Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2013 ~ М-1463/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-1542/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 июля 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Мелентьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина В.М., Уткина И.В., Уткиной Т.С., Седых <данные изъяты> к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кукуштанского сельского поселения и просят внести изменения в предмет договора приватизации жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Курашимский» по договору безвозмездной передачи в совместную собственность их семье и передано жилое помещение по адресу: <адрес> виде квартиры, хотя фактически жилое помещение представляет собой часть 2 квартирного жилого дома с надворными постройками Владелец дома -совхоз «Курашимский» в настоящее время ликвидирован, внести изменения в ином порядке не представляется возможным, внесение изменений в договор необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке и оформления земельного участка.

Истцы в суде не участвовали, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, настаивают на иске.

Представитель истцов по доверенности Мелентьева О.П. на заявленных исковых требованиях настаивает, пояснила, что в период работы Уткина В.М. ав совхозе его семье предоставлено данное жилое помещение в 1990 году, самими жильцами построена баня, хозяйственная постройка находится в общзем пользовании с соседями, сделано благоустройство по канализации.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения о слушании дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело без участия представителя, против заявленных требований не возражают.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал о слушании дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в отзыве на иск просят рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеют.

Суд, анализируя собранные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент заключения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Судом установлено, что 2квартирный жилой дом построен совхозом «Курашимский» в 1983году, вселена семья в1990году, согласно договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курашимский» передал в собственность Уткина В.М. Уткина И.В., Уткиной Т.С., Уткиной С.В. <адрес> по указанному адресу, договор зарегистрирован в органах БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано регистрационное удостоверение (л.д.5,8 ).

Договор подписан сторонами, фактически исполнен сторонами более 20 лет назад, жилое помещение передано в пользование истцов законно.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукуштанского сельского поселения в жилом доме в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Уткина Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уткин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уткин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Седых (Уткина) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, смена фамилии произведена в связи с вступлением в брак (л.д.4,6).

Согласно выписки из технического паспорта домовладения, составленного Пермским районным филиалом ГУП «Центр Технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 30.01.2013 года по данному адресу расположена часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а3), холодный пристрой (литер а4), хозяйственная постройка (литер Г2), навес (литер Г9), навес (литер Г10), баня (литер Г11), ограждение (литер 3) (литер 12-24).

Таким образом, совокупность добытых доказательств и технической документации свидетельствует, что данное домовладение состоит из 2 квартир, а квартира №2 представляет из себя часть жилого дома с постройками, поэтому в предмет договора необходимо внести изменения по фактически имеющемуся объекту строения на день заключения 16.07.1993года.

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Изменение в предмет договора не нарушает права сторон договора, сомнений в части оформления данного договора именно на данное жилое помещение у суда не имеется, поэтому суд считает необходимым внести изменения в предмет указанного договора.

В соответствии со ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Внести изменения в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Курашимский» и Уткиным В.М., Уткиным И.В., Уткиной Т.С., Уткиной С.В., считать переданным часть жилого дома с надворными постройками, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья :подпись.

Копия верна. Судья : Ф.М. Юсупова.