Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2014 ~ М-71/2014 от 11.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года гп. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Н.А. Тимошиной, при секретаре с/з Ю.А. Отческой, с участием представителя истца Фроловой С.А., действующей на основании доверенности № 326 от 04.02.2014 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2014г. по иску Муниципального унитарного предприятия «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

Установил:

МУП «ФИО6», в лице и.о. генерального директора Ходанова А.А., обратилось в Северо-Енисейский районный суд <адрес> с вышеуказанными требованиями. Ссылается на то, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от 19.01.2007г. ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исправно получая жилищно-коммунальные услуги от истца, ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязанностей по их оплате.

В судебном заседании представитель истца Фролова с.А., действуя на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что задолженность только возросла, ответчик мер к погашению задолженности не предпринимает. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 28.01.2014г. в размере 74575 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 437 рублей 28 копеек.

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась. Согласно представленным сведениям, ФИО1 зарегистрирована по адресу : <адрес>. В указанный адрес, ответчику было направлено исковое заявление, копии приложенных к нему документов, уведомление о назначении судебного заседания, заказным письмом с уведомлением. Копию искового заявления ответчик получила лично, от явки в суд уклонилась, выражать мнение по существу иска отказалась.

Представитель истца Фролова С.А. не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В силу ст. 167. ГПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что были предприняты все возможные и достаточные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, неявка которого не связана с действиями (бездействием) суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Права граждан на жилище может быть реализовано, в том числе и путем заключения коммерческого найма жилого помещения в домах государственного или муниципальных жилищных фондов, доли которых согласно ст.17 Основ федеральной жилищной политики, определяются Правительством РФ и органами государственного управления субъектов РФ. Порядок, условия заключения, форма договора коммерческого найма, права и обязанности сторон, расторжение договора регламентируются гл.35 ГК РФ.

Согласно ст.683 ГК РФ коммерческий наем жилого помещения является договором срочным и заключается на срок, не превышающий пяти лет. Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма жилого помещения определяются соглашением сторон и нормами ГК РФ.

В соответствии со ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения, наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях, либо предупредить, о своем решении не сдавать жилое помещение в наем в течение года. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно произво­дить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае не­надлежащего исполнения гражданами указанной обязанности в течение 6 меся­цев договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155. ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Судом достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком сложились отношения по найму жилого помещения. Ответчик, после заключения договора коммерческого найма жилого помещения и до настоящего времени не оспаривал его положения и до начала образования задолженности оплачивал потребляемые коммунальные услуги. Правильность и законность расчетов истца размера платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги судом проверена, установленный размер задолженности соответствует фактическим затратам истца.

При предъявлении иска, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2437 руб. 28 коп, что подтверждается платежными поручениям № и № от 02.12.2013г. На день рассмотрения дела в суде расходы по оплате государственной пошлины истцу не возмещены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2437 руб. 28 коп.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С ходатайством об оказании содействия в собирании и истребовании иных доказательств, в порядке ст. 57 ГПК РФ, сторона ответчика ни в порядке подготовки дела к слушанию, ни в судебном заседании, не обращалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «ФИО6» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «ФИО6» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 74575 (Семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «ФИО6» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 437 (две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня получения ответчиком копии решения, в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Северо-Енисейский районный суд и оплатой государственной пошлины.

Председательствовавший судья Н. А. Тимошина