Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2012 ~ М-1250/2012 от 10.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года                                     г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/12 по иску Авдеевой Татьяны Платоновны, Авдеева Бориса Васильевича к ЗАО «Партнер» о перерасчете коммунальных платежей,

установил:

Авдеева Т.П., Авдеев Б.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Партнер» о перерасчете коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что Авдеева Т.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на ее имя открыт лицевой счет №. Авдеев Б.В., бывший член семьи, зарегистрирован в данной квартире, однако собственником не является. Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Авдеевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 37 320 рублей, вместо 80 427 рублей 69 копеек указанной в иске. Указанная сумма 37 320 рублей была взыскана судом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судом было отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Зареченского района г. Тулы ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство по вышеуказанному делу прекращено в связи с исполнением. В настоящее время задолженность Авдеевой Т.П. составит, примерно 49 566 рублей исходя из расчета 2253 рублей х 22 месяца = 49 566 рублей, при этом, считает, что сумма в размере 2 253 рубля, является примерной. Однако, в квитанции за июнь 2012 г. указана сумма 205 576 рублей 70 копеек, в том числе пени 51 485 рублей 81 копейка, капитальный ремонт дома 3 903 рубля 21 копейка. ДД.ММ.ГГГГ истицей была направлена претензия ответчиком, в которой также содержалась просьба представить справку о том, за какой период образовался долг. Однако, до настоящего ответчик не ответил на претензию Авдеевой Т.П, чем нарушил право как потребителя. В соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Авдеева Т.П. оплатила юридические услуги в размере 10 000 рублей. На основании изложенного, просит суд обязать ЗАО «Партнер» произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив из квитанции сумму 146 821 рубль, взыскать с ЗАО «Партнер» в пользу Авдеевой Татьяны Платоновны судебные расходы в сумме 10 000 рублей.

В уточненном исковом заявлении истица просит суд обязать ЗАО «Партнер» произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив из квитанции сумму 210000 рублей, взыскать с ЗАО «Партнер» в пользу Авдеевой Татьяны Платоновны судебные расходы в сумме 23 000 рублей.

В судебном заседании истица Авдеева Т.П., а также ее представитель по доверенности Редькина Т.В. поддержали заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЗАО «Партнер» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст.233 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение истицы, а также ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам…

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ Авдеева Т.П., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности Авдеевой Т.П., зарегистрирован только Авдеев Б.В., что установлено решением Зареченского районного суда г. Тулы от 29.09.2010 г.

В силу ч.2 ст.61 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 29.09.2010 г. исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворены частично.

Судом постановлено взыскать в солидарном порядке с Авдеевой Т.П., Авдеева Б.В. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» 37 230 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1209 рублей 50 копеек в равных долях.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Зареченским районным судом г. Тулы прекращено в связи с исполнением.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства от 21.07.2008 года № 549), коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением Тульской городской Думы от 15.07.1999 года № 21/382 (в редакции от 25.04.2007 года) «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» предусмотрено, что оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Как указано в п. 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из части 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям ч. 5 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453).

Как следует из п. 3 данных Правил конкурс проводится в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.

Из материалов дела усматривается, что квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Авдеевой Т.П., ЗАО «Партнер» установлена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 205 576 рублей 70 копеек, задолженность ДД.ММ.ГГГГ составляет 210000 рублей.

В судебном заседании истица Авдеева Т.П., настаивая на удовлетворении своих исковых требованиях, указала на то, что ответчиком не представлено суду доказательств того, что ЗАО «Партнер» обоснованно взимает плату за жилое помещение истицы, как управляющая организация по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Статьей 56 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела усматривается, что представителем ответчика, не представлено доказательств того, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> не выбран способ управления домом, в связи с чем, органом местного самоуправления открытым конкурсом по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом была выбрана организация – ЗАО «Партнер».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования Авдеевой Т.П., Авдеева Б.В. о перерасчете коммунальных платежей, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя исходя из приделов разумности.

Из договора на оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что стоимость услуг по договору за вступление в дело, изучение документов, изучение действующего законодательства, направление претензии, подготовку искового заявления, составляет 15000 рублей.

Согласно указанному договору, участие в судебных заседаниях по первой инстанции составляет по 3000 рублей.

Как усматривается из представленных кассовых ордеров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Авдеевой Т.П. уплачено по 3000 рублей, по договору за участие в судебных заседаниях.

В силу закона, ч.1 ст.100 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ч.1 ст. 100 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом сложности настоящего дела, требований разумности, суд полагает возможным взыскать в пользу Авдеевой Т.П. в возмещение расходов на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Авдеевой Татьяны Платоновны, Авдеева Бориса Васильевича к ЗАО «Партнер» удовлетворить, частично.

Обязать ЗАО «Партнер» произвести перерасчет коммунальных платежей, а именно исключив из квитанции сумму 210000 рублей, по состоянию на октябрь 2012 г.

Взыскать с ЗАО «Партнер» в пользу Авдеевой Татьяны Платоновны, судебные расходы в сумме 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья