Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2015 ~ М-202/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-1002/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года

Свердловский районный суд г.Костромы

в составе председательствующего судьи Шабаровой И.А.,

при секретаре Исуповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилстрой» к Л.Ю.Х., Л.Д.С., несовершеннолетним Л.Т.Д., Л.А.Д., Л.Е.Д., Л.Е.Д. в лице их законного представителя Л.Ю.Х. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Жилстрой» обратилось в суд с иском к Л.Ю.Х., Л.Д.С., несовершеннолетним Л.Т.Д., Л.А.Д., Л.Е.Д., Л.Е.Д. в лице их законного представителя Л.Ю.Х. с требованием о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности в размере ... рублей ... копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек. Требования мотивированы тем, что с <дата> ООО «УК Жилстрой» является по решению общего собрания собственников помещений управляющей компанией в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательны расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Задолженность по данным ООО «Абонентский отдел «Строитель» составляет ... рублей ... копеек. В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На дату подачи иска задолженность не оплачена. На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Жилстрой» сумму задолженности в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.М.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Л.Д.С. и Л.Ю.Х., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.Т.Д., Л.А.Д., Л.Е.Д., Л.Е.Д., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией; выбрана управляющая компания – ООО «УК Жилстрой» (Л.д. 13-15).

В материалы дела представлена копия договора управления многоквартирным домом от <дата> (Л.д. 16-20). Согласно п. 3.2.4. договора управления многоквартирным домом собственник обязан ежемесячно, до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем производить оплату за предоставленные услуги по платежному договору, выставляемому Управляющей компанией либо иной организацией на основании договорных отношений с собственниками или с управляющей компанией. В силу п. 5.4 договора срок внесения ежемесячных платежей по договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Собственники вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги по выставленным счетам-квитанциям ИРКЦ через банки и почты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справке № от <дата>, выданной МКУ «Центр регистрации граждан», по адресу: <адрес> зарегистрированы: Л.Ю.Х. (владелец) с <дата>, Л.Д.С. (владелец – муж) с <дата>, Л.Т.Д. (владелец – сын), с <дата>, Л.А.Д. (владелец – сын), с <дата>, Л Ек.Д. (владелец – дочь), с <дата>, Л Ев.Д. (владелец – дочь), с <дата> (Л.д. 23).

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняется.

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (содержание, отопление, капитальный ремонт, председатель совета дома и подогрев воды) в размере ... рублей ... копеек (Л.д. 6-7).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Ответчиками возражений по поводу представленного истцом расчета не представлено.

Указанная сумма задолженности ... рублей ... копеек подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

При этом суд отмечает, что дело рассмотрено в порядке заочного производства и со стороны ответчиков не было представлено каких-либо доводов и возражений против исковых требований истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные им по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек, по ... рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░ ░.░.