Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4602/2017 ~ М-3853/2017 от 24.04.2017

Дело № 2-4602/2017

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Лежниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Чапайкина А.А. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

                                          У с т а н о в и л :

Чапайкин А.А. обратился в суд с данным иском, указав, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № *** от 13 апреля 1988 г. областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства гаражей индивидуального транспорта был предоставлен земельный участок площадью 4,5 га на *** склоне с *** стороны молокозавода.

Клиндух А.А., как члену гаражно-строительного кооператива, был предоставлен земельный участок под гараж. Данный гараж был построен, право собственности на гараж Клиндух А.А. не оформлялось.

В 1997 г. он (истец) купил данный гараж у Клиндух А.А., пользуется гаражом до настоящего времени. При продаже гаража Клиндух А.А. передала ему все документы, подтверждающие ее права на гараж: разрешение на право пользования гаражом, технический паспорт, справку налогового органа об отсутствии долга по уплате налога.

Истец в силу приобретательной давности требует признать за ним право собственности на гараж, с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в квартале № *** г. Благовещенска, в границах земельного участка по координатам, указанным в межевом плане от 03 апреля 2017 г., выполненным кадастровым инженером ООО «Благземпроект».

В судебном заседании истец и его представитель высказывали те же доводы. Пояснили, что Клиндух А.А. родилась в 2015 г. В настоящее время место ее пребывания не известно.

Представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве указал, что спорный гараж находится в границах земельного участка, отведенного решением Благовещенского горисполкома № 473 от 13 апреля 1988 г. под строительство гаражей в районе молокозавода. Истцом не представлен договор купли-продажи. Сведений о переоформлении прав на гараж на истца в Администрации г. Благовещенска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов № 473 от 13 апреля 1988 г. областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для строительства гаражей индивидуального транспорта был предоставлен земельный участок площадью 4,5 га на Игнатьевском склоне с западной стороны молокозавода.

Доводы истца о том, что Клиндух А.А. выделялся земельный участок под строительство гаража, подтверждаются списком членов кооператива, разрешением на строительство гаража от 21 августа 1992 г.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При обстоятельствах, изложенных выше, суд считает, что гараж был создан Клиндух А.А. с соблюдением требований законодательства, на земельном участке, отведенном для этих целей. В связи с этим Клиндух А.А. было приобретено право собственности на данный гараж.

Свидетель Буханцев Г.Б. в суде показал, что является собственником гаража, расположенного в районе молокозавода. Строил данный гараж самостоятельно, владеет гаражом с момента его постройки. Знает истца как владельца соседнего гаража, распложенного, примерно через 3-4 гаража от его (свидетеля) гаража.

Истец владеет гаражом с 90-х годов прошлого века, содержит гараж, участвует в расходах на оплату электроэнергии, ремонт подъездной дороги.

Свидетель Москвичев А.Б. в суде показал, что является собственником гаража, смежного с гаражом истца. Истец владеет своим гаражом с середины 1990 г. прошлого века, так как купил этот гараж у предыдущего владельца. Истец содержит гараж, ремонтирует его, участвует в общих расходах на ремонт подъездной дороги.

Суд отмечает, что Буханцев Г.Б. и Москвичев А.Б. указаны в решении Благовещенского горисполкома от 12 февраля 1990 г. № 86 как лица- члены кооператива, которым выделялись земельные участки для строительства гаражей.

Доводы истца о том, что Клиндух А.А. передала ему документы, касающиеся приобретения права на строительства гаража – разрешение на использование гаража, квитанцию по оплате отвода земельного участка, технический паспорт на гараж 1994 г., подтверждаются материалами дела.

Учитывая изложенное, совокупность исследованных доказательств, суд считает обоснованными доводы истца о том, что он в отсутствие правопритязаний других лиц открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом с середины 1990 г. прошлого века, то есть более 20 лет.

В настоящее время оформлен технический паспорт на гараж, сформирован земельный участок под гаражом, составлен межевой план земельного участка, на котором расположен гараж.

Безопасность эксплуатации гаража подтверждается техническим заключением. Следовательно, гараж может быть объектом гражданского оборота.

Материалы дела не содержат каких-либо данных, свидетельствующих о том, что в результате признания за истцом права собственности на гараж, будут нарушены чьи-либо законные права и интересы.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Признать за Чапайкиным А. А. право собственности на гараж с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в квартале № *** г. Благовещенска, в границах земельного участка по координатам, указанным в межевом плане от 03 апреля 2017 г., выполненном кадастровым инженером ООО «Благземпроект».

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 23 мая 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 22 мая 2017 г.

Судья                                Бережнова