Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4444/2021 ~ М-3970/2021 от 01.07.2021

                                                                              50RS0№-94

                                                          Решение                            2-4444/21

                                           Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным ЕГРН. Выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № на границы его земельного участка. Площадь наложения составляет 22 кв.м.

           Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

          Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

         Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

         Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-24).

          Из кадастрового паспорта усматривается, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением границ.

        В судебном заседании истец пояснил, что при обращении к кадастровому инженеру установлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным ЕГРН. Выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № границы его земельного участка. Площадь наложения составляет 22 кв.м.

      Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО2

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        По настоящему гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4

        Согласно заключению эксперта фактическая площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

      Согласно данным ЕГРН границы спорного и смежных с ним земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         Из сравнения положения учтенных границ спорных земельных участков с результатами экспертных натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов и определении программными средствами величин расхождений определено – фактические границы спорного земельного участка не соответствуют одноименным границам, сведения о которых содержатся в данных ЕГРН. Величина расхождения данных ЕГРН с фактически установленными ограждениями превышает допустимые значения – 0,10 м.:

       - по северной границе земельного участка с К№ (западная часть) расхождение достигает 0,41 м со смещением учтенной границы вглубь участка;

         - по восточной границе земельного участка с К№ расхождение достигает 1,40 м со смещением учтенной границы вглубь участка;

        - по южной границе земельного участка с К№ расхождение достигает 0,55 м со смещением учтенной границы в сторону участка с К№;

    - по западной границе земельного участка с кадастровым номером №северная часть) расхождение достигает 0,64 м со смещением учтенной границы вглубь участка.

       Таким образом, фактические границы спорного земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

       Земельный участок с кадастровым номером № образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №

       Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № при определении местоположения границ земельного участка, определено местоположение объекта капитального строительства – жилого дома), расположенного в пределах данного земельного участка: учетный номер части №

        При визуальном сопоставлении взаимного расположения фактических границ спорного и смежных с ним земельных участков, определенных при натурном экспертном обследовании с совмещенными учтенными границами земельного участка с кадастровым номером № установлено – местоположение южной границы земельного участка ФИО1 (смежной с участком кадастровым номером № не претерпевало существенных изменений с момента постановки на кадастровый учет земельного участка истца

       Несоответствие местоположения учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому землепользованию, а именно смещение на юго-запад на расстояние порядка 0,55 м, носит характер реестровой ошибки, которая была тиражирована при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №.

           Экспертом представлены варианты определения границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в результате исправления реестровой ошибки.

       Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

       Истец не согласился с представленными экспертом вариантами определения границ земельного участка, поскольку не согласен с наличием реестровой ошибки и просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

      В соответствии с межевым планом границы земельного участка определены и земельный участок с учетом этих границ поставлен на кадастровый учет.

       Требования ФИО1 фактически сводятся к тому, что он не согласен с местом расположения забора, таким образом, истцом не верно выбран способ защиты своего права.

      Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, исходит из того, что земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет и его границы уже были определены в соответствии с требованием законодательства.

       Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, не имеется.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-                                                            С.В. Тимохина