Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2016 (2-9539/2015;) ~ М-9190/2015 от 26.11.2015

№ 2 - 303/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бригаднова А. Д. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе» о признании права собственности

Установил

Бригаднов А.Д. обратился в суд с иском к ПИК «Строим вместе» о признании права собственности на квартиру № <адрес> <адрес>.

     Свои исковые требования истец мотивировал тем, что являлся членом ПИК «Строим вместе» с ДД.ММ.ГГГГ, вступил в члены кооператива с целью приобретения в собственность квартиры <адрес> <адрес>, паевой взнос в размере <данные изъяты>. он выплатил в полном объеме, квартира ДД.ММ.ГГГГ передана истцу по акту приема-передачи. В настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Однако оформить в собственность квартиру не может, поскольку право собственности на указанный дом не зарегистрировано за ответчиком.

Бригаднов А. Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Представитель ПИК «Строим вместе» по доверенности Рабыченко В. В.ч в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Третье лицо Северина Т. Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Представитель третьего лица ООО «ГОТ-строй» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела.

     Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

     В силу ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что Бригаднов А. Д. на основании Распоряжения Председателя ПИК «Строим вместе» от ДД.ММ.ГГГГ № принят в члены потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе» в соответствии с Уставом КИ «Строим вместе» с условием приобретения двухкомнатной квартиры ориентировочной стоимостью эквивалентной <данные изъяты> расчетным условным единицам в кооперативном участке № <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Бригаднову А.Д. выдано свидетельство о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, в соответствии с которым Бригаднов А.Д. с Членским договором о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива ознакомлен, добровольно им приняты обязательства по указанному договору, согласен на применение к нему гражданско-правовой ответственности, предусмотренной договором <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство Недвижимости «ДОМОСТРОЙ-2000», действующим от имени и по поручению ООО «ГОТ - строй» (Общество) и Потребительским ипотечным кооперативом «Строим вместе» (Инвестор) заключен Договор № о привлечении финансовых средств в строительстве жилья, по условиям которого и в соответствии с п. 1.1. Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ - Инвестор принимает участие в инвестировании строительства <данные изъяты> комнатной <адрес> секции № на <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., включающую общую площадь помещений и проектные площади лоджий и (или) балконов, смежных с квартирой, без применения понижающих коэффициентов, в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> а Общество после выполнения Инвестором условий настоящего Договора передает инвестиционные права на Квартиру и после Ввода Объекта в эксплуатацию обеспечивает передачу Квартиры Инвестору по подписываемому между сторонами Акту приема - передачи. (л<данные изъяты>

     Сумма инвестиций определена в размере <данные изъяты> При этом инвестиционный взнос соответствует стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Бригадновым А.Д. подписан Индивидуальный график рассрочки платежей (СИПС) члена КИ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГОТ - строй» (Общество) и ПИК «Строим вместе» (Фирма) подписан акт о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ (приема - передачи), в соответствии с которым, Общество передает, а Фирма принимает результат инвестиционной деятельности Общества - 1 однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже, секции № в доме - новостройке по адресу: <адрес>, октябрьский проспект, <адрес>, общая площадь по обмерам ГУП МО «МОБТИ» (с учетом понижающих коэффициентов на не отапливаемые площади) составляет <данные изъяты> кв.м.

     В силу п. 2 акта стороны выполнили взятые на себя обязательства по вышеуказанному договору. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ стороны считают исполненными в полном объеме и констатируют отсутствие взаимных претензий друг к другу <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Бригаднов А.Д. обратился к Председателю ПИК «Стром вместе» с письменным заявлением о прекращении действия членского договора в связи с его надлежащим исполнением, и оформлении добровольного выхода из членов КИ в связи с удовлетворением материальной потребности <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ПИК «Строим вместе» и Бригадновым А.Д. подписан акт приема - передачи квартиры, согласно которому ПИК «Строим вместе» в связи с выплатой 100 % паевого взноса за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> передает, а Бригаднов А.Д. принимает в собственность однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в доме по адресу: <адрес>. Претензий друг к другу не имеют. <данные изъяты>

     Согласно справке ПИК «Строим вместе» от ДД.ММ.ГГГГ Бригаднов А.Д. является членом ПИК «Строим вместе», паевой взнос <данные изъяты> связанный с приобретением в интересах члена КИ прав требования на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнаты, расположенной на <данные изъяты> этаже в доме по адресу: <адрес>, выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>).

     На основании изложенного, учитывая, что Бригаднов А.Д. как член ПИК «Строим вместе» свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, дом построен, введен в эксплуатацию, квартира передана по акту приема - передачи истцу, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Бригадновым А. Д. право собственности на <адрес> по октябрьскому проспекту <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Бригаднова А. Д. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Бригадновым А. Д. на квартиру № <адрес> <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья