Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2014 ~ М-1604/2014 от 09.06.2014

Дело № 2-1838/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2014 г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.

с участием прокурора Рыбакова П.В.,

при секретаре Москалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О.И. к Добросельскому В.Н. о выселении,

у с т а н о в и л:

Борисова О.И. обратилась в суд с иском о выселении Добросельского В.Н. из квартиры <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от <дата>. В указанной квартире помимо истицы и членов ее семьи с августа 1995 г. зарегистрирован Добросельский В.Н., который в квартире не проживает, не участвует в расходах по ремонту, содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права Борисовой О.И. как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истицы Борисовой О.И. по доверенности Лысенко Н.С. требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Добросельский В.Н. и его представитель Фомченко И.С. против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что с апреля-мая 2014 года Добросельскому В.Н. чинят препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик не подлежит выселению, поскольку имел право на участие в приватизации спорного жилого помещения, от участия в приватизации отказался. Иного жилья у ответчика не имеется.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования Борисовой О.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что Борисова О.И. является собственником жилого помещения по адресу: г. Владивосток<адрес> на основании договора дарения от <дата> г., заключенного между <данные изъяты> и Борисовой О.И. (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 Договора дарения после перехода права собственности, даритель <данные изъяты> сохраняет право бессрочного пользования квартирой, дальнейшее проживание в квартире остальных зарегистрированных в ней граждан возможно согласия одаряемого, при отсутствии которого они могут быть выселены в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, <дата> в спорной квартире с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения был зарегистрирован по месту жительства ответчик Добросельский В.Н. (л.д. 9).

Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника квартиры Борисовой О.И. не является, в несении расходов по коммунальным платежам участия не принимает, его регистрация носит формальный характер.

Поскольку ответчик членом семьи Борисовой О.И. не является, истица как новый собственник жилого помещения против регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире возражает, на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации Добросельский Добросельский В.Н. подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения Борисовой О.Н.

Доводы Добросельского В.Н. о том, что он имел право на участие в приватизации спорного жилого помещения, но отказался от участия в приватизации, опровергаются материалами гражданского дела.

Так, из договора от <дата>. следует, что прежний собственник спорной квартиры <данные изъяты> приобрела ее по договору купли-продажи.

Ответчик Добросельский В.Н. зарегистрирован в спорной квартире <дата>

Доводы Добросельского В.Н. об отсутствии у него другого жилья не являются основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой О.И. к Добросельскому В.Н. о выселении удовлетворить полностью.

Выселить Добросельского В.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.08.2014.

Судья Склизкова Е.Л.