Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7282/2016 ~ М-6813/2016 от 15.06.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, штрафа за досрочное расторжение договора субаренды, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору субаренды в размере 106935,48 рублей, штрафа за досрочное расторжение договора субаренды в размере 100000,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5269,35 рублей, расходов за составление искового заявления в размере 3000,00 рублей. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор субаренды, согласно которому он передал ответчику в субаренду нежилое помещение, расположенное в здании Автотехцентр по адресу: <адрес> для использования под размещение пункта технического обслуживания автомобилей и организации торговли автозапчастями, общая площадь помещения составила 208 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вернул ему арендованное помещения, отказавшись от договора субаренды, однако, до настоящего времени ФИО3 не произведена оплата по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106935,48 рублей. Кроме того, п.4.1 договора предусмотрен штраф за досрочное расторжение договора в размере 100000,00 рублей. Поскольку оплата долга до настоящего времени не произведена, он вынужден обратиться с иском суд за защитой нарушенного права.

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ООО «Лемар», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно которому ФИО2 предоставил ответчику в субаренду нежилые помещения, расположенные в здании Автотехцентр по адресу: <адрес>Б, для использования под размещение пункта технического обслуживания автомобилей и организации торговли запчастями. Общая площадь сдаваемых в субаренду нежилых помещений составляет 208 кв.м. (л.д№ ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение передано ответчику, что подтверждается передаточным актом № (л.д№

В соответствии с п.3.1 договора субаренды размер арендной платы за пользование указанным имуществом составляет 65000,00 рублей в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, перечисление платы за текущий месяц арендатор производит не позднее 1 числа каждого месяца (п.3.2). Объект сдается в субаренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (п.5.1).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае досрочного расторжения договора аренды одной из сторон, при соблюдении условий данного договора, выплачивается неустойка в размере 100000,00 рублей другой стороне.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 возвратил из временного владения и пользования объекты недвижимого имущества, предусмотренные договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ. Объект передается в связи с отказом ФИО3 от условий договора, что подтверждается передаточным актом № (л.д.№

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие между истцом и ответчиком договорных арендных отношений.

Между тем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендных платежей за субаренду указанного имущества в размере 106935,48 рублей (л.д.№

Удовлетворяя требование ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам, суд исходит из того, что истцом выполнены обязательства по передаче ответчику в пользование нежилых помещений, расположенных в здании Автотехцентр по адресу: <адрес>Б, однако ответчиком допущен односторонний отказ от принятых обязательств по договору по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, учитывая, изложенное, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате арендных платежей в размере 106935,48 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 100000,00 рублей, суд исходит из того, что в соответствии с п.4.1 договора субаренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В случае досрочного расторжения договора аренды одной из сторон, при соблюдении условий данного договора, выплачивается неустойка в размере 100000,00 рублей другой стороне. Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком досрочно расторгнут договор субаренды, то суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа за досрочное расторжение договора субаренды в размере 100000,00 рублей.

В порядке ст. 88, 94 и 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 3000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5269,35 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, штрафа за досрочное расторжение договора субаренды, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору субаренды в размере 106935,48 рублей, штраф за досрочное расторжение договора субаренды в размере 100000,00 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5269,35 рублей, а всего взыскать 215204,83 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья                                                                  Л.Н. Терехова