Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2021 ~ М-182/2021 от 22.04.2021

УИД-10RS0001-01-2021-000368-33

Дело № 2-228/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гашкова С.Н. к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Гашков С.Н. обратился в суд к АМО «Беломорский муниципальный район» с указанным выше иском по тем основаниям, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, согласно заключению межведомственной комиссии №31 от 08.08.2016. Истец состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в получении жилого помещения и пользуется внеочередным правом получения жилой площади. С 2016 истец вынужден проживать в съемных квартирах, так как состояние дома и квартиры по адресу регистрации находится в разрушенном состоянии. Просит обязать ответчика предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению – 38,2 кв.м.

Истец Гашков С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в представленном отзыве указали, что признают обязанность по предоставлению истцу жилья взамен аварийного. В соответствии с постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» №890 от 01.09.2016, многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок отселения граждан - до 25.12.2034г. Истец был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилой площади. В настоящее время расселение граждан из аварийных жилых домов, признанных непригодными в срок до 01.01.2017, производится в рамках реализации региональной адресной программы на 2019-2025гг. С учетом внесенных изменений, крайний этап реализации данной программы по расселению многоквартирного дома № по <адрес> определен 2023 годом. Полагают, что программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не предусматривает предоставление жилья во внеочередном порядке без учета сроков исполнения. Срок реализации программы не истек, все необходимые меры для исполнения программы уже приняты.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Гашков С.Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры № жилого дома № по <адрес>, по указанному адресу зарегистрирован с 02.09.1994 по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации, предоставленными АМО «Беломорский муниципальный район» от 04.05.2021, копией поквартирной карточки, копией справки, подтверждающей право пользования жилым помещением от 04.10.2018, копией формы 1П и сведениями о регистрации, представленными МП ОМВД России по Беломорскому району от 06.05.2021.

Заключением Межведомственной комиссии № от 08.08.2016 принято решение о несоответствии многоквартирного дома № по ул. <адрес> требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» № 890 от 01.09.2016 жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке №1 из протокола от 15.03.2019 №3 жилищной комиссии МО «Беломорское городское поселение» Гашков С.Н. признан и поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилой площади. Гашков С.Н. состоит в данной очереди под номером 292.

Истец Гашков С.Н. объектов недвижимого имущества не имеет, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от 04.05.2021 №КУВИ-002/2021-50774538.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что истец Гашков С.Н. зарегистрирован в квартире № жилого дома № по <адрес>. Указанный жилой дом в 2016 году признан непригодным для проживания, в связи с чем истец поставлен в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений, состав семьи 1 человек.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья и пользующегося правом внеочередного получения жилой площади, дом, в котором он зарегистрирован, признан непригодным для проживания в 2016 году, суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, законодательно возложена на орган местного самоуправления.

В соответствии со ст.57, 87 ЖК РФ истец Гашков С.Н. имеет право на предоставление ему во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям города Беломорска, отвечающим установленным требованиям и расположенным в черте г. Беломорска. Так как истец зарегистрирован в квартире согласно сведений Росреестра общей площадью 38,2 кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление ему равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом, исковые требования Гашкова С.Н. о предоставлении жилья подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гашкова С.Н. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Беломорский муниципальный район» предоставить вне очереди Гашкову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям г. Беломорска Беломорского района Республики Карелия, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 38,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021.