочно-эксплуатационных скважин на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами № применены обеспечительные меры в виде ареста (запрета осуществления регистрационных действий).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаев А.А. наложил запрет на совершение регистрационных действий (арест) в отношении принадлежащих Лубашеву А.О. сооружений, в том числе, разведочно-эксплуатационных скважин на воду для хозяйственного водоснабжения с кадастровыми номерами №

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № указанные сооружения и право собственности Лубашева А.О. на них признаны отсутствующими.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Статьей 144 ГПК РФ четко ограничен круг лиц, по инициативе которых могут быть отменены меры по обеспечению иска.

Вместе с тем, истец Башкиров М.А. лицом, участвующим гражданском деле № по иску Душко ФИО76 к Лубашеву ФИО77 о взыскании долга по договору займа, находящемся в производстве Промышленного районного суда города Ставрополя, не является.

Также Башкиров М.А. не является лицом, участвующим в гражданском деле № по иску Чуркина ФИО78 к Лубашеву ФИО79 о взыскании денежных средств, находящемся в производстве Преображенского районного суда города Москвы.

Кроме того, Башкиров М.А. не является стороной исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаевым А.А. на основании исполнительного листа серия ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Преображенским районным судом города Москвы по гражданскому делу №

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении от 26.01.2010 г. № 37-О-О Конституционного Суда Российской Федерации, где, разрешая вопрос о конституционности положений ч. 1 ст. 144 ГПК РФ, как не допускающей возможности для лиц, не участвовавших в деле, обращаться в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска в тех случаях, когда такие меры нарушают их права, гарантированные статьями 17, 18, 46, 55 (части 2 и 3), 118 (часть 1), 120 и 123 Конституции Российской Федерации, Конституционный Суд РФ указал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора субъектом права по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски об освобождении имущества от ареста рассматриваются судом по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, освобождения имущества из-под ограничений.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Башкирова ФИО80 к Лубашеву ФИО81, Чуркину ФИО82 - удовлетворить.

Освободить от ареста (запрета на совершение регистрационных действий), принятого Определением Промышленного районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, недвижимое имущество:

- сооружение разведочно-эксплуатационная скважина на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенная в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый №, местоположение участка: <адрес>

- сооружение разведочно-эксплуатационная скважина на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенная в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый номер № местоположение участка: <адрес>

- сооружение разведочно-эксплуатационная скважина на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенная в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

Освободить от ареста (запрета на совершение регистрационных действий), принятого Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава - исполнителя Преображенского РОСП УФССП России по г. Москве Сипаева А.А., недвижимое имущество:

- сооружение разведочно-эксплуатационная скважина на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенная в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1249 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

- сооружение разведочно-эксплуатационная скважина на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый № расположенная в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1380 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый номер №, местоположение участка: <адрес>

- сооружение разведочно-эксплуатационная скважина на воду для хозяйственного водоснабжения, кадастровый №, расположенная в границах земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 1348 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, кадастровый № местоположение участка: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                           Кудрякова Ю.С.