Решение по делу № 2-2232/2014 ~ М-104/2014 от 10.01.2014

Дело № 2-2232/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 3 апреля 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Стреколовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимшановой Д.Х. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимшанова Д.Х. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о возложении обязанности осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, бланк №, на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально общий участок под жилыми домами <адрес> и <адрес> по улице <адрес> состоял из <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности в порядке наследования к государству в лице Государственной налоговой инспекции по Центральному району состоялось выделение в отдельное инвентарное дело строения и земельного участка по <адрес> на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь выделенного земельного участка определена в <данные изъяты>.. Оставшаяся площадь после выделения земельного участка под домом <адрес> по <адрес> равна <данные изъяты>., соответственно, эта площадь с момента выделения принадлежит владельцу дома <адрес> по улице <адрес>, что также подтверждается извлечением из технического паспорта, выданным ДФГУП «Тюменский центр технической инвентаризации» ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ (заказ №), где указано, что площадь земельного участка по данным последней инвентаризации равна <данные изъяты>. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО1, в порядке наследования право на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (<адрес>), перешло ей на основании Решения Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года. Также в решении Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было указано, что согласно статьи 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью. В связи с этим она ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области с заявлением (№) о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на земельный участок, находящийся под жилым домом, на который зарегистрировано право собственности у истца по адресу: <адрес>. После рассмотрения данного заявления ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было принято решение (№) об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него с указанием, что договор купли-продажи строений таковым документом не является. У нее указанных в решении документов об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости не имеется, в связи с чем, руководствуясь общими принципами земельного законодательства о единстве земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), а также ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 и ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Определением судьи Центрального районного суда г. Тюмени к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области.

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель Тихонова О.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уточнила, не поддержав требование о постановке земельного участка на кадастровый учет, о регистрации права собственности на земельный участок, просила признать за Тимшановой Д.Х. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Каюмова Р.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хроленок О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тимшанова Д.Х. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

ДД.ММ.ГГГГ Тимшанова Д.Х. обратилась в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <адрес>.

В связи с непредставлением необходимых для кадастрового учета документов решением от ДД.ММ.ГГГГ Тимшановой Д.Х. было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г № 42, ч.3 ст. 45 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. п. 9 и 10 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статьи 1 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из указанных норм следует, что объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет.

Действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, являются юридически значимыми, поскольку в результате таких действий земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи, которая может быть вовлечена в гражданский оборот.

Испрашиваемый истицей участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на кадастровый учет не поставлен, его границы в установленном порядке не определены, кадастровый номер не присвоен, что препятствует установлению его характеристик.

Таким образом, участок, испрашиваемый истицей, как объект гражданских прав не существует, в связи с чем не имеется оснований полагать о нарушении прав истицы ответчиками и о восстановлении ее прав путем признания права.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тимшановой Д.Х. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 8 апреля 2014 года.

Председательствующий: подпись И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

Судья: И.Э. Михайлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>